Morgaids air taigheadas iasad: feartan, cumhaichean agus feumalachdan. Ath-structaradh morgaids taigheadas iasadan

Tha beagan bhliadhnachan mu dheireadh, am measg eile bancaireachd prògraman air iarrtas ann an àireamh-sluaigh choitcheann anns a 'chiad àite gu misneachail a' fàgail an dachaigh morgaids iasad. Chan eil seo na iongnadh, oir duine sam bith aig a bheil chan eil e bruadar air mullach air a cheann, agus esan a tha per se, ag iarraidh gu faigh iad an làmhan air tuilleadh meatairean ceàrnagach. Banking prògraman urrainn eadar-theangachadh a thoirt gu buil an aislingean an àite còmhnaidh, mar sin, an tomhas de iasadan morgaids taigheadais a tha a 'fàs bho bhliadhna gu bliadhna. Ach fhathast a dh'fhàg tòrr de dhaoine a tha fios mu riaghailtean na morgaids a-mhàin bho na sgeulachdan caraidean agus ìomhaighean ann an comann-sòisealta.

Taic a thoirt seachad

Ann an òrdugh gus an àireamh-sluaigh le comasan a 'togail taigheadas, measgachadh de phrògraman, leithid ath-structaradh taigheadas iasadan morgaids a chaidh a chur air bhog. Bancaireachd ionadan eile a 'tabhann eadar-dhealaichte bho chèile, ach an àite a h-fàbharach. Tha staid a 'cuideachadh gus na bancaichean a' co-obrachadh leis an àireamh-sluaigh air a 'mhorgaidse, pàrant calpa. Aig an ìre-stàite, pròiseact anns a bheil Russian saoranaich cothrom a bhith a 'ceannach dachaigh air tuilleadh fàbharach a thaobh.

Tha an riaghaltas air a fàgail air a 'cheist a fhreagairt. Chaidh corp a stèidheachadh, ag obair còmhla ri bancaireachd ionadan. Tha e air a ghairm AHML - Buidheann Taigheadais Morgaids Leigeil. A thuilleadh air sin tha e cuideachd ag obair do Bhuidheann Ath-eagrachaidh còmhnaidh a 'mhorgaidse iasadan. Tha structaran roinneil, diofar ionadan morgaids. Tha seo uile a 'leigeil le daoine a' gabhail an t-creideis airson taigheadas an-diugh, a bhith misneachail anns an àm ri teachd agus gum bi iad comasach air a phàigheadh air ais, fiù 's ma tha an suidheachadh eaconamach thoil atharrachadh.

Diugh agus san àm ri teachd

Now tuairmseach tuairmsean de mhargaidh morgaids anns an Ruis - mu 400 millean dolair, ach an comas airson leasachadh co-dhiù gu ìre de $ 30 billean! Tha seo a 'ciallachadh gu bheil na h-chobhair aig a' phrògram bidh daoine aig a bheil ùidh airson morgaidsean, barrachd is barrachd. Banks, ann an tionndadh, a 'coimhead air adhart ri bhith a' meudachadh an tomhas de Gnìomhan.

Staitistig follaiseach a 'sealltainn gu bheil a' mhorgaidse - 'S e seo a' chuid as iomchaidh, reusanta slighe dhachaigh ceannach. Tha seo a 'buntainn ris a h-uile, gun a-mhàin, an roinnean na dùthcha. Tha e sàbhailte a ràdh, gun morgaids dachaigh iasad Sberbank mòran theaghlaichean nan daoine aig a bheil mullach thairis air mo cheann a nis, air a bhith comasach do e ma tha e air obrachadh a-mhàin a 'ciallachadh fèin-àbhaisteach cruinneachadh ann an glainne soitheach.

Morgaids: phanacea airson a h-uile ceàrr?

A dh'aindeoin an ath-structaradh làithreach prògram taigheadas iasadan morgaids, gu leòr a 'bhanca a' tabhann fàbharach agus na h-rìribh grunn chompanaidhean ionmhais earbsach, tha eòlaichean a 'cur ìmpidh a bhith faiceallach. Faodaidh e nach tèid beachdachadh air morgaids a-mhàin roghainn airson fuasgladh an trioblaid taigheadais.

