A tha nas fheàrr: tiomnadh no gniomh tiodhlac? Dè tha diofraichte bho na cairte tiodhlac an tiomnadh gu bheil e nas saoire agus nas saoire?

A tha nas fheàrr: tiomnadh no gniomh tiodhlac? Airson seo a fhreagairt a tha a 'beachdachadh air tòrr de nuances. Gu mì-fhortanach, 'se saoranach a tha a' Chan eil fhios gainne an lagh, gu tric air iomrall sin coltach bun-bheachdan. Incidents nach eil duine eile nach robh èirich, tha sinn a 'co-dhùnadh gus beachdachadh air an dà thaobh.

Air thoil

Bu chòir a thoirt fa-near gu bheil an lagh a 'leigeil a thiomnadh seilbh do neach sam bith, co-dhiù a tha càirdeach, caraid no nàbaidh. Tiomnadh - a tha ri fhaotainn an saoranach, anns a bheil e a 'sònrachadh mar a thachair an cuid seilbh ann an cùis a' bhàis. Anns a 'chùis seo, sealbhachd, no rudan eile gu bheil an neach an dùil a thoirt seachad, gu dearbh, bu chòir buin e le còir seilbh.

Tha an tiomnadh mu dheireadh de na testator feumaidh an còmhnaidh a bhith notarized. Mura gu riaghailt seo urrainn ach aon rud - ma tha an testator ann an suidheachadh a tha an cunnart a bheatha, agus air sgàth suidheachadh seo, chan eil e comasach air dearbhadh làimh aca. Anns a 'chùis seo, a thoil a dh'fhaodadh a bhith air a dhèanamh ann an sgrìobhadh sìmplidh fhoirm.

A 'tuigsinn gum b' fheàrr, tiomnadh no gniomh tiodhlac, feumaidh tu a 'dèiligeadh ri cumhachd saoranach a tha a' dol a-mach an sgrìobhainn. Tha fios gu bheil an t-seilbh an neach aig a bheil còir co-dhùnadh a 'chuibhreann de dhèidh, agus gun a bhith a' sònrachadh disinherit adhbhar. 'S fhiach toirt fa-near gu bheil a' testator faodaidh a 'chòir mar sin ris an canar "dìleab". 'S e sin, tha an comas sònraichte oblige daoine fa leth a' coileanadh a cuid gnìomh. Mar eisimpleir, testator miannachadh a bhith a 'gluasad gu an t-oighre Ivanov tigh, ach leis an staid e gun toireadh e Sidorov còir beatha a' fuireach san dachaigh seo.

A thuilleadh air sin, tiomnadh - an sgrìobhainn nach urrainn a bhith caillte. Stad an gnìomh fhèin urrainn testator, le sgrìobhadh ùr òrdugh le diofar susbaint. No dh'fhaodadh fiù 's tur crìoch a chur air a leithid sin de ionnstramaid. Uime sin, a chur dheth no atharrachadh an òrdugh a ghluasad a-seilbh a dh'fhaodas a bhith àireamh sam bith, ach aig a 'iarrtas an testator.

buannachdan tiomnaidhean

Ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn dè tha nas fheàrr, tiomnadh no gniomh tiodhlac, is fhiach toirt fa-near gu bheil a' chiad coltach nach gabh àicheadh Tha buannachdan airson sealbhadair an seilbh. As cudromaiche dhiubh - an dèidh a bhith a 'dèanamh a bhios neach nach eil a' sgur a bhith na neach-seilbh laghail agaibh Àros, taigh, etc. Na h-oighrean a bhios comasach air ath-chlàradh mu shealbh a-mhàin an dèidh a bhàis.

A thuilleadh air sin, an saorsa an tiomnadh a tha comasach air a bhith cuibhrichte ri cuid ullachaidhean air an lagh. Mar sin, ma tha an testator tha ciorramach no minor clann,-eisimeil no aig an taigh a pàrantan, bean (an duine), an uair sin, leithid neach (a dh'aindeoin na th 'air an tiomnadh) a' faighinn an riatanas roinn de chuid-seilbh an neach a chaochail, a bhiodh air a bhith air sgàth orra leis an lagh.

Cuideachd, bu chòir a chuimhnich - ma aig an àm òrduighean aig an neach a chaidh a chlàradh ann an drogaichean agus inntinn an ospadal, tha e an tiomnadh san àm ri teachd a dh'fhaodas a bhith anns a 'chùirt le a càirdean. Ma tha a 'chùirt a' lorg na thoil mì-dhligheach, ullachaidhean a tha, gu dearbh, cha 'buntainn. Tha an togalach an uair sin a bhith air an roinn a-mhàin eadar laghail oighrean.

Dè a tha tiodhlac an teisteanas?

Dè tha diofraichte bho na tiodhlac teisteanas a nì e? A 'tuigsinn an eadar-dhealachaidhean, feumaidh sinn faighinn a-mach an toiseach, dè a tha an gniomh tiodhlac. A leithid a ghnothach a 'moladh gun rud sam bith an t-sealbhadair-asgaidh gluasadan aige seilbh do neach eile (an donee). Gus neach-fianais leithid gluasad co-ionann ris an gniomh tiodhlac ann an sgrìobhadh sìmplidh fhoirm. Às dèidh sin, a 'gluasad seilbh a chlàradh anns a' Rosreestra.

