A thoirt gu buil seilbh luchd-fiach. Tha an dòigh-obrach airson reic seilbh na fiach

Ma tha an saoranach a tha briste ann an creideas le co-dhùnadh an Cùirt Rèiteachaidh, bithidh seilbh aca 'chuspair a chur an gnìomh. A thoirt gu buil seilbh luchd-fiach --sheachanta modh, an adhbhar a tha seachad co-ionann ris an riarachaidh de luchd-creideis 'tagraidhean. Dè na feartan aige agus na modh-obrach?

Adhbharan airson a 'reic seilbh

A rèir an lagh air a 'bhriseadh-chreideis, an reic luchd-fiach a' seilbh a-mhàin ghabhas às dèidh ath-eagrachadh. Nuair a bha an ath-structaradh a leasachadh agus aontachadh a 'phlana-pàighidh. Tha fiach ann an ìre seo faodaidh a bhith cuibhrichte ann an gnìomhan, agus a tha togalach nach eil fhathast fo chur an grèim. Ma tha ath-structaradh nach eil a 'cuideachadh a h-uile chur às buailteachd airson luchd-creideis, a' tòiseachadh an tuigse luchd-fiach a 'chuid-seilbh.

seilbh a reic airson a 'tòiseachadh a-mhàin anns a' chùirt ann an dà cùisean:

1. Aig an iomairt an-fiach (co-dhùnadh a 'daingneachadh làn fireanachadh an dèidh an aithne a' bhrisidh athchuinge).
2. Aig an iomairt de ionmhais manaidsear (ma taobh a-staigh ùine òrdaichte nach d'fhuair molaidhean sam bith air an t-thaobh pàigheadh chreidearan).

Laghail modh co-dhùnaidh

Aithne neach fa leth briste agus an tuilleadh modh-obrach airson reic a-seilbh anns a 'chùirt a tha a ghabhas ma bhios:

• briseadh-creideis an t-urrasair no an fiach ùghdarraichte buidhnean nach robh comasach air a leasachadh agus ath-structaradh aontachadh ris a 'phlana;
• plana ath-structaradh Chan eil an aithneachadh leis a 'choinneamh de luchd-creideis;
• Cùirt unilaterally dheth a chur gu bàs an ath-structaradh phlana;
• puingean a bhris an tuineachadh aonta;
• an dèidh an ath-structaradh fiachan modh-obrach, a 'chùis a chaidh tòiseachadh a-rithist briseadh-creideis.

Buileachadh luchd-fiach a 'chuid-seilbh an dèidh a fhuair iad inbhe briste ann an creideas a thaisbeanadh fo stiùireadh an ionmhais mhanaidsear. A chur an grèim an t-seilbh nach eil a leigeil. Ach, cuingealaichte shaoranach a 'chòir-seilbh a chur air falbh. Faodaidh a h-uile obraichean a dhèanamh a-mhàin fo stiùireadh an ionmhais mhanaidsear.

Dè tha a chur an gnìomh

Bhon an aithne neach fa leth creideas, a h-uile seilbh ùmhlachd do mhargaid gus am pàigheadh sìos fiachan. Tha liosta de na nithean seilbh, nach urrainn a thoirt gu buil air a mhìneachadh ann an aiste 446 de Chatharra Chòd. Tha e a 'gabhail a-steach:

• taigheadas an-fiach, ma tha e an aon duine a bhiodh freagarrach airson àite-còmhnaidh;
• fearann a-mhàin freagarrach airson a 'fuireach;
• nithean airson cleachdadh pearsanta ach a-mhàin jewelry agus spaideil;
• uidheam no innealan a tha a dhìth a dhèanamh air an obair;
• fodar bheathaichean, pàilleanan airson beathaichean ma tha iad airson cleachdadh pearsanta;
• bathar;
• connaidh;
• Duaisean agus.

Reic de luchd-fiach a 'chuid-seilbh nach urrainn a bhith aig a' chosgais a bu lugha na 10 mìle rubles. Rud sam bith a chosgas barrachd, an reic aig rup.

Tha cumhachdan smachd ionmhasail

Oifigear Ionmhais gu tur air falbh an seilbh na briste. Fo a stiùireadh, tha a h-uile obair, nam measg an luchd-fiach a reic 'seilbh aig rup. Gnìomhan a tha air a dhèanamh gu pearsanta briste aithneachadh gun èifeachd.