Bho shealladh cuid de sgoilearan, a-mhàin ann an giollachd freumh an-dràsta a 'mhargaidh agus e a' dèanamh nas èifeachdaiche structar bhios a 'lùghdachadh an diofar eadar prothaid agus an cosgais luchd-àiteachaidh gach meatair ceàrnagach. Call tro còmhnaidh morgaids iasad agus prògraman eile a bhith mar bhunait do leithid margaidh ùr chomann-shòisealta. Comharrann leasachaidh iasadan airson taigheadas ann an Ruis ann o chionn beagan bhliadhnaichean, mar a riarachadh fad na riatanasan de na sgoilearan, ach tha an t-seòmar a 'fàs. Da-rìribh èifeachdach Bidh am prògram nuair a tha an suidheachadh eaconamach tha anns an dùthaich stàball.

Duilgheadasan agus duilgheadasan

Carson cùram airson morgaidsean nach urrainn fuasgladh fhaighinn air an trioblaid taigheadais ann an dachaigh? Am prìomh adhbhar - tha e ann an eaconamaidh neo-sheasmhachd. Ann an Ruis nach eil gu leòr a stèidheachadh laghail, laghail, bancaireachd siostam. Gus an là an ùidh air iasad prògraman speur-àrd, agus barrantas còraichean gus taigheadas mar nach eil ann. Prìsean tuairmeasach roinn thaighean a tha dha-rìribh a sgaradh bho eaconamaidh nàiseanta. Nithean Tha eòlaichean gheall air aon ìre creideis an t-siostam mar as sìmplidh, èifeachdach, iomchaidh airson suidheachadh a th 'ann. Tha feartan - tèarainteachd a-mhàin, sìmplidheachd lagh iomchaidh.

Cobhair Stàite prògram airson morgaidsean air a bhith cudromach taic airson siostam bancaidh agus na daoine àbhaisteach a tha feumach air mullach air do cheann. Cuimsichte air cobhair, a tha, còmhla ri ùine-fhada morgaids a 'dol a bhith a' phàirt as cudromaiche de poileasaidh taigheadais ann an comann-sòisealta. Ach airson an adhbhair seo ann an laghan na dùthcha a tha thu airson gabhail a-steach nithean a tha gu soilleir air a riaghladh iasadan morgaids, am teirmichean is cumhaichean, nam measg an fheadhainn a thaobh roinnean den t-sluagh a tha a 'beachdachadh gun dìon sòisealta.

Riatanach agus cudromach

Tha an dòigh as èifeachdaiche air leasachadh a 'mhargaidh thaigheadais - a' cuimseachadh air taic stàite. Tha eòlaichean ag ràdh gu bheil e riatanach a thoirt a-steach ùr sochairean a leigeas fhaighinn iasad no fabhar e air sìmplidh a thaobh, tha e riatanach a thoirt a-steach subsadaidhean agus iasadan chlàr-amais gu Sìmplich an obair duine anns an t-sràid a phàigheadh dheth fiachan.

Seall reusanta molaidhean gus brosnachadh a 'dèanamh còmhnaidh iasadan morgaids tron t-siostam chìsean. Nithean cuideachd a 'tabhann sanasachd chleachdadh air airgead a chaomhnadh agus fiù' s a 'brosnachadh an fheadhainn a tha gu sònraichte freagarrach airson dèiligeadh ris ann an comann-sòisealta. Mu dheireadh, feumaidh tu a 'leasachadh grunn phrògraman morgaids iasaid shaoranaich a thaghadh dè an deiseachan iad as. Chan eil ach an stàit an cumhachd gus smaoineachadh, gus obrachadh a-mach agus a chur an gnìomh a h-uile h-àrd.