Tha riatanach eadar-dhealachadh eadar an toil agus an dealas a tha ann an tachartas a tha an dàrna sgrìobhainn, an neach a tha a 'fàs an làn sealbhadair an càr, taighean, na taighean agus mar sin air. E. dìreach an dèidh an clàradh den chùmhnant. Tha preasantair, fa leth, a thighinn gu bhith na neach-seilbh air an oighreachd aige.

Ann an taghadh a 'donee chan eil crìochan. Cur a-steach gu saor an-asgaidh taigheadas, gnothachas agus Còmhdhail urrainn duine a bhith ann - a mhnà, a bhràthair, clann, no eadhon tur choigreach. Faodaidh seo a bhith na shaoranach den Ruis, a thuilleadh air stateless neach no coigreach.

Airson buannachd às an gniomh tiodhlac?

Coltach no nach eil, ach airson an t-sealbhadair an togalaich tiodhlac aonta a tha e nas lugha as fheàrr. Cùisean nuair a faighinn a 'faighinn seilbh mar thiodhlac, dìreach a bhreabadh a-mach air an t-sràid an luchd-seilbh roimhe.

Eu-coltach ri tiodhlac de tiomnaidhean gu bheil an dàrna e an-còmhnaidh furasta a chur dheth, ach a 'chiad bhriseadh an cùmhnant a-mhàin anns a' chùirt. Tha an dealas a tha cuingeachaidhean eile. Mar eisimpleir, nuair a thig e gu maoin cruinnichte aig àm a 'phòsadh, tha e ann an cùis sam bith beachdachadh air matrimonial seilbh agus e a' gluasad a-mhàin le cead a 'bhean no an duine aice.

chudromaich

'S fhiach e toirt fa-near gu bheil ma tha tiomnadh ann, agus an uair sin a h-uile math a fhuair an neach a chaochail a' dol gu na h-oighrean a rèir an lagh. Tha a 'chiad roinn-seòrsa a tha na dhèidh an cèile, clann agus pàrantan. Gu lèir, tha uiread ri ochd ceumannan oighrean. Ma eil càirdean a 'chiad ìre, an t-seilbh a gheibh an dàrna ionaid, mur biodh a leithid sin - an treas, etc. Dh'fhaodadh cuideachd gum bi suidheachaidhean far a bheil còir aca a bhith a 'cur an seilbh chàirdean an neach a chaochail a tha fiù' s amharas nach eil.

Dol a steach do oighreachd, feumaidh tu a dhol tro iomadh àithnteil cheumannan - a tha còrr is tiodhlac teisteanas diofraichte bho thoil. Seilbh a 'gabhail ri sia mìosan an dèidh bàs an testator. An dèidh sin feumaidh sibh a 'cruinneachadh drùidhteach pasgan de sgrìobhainnean: teisteanas bho BTI, na Ruis a' Chlàraidh, cìs agus pàipearan eile. Agus dìreach an dèidh a 'faighinn teisteanas sealbh air na rudan a dh'fhàg an neach a chaochail a' tòiseachadh a chlàradh an sealbhadair ùr.

Tha an ionmhais taobh

Chan urrainn dhut sgrìobhadh far a 'chosgais ionmhasail. Leig a 'faighinn a-mach: tiomnadh no gniomh tiodhlac - a tha nas saoire?

Ma tiodhlac cùmhnant suim le cuideachadh bho luchd-lagha, bidh e a 'cosg bho 2 gu 5 mìle. Rubles. Ma tha thu airson an tar-notarized, Bi ullaichte slige-mach 0.5-1% de luach an t-seilbh airson measadh BTI. Rach còir an t-seilbh ann an Rosreestra urrainn dearbhadh an dà chuid gu neo-eisimeileach agus tro oighreachd fìor àidseant a bhios agaibh ri pàigheadh mu 5 mìle. Rubles. Cuideachd phàigheadh cusbainn stampa ann air an uiread de 1,000 rubles, agus an aon airson clàradh air sealbh a còraichean.

Os bàrr, an donee Bidh agaibh ri pàigheadh cìs teachd a-steach pearsanta ann air an uiread de 13% de na BTI measadh. Ach, bho leithid cìs bhuailteach dlùth chàirdean an tabhartaiche.

cosgaisean dìleab

Gus co-dhùnadh a tha nas fheàrr, tiomnadh no gniomh de tiodhlac, agus a-nis sgrùdadh a dhèanamh air na cosgaisean a 'chiad sgrìobhainn. -Ionaid a chur gu bàs airson na bhios a dhìth a chur seachad mu 1 mìle. Rubles, agus an aon tomhas de staid dleastanas. Agus cuideachd:

• 0.3% de chosnadh maoin, ach chan eil còrr is 100 mìle clann, cèile, pàrantan, bràithrean is peathraichean .;
• 0.6% de dhìleab "math", ach chan eil barrachd air 1 millean rubles airson seòrsaichean eile de oighrean.

Ma tha sibh airson seo a dhèanamh modh-obrach le cuideachadh realtors, bidh sibh air a bhith a 'caitheamh co-dhiù 5 mìle. Rubles.

Tha na toraidhean. Dè tha barrachd prothaid: tiomnadh no gniomh tiodhlac?

Tha e a 'tionndadh a-mach gun do dlùth chàirdean nas saoire a' tighinn a-mach an gniomh tiodhlac. Ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn feadhainn eile (fada càirdean no caraidean), an uair sin tha e nas fheàrr a tharruing tiomnadh.