Tha Manaidsear a dh'fhaodadh:

• airgead defaulter air a cunntasan ann bancaichean;
• a 'dèanamh obair lannsa air na cunntasan seo;
• a 'coileanadh nan còraichean laghail na defaulter;
• an làthair agus deuchainnean an cois (an-seo cuideachd a 'gabhail a-steach a chur an grèim agus a chur gu bàs fiach seilbh).

Tha an dòigh-obrach airson reic seilbh na fiach

Tha am pròiseas buileachadh a 'bhrisidh oighreachd gabhail a-steach ceithir ìrean.

1. Riochdaire an clàr-seilbhe agus measadh seilbh. A h-uile cuspair a 'glacadh agus an reic aig ròpan, an grèim. Comharrachadh nithean nach urrainn a bhith air a choileanadh.
2. Fo stiùireadh smachd ionmhasail Sue shuidheachadh air a 'buileachadh seilbh nithean le aonta a' reic agus a thaobh cosgaisean.
3. Reic de seilbh aig rup. Mar as trice, a 'phròiseas a mhaireas airson 6 mìosan, ach an ùine seo a leudachadh leis a' chùirt. Tha an togalach, a tha air a sgaoileadh gu luchd-fiach cùl-fhiachan feumaidh cuideachd a 'reic aig an àm seo. Seilbh nithean a 'cosg còrr is 100 mìle rubles, air a reic aig poblach rup. Ma ionmhais mhanaidsearan nach urrainn reic seilbh Rudan, till iad gu fiach le bhith ag ullachadh a 'gluasad an teisteanas.
4. Airgead a fhuair iad bho reic seilbh nithean a tha a ghluasad gu creideis. Ma chan eil iad sin gu leòr airson làn ath-phàighidh de na fiachan defaulter tha eil uallach air a phàigheadh iad, mar a dh'ainmich briste.

measadh obair

Measadh a 'fiach seilbh - an ìre as cudromaiche ann an cur an gnìomh air gnothaichean. Air a toradh an crochadh air èifeachdas a chur an gnìomh ceumannan. Briste ann an creideas aig a bheil ùidh ann an àrd measadh air na togalaichean, agus an luchd-chreideis - san t-saoghal.

Estimation seilbh nithean defaulter ann an co-rèir ri Artaigil 85 de Lagh "Air Cur an Gnìomh Proceedings" cluich le bhiodh maoir ann an co-rèir ri an-dràsta prìsean a 'mhargaidh. Bhiodh maoir Mar as trice tha an tàladh chun na appraisers, mar a tha gu tric ann an fiachan, agus tha iad vzyskatelja nach eil ag aontachadh le toraidhean an mhodh. An taobh a deasbad toraidhean an obair, a 'pàigheadh na cosgais iomlan de sheirbheisean appraisers.

Litir thèarainteachdan a tha air a dhèanamh le querying na bhiodh maoir a-eagrachaidh a 'malairt air buntainneach mhargaidh. Tha prìs earrainnean ann an tasgadh maoin air a dhearbhadh le cosgais an t-iarrtas ri Manaidsear buidhne.

Tairgseachadh airson luchd-fiach a reic agus an òrdugh

Às dèidh a 'measadh obair a' tòiseachadh a thoirt gu buil seilbh na nithean fiach aig rup poblach, a tha a 'gabhail àite ann an cruth rup.

Tha gach "ceum" a 'meudachadh an rup prìs an crannchur. Tha meud "ceumannan" a chaidh a chur an rup air dòigh, mar riaghailt, chan eil e còrr is 10% de na ciad luach a 'chuspair. Gus pàirt a ghabhail ann an rup a dh'fhaodadh a bhith nad shaoranach na Ruis. Am buannaiche 'S e fear a' tabhann tomhas mhòr.

Cunntachail airson Tairgsinn manaidsearan fhastadh ionmhasail no companaidhean treas-pàrtaidh. Buidhne Innleadaireachd airson an rup a 'faighinn pàigheadh bho na maoin an defaulter.

luchd-fiach a 'chuid-seilbh luchd-ceàird a tha aithnichte mì-dhligheach mur eil ceannach a dh'fhaodadh a bhith air an cumail eil iarrtas gus pàirt a ghabhail. Ma tha an t-iarrtas air a bhith air an cumail le aon neach-ceannach, agus bha e air a liostadh nas àirde na a 'chiad cosgais an crannchur, an ionmhais manaidsear briste eintiteas a' reic an t-seilbh.