Morgaids air iasad: bidh e nas fhasa

Faodaidh tu a 'cunntadh air atharrachadh ann an suidheachadh a' ceannach taigheadais iasadan, mas urrainn dhuinn iarrtas a bhrosnachadh airson bancaireachd stuthan anns an sgìre seo, a tha a bu chòir a bhith a 'faighinn taic le gu leòr de roghainn seilbh air an oighreachd fìor mhargaidh. Aig an ìre-stàite e riatanach a chur an gnìomh làimhseachadh cunnairt agus a 'leasachadh an t-siostam chìsean laghan na stàite. All seo, còmhla ri barrachd ri fhaotainn de morgaids prògraman airson an àireamh-sluaigh choitcheann Meudaichidh an iarrtais airson solarachadh de chompanaidhean ionmhais.

Real Estate Mhargaidh eòlaichean ag ràdh gu bheil a 'chuid as soirbheachail thèid a chleachdadh (mar-thà agus a tha), prògraman sònraichte creideis ag amas air buidhnean beaga dhaoine. Mar eisimpleir, tha e a 'mhorgaidse airson an armailteach no airson teaghlaichean le clann òga, feadhainn aig a bheil còir màthaireachd calpa. A thaobh an fheadhainn mu dheireadh, tha e caran connspaideach chùis. Tha am prògram a tha ann a 'bheachd a tha math, ach a chur an gnìomh a' fàgail mòran ri miannachadh. Necessary thoirt a-steach àireamh de mhion-ghrinneasan gu laghan a tha ann, a bhios ga dhèanamh nas èifeachdaiche.

Bow-mach à fiachan, a 'sàbhaladh mu dheireadh briogaisean

Sna bliadhnaichean mu dheireadh, tha barrachd is barrachd tric tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil a' mhorgaidse airson an teaghlaich a tha neo-fhulangach eallach. Mar eisimpleir, aon a 'chèile a' call a dhreuchd agus airson ùine nach b 'urrainn a lorg fear ùr, ach an creideis mar-thà air a ghabhail agus pàighidhean a bhith air an uair. Chan eil faighinn a-steach fiachan agus gun a bhith a 'fàgail gun sgillinn (no fiù' s gun mhullach aige thar a ceann) faodaidh e bhith, a 'cleachdadh a' phrògram ath-structaradh an iasad. Tha e ag obair a-mhàin airson luchd-cleachdaidh bancaichean, a ghlacadh ann an suidheachadh duilich dha-rìribh.

Tro ath-structaradh urrainn a chumail thairis air mullach a chinn, fhad 'sa bhith a' lùghdachadh an t-suim a phàigheadh gach mìos. Gheibh thu cothrom air subsadaidh prògraman, no fiù 's a' reic an Àros morgaids a thionndaidh a mach gu bhi 'urrainn dhuinn pàigheadh, agus rudeigin a cheannach nas saoire. Tha e cudromach a ghleidheadh càileachd creideis eachdraidh.

Ciamar a chleachdadh?

Gus tòiseachadh air ath-eagrachadh, tha e riatanach gus a 'buntainn ri cur a-mach companaidh no companaidhean morgaids eadar-mheadhanach (realtor). Tha a 'chiad roghainn coltach a bhith nas earbsach, ach chan eil de sheòrsa sam bith ionmhais structar deiseil gus coinneachadh ris an neach-dèiligidh. Tha a 'chuid as motha doirbh do refinance nuair a bha an aitreabh a bha ro chosgail a reic ag iarraidh rudeigin a cheannach nas saoire.

Co-obrachadh leis an Eadar-mheadhonair a dh'fhaodadh a bhith na b 'fhasa, barrachd prothaid agus fiù' s na bu shaoire. Agents sgrùdadh a dhèanamh air taigheadas, a cor a 'phrìs oighreachd fìor nas motha na an t-sùim de na fiachan, a tha deònach a cheannach agus a' tabhann rudeigin nas saoire na luchd-cleachdaidh bho a bhunait. Sa chùis seo, tha an luchd-cleachdaidh a ghabhail nas fheàrr morgaids iasad fo dachaigh ùr, no fiù 's a phàigheadh bho aca fhèin sàbhalaidhean, ma ghabhas sin dèanamh. 'S e sin,' nuair a sàbhailteachd na mullach seachad air do cheann, faodaidh sibh lùghdachadh mòr an t-eallach de phàighidhean mìosail.