Ma tha an rup poblach nach robh a 'gabhail àite, tha iad a dhèanamh a-rithist. Tha prìs nas ìsle a bhios tòrr le mu 10% de thùsail cosgais. Ma tha an dàrna oidhirp a 'fàilligeadh, fharpaiseach cuideam a reic aig cosgais poblach loisgte. Tha a 'chosgais agus àm den phoball loisgte ann an co-roinn ris a' lùghdachadh seilbh a 'reic àm.

àitean malairt

Air eileagtronaigeach malairt àrd-chabhsairean a tha an tuigse air luchd-fiach 'an seilbh. "Sberbank AST" 'S e as mòr-chòrdte am measg. Tha làraichean-lìn eile:

• "Fabricant" (làrach-lìn a 'dèanamh cinnteach follaiseachd a' dèiligeadh, a 'tairgse còrr is 30 seòrsaichean de ceannach agus a' reic modhan).
• "Ionad Buileachaidh" (-malairt a chur air dòigh air an àrdachadh no a 'tuiteam).
• "Lot-line" (universal àrd-ùrlar tro nithean a tha a 'reic, bathar agus seirbheisean).
• "YuTender" (àrd-ùrlar làn fèin-ghluasadach, a tha a Stores fiosrachadh mun rup airson 10 bliadhna).

"Sberbank AST": Feartan

Mar iomradh mu thràth, aon de na prìomh àrd-chabhsairean ann an dealanach malairt Ruis, far a bheil an luchd-fiach a reic '-seilbh - "Sberbank AST". Tha acronaim ACHD 'seasamh airson "fèin-obrachail malairt siostam."

Nochd e anns an Ògmhios 2009 le òrdugh na Ruis an riaghaltas mar an gnìomhaiche airson na eileagtronaigeach malairt, ann an raon a 'gabhail a-steach staid cunnradh airson solar bathair agus sheirbheisean airson na dùthcha feumalachdan.

Riaghladh den obair aice a tha gu tur air a dhearbhadh le Fheadarail Lagh àireamh 94.

Le òrdugh Ministrealachd an Leasachadh Eaconamach ann an 2009 "Sberbank AST" Thagh bhuannaich stèidhichte air toraidhean na farpais am measg àrd-chabhsairean a eileagtronaigeach. Anns an aon bhliadhna, a 'bhuidheann air staid fhuair creideas airson còig bliadhna.

"Sberbank AST" tha an sàs ann an dealanach malairt air iarrtas diofar iomairtean coimearsalta, agus a 'toirt seachad àrd-ùrlar airson mòr iomairt luchd-ceannach. ceannach a tha cuideachd a 'dèanamh an seo airson feuman "Sberbank na Ruis."

Dè na seòrsa fiachan nach urrainn a bhith air a cur dheth

Ged a reic fìor seilbh modh èifeachdach gus coinneachadh ri tagraidhean nan creideasairean, briseadh-creideis nach urrainn dheth seòrsachan àraid de fiachan:

• alimony;
• pàigheadh chreidearan airson airgead-dìolaidh airson an stuth agus moralta milleadh, gabhail a-steach a thaobh leòn beatha agus slàinte;
• dleastanas a phàigheadh;
• an dleastanas a bhith a 'pàigheadh airson crìoch a buannachdan;
• buailteachd àrd ;
• airgead-dìolaidh airson call yuridichekomu briste neach, a bha roimhe na ball de a bha e;
• airgead-dìolaidh airson an stuth milleadh;
• ri phàigheadh airson a 'bhuaidh a Gnìomhan shuarach.

reic maoin de briste - ioma-ìre 'phròiseas, a dh'fheumas com-pàirt aig mòran bhuidhnean shònraichte. Thathar a 'beachdachadh air a chrìochnachadh a-mhàin an dèidh a' gluasad airgid gus luchd-chreideis. Ach tha an sgeama seo a tha ann am fìor-beatha fada bho coimhlionta. Ann laghail cleachdadh, tric air a chleachdadh agus ceumannan a bharrachd airson na tràth-reic a 'bhrisidh-oighreachd, nam measg a bhith an sàs le teisteanas an luchd-lagha airson sùil a chumail air adhartas a' phròiseas air fad.