Ath-eagrachaidh: banca a 'tairgse

Dè molaidhean a gheibh sibh an dùil am banca an luchd-obrach, le bhith a 'cur a-mach fios gu an airgead a cheannach taigheadas chompanaidh? Tha a 'chiad roghainn -' S e a 'lùghdachadh an uiread de pàighidh mìosail. Tha seo a 'meudachadh an iasad ùine àis-phàighidh agus a' fàs nas motha na overpayment air a 'phrògram.

Tha mòran de na bancaichean a 'tabhann creideis vacation. Tha an abairt seo a 'ciallachadh gu bheil an neach-dèiligidh a tha barganachadh airson ùine ro-shuidhichte a-mhàin a' pàigheadh air iasad ùidh. Ach, seo an t-suidheachadh a tha coltach - an ùine a leudachadh, ag adhbharachadh meudachadh overpayment.

Mu dheireadh, an refinancing a 'tabhann. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an neach-dèiligidh a' faighinn iasad ùr, tha na briathran a tha nas fheàrr na an-dràsta. A leithid de phrògram faodar iarraidh, chan e mhàin anns a 'bhanca, ach cuideachd gu taobh. Fhaighinn le bhith a 'phrògram a chur chun a' chiad iasad, a chur às, bha e uair agus an uair sin, mean air mhean a phàigheadh dheth ùr fiachan.

Banks: tòrr de roghainnean

A bharrachd air a sin tha ath-structaradh prògraman, tha cuid de na molaidhean, a 'leigeil le luchd-cleachdaidh a' pàigheadh nam fiachan ann an dòigh sìmplidh. Mar eisimpleir, ma tha an suidheachadh eaconamach a tha neo-sheasmhach agus a 'seinn le airgead làidir atharrachaidhean loci, a' bhanca dòcha gum bi an luchd-cleachdaidh atharrachadh airgead air iasad. Leis an dòigh-obrach ceart, tha e a 'cuideachadh gus lùghdachadh a' phàighidh.

Nithean bancaichean a thoirt air falbh cìsean, peanas, mathanas suimean tàrmaichte mar thoradh air deireadh pàighidhean. Faodaidh tu cuideachd prepay a 'mhorgaidse phrògram. Sa chùis seo, tha an luchd-cleachdaidh a 'sàbhaladh air an overpayment, ach airson saorsa tràth cha bhi e comasach a Resort, ma tha an suidheachadh - a' toirt air majeure.

Buidheann: uile ann an tòir an neach-dèiligidh

Realtor companaidhean a 'faighinn buannachd bho dhaoine a dhol a dh'aon ghnothach riu, uime sin, tha na companaidhean a' dèanamh gach oidhirp gus daoine a tha ag iarraidh a phàigheadh dheth a 'mhorgaidse iasad, an àite taigh airson rudeigin nas saoire.

Nuair fios gu Buidheann an nì a tha a 'chiad coinneachadh ri eòlaichean. Bidh iad a 'cur luach air àite-fuirich, toil foirm oifigeil co-dhùnadh, air bunait a tha a' chompanaidh a 'co-dhùnadh co-dhiù an trioblaid anns an taigh no tha e ro chunnartach a dhol an sàs. Ma tha an tuaiream a tha nas motha na na fiachan a phàigheadh do 'bhanca, faodaidh tu a' cunntadh air co-obrachadh tarbhach. Agents a 'coimhead airson neach-ceannach air an taigh agus an t-airgead a gheibh an neach-reic a chur chun a' bhanca, an t-iasad dùnaidh. Nithean airgead a dh'fhaodadh a bhith air am fàgail ann an neach-dèiligidh a 'faighinn cuidhteas. Faodaidh iad a bhith furasta a stiùireadh gus a 'ceannach ùr, nas lugha taigheadas. Lorg a leithid a 'cuideachadh luchd-ionaid an aon chompanaidh.