Lagh, Gèilleadh riaghlaidh
Bheil mi feumach air cead airson taighean a thogail air fhèin phlota? Ciamar cead fhaighinn airson taighean a thogail aig an taigh-samhraidh?
A 'togail nad dhachaigh fhèin riamh air a bhith na dhùbhlan. Agus nach eil e fiù 's gu bheil a' togail taigheadas feum dòigheil suim de chaomhnadh. Tha mòran dhaoine a dhiùltadh air a 'bheachd seo a chionn' s nach eil iad fios agam càit an tòisich an obair air an làraich. Tha iad fìor eagal a 'chunnairt a' dèanamh mearachd, cosgaisean cudromach, agus a 'chruinneachadh agus a chlàradh sgrìobhainnean riatanach.
Dè tha SGF?
Tha seo a 'giorrachadh a' seasamh airson taigheadas fa leth togail. Os bàrr, anns na h-àrd gabhail a-steach bun-bheachd a 'togail an togalaich a tha air pearsanta fearainn.
Tha cùis an fhearainn
Airson a 'togail sam bith dachaigh feumaidh na sgìre air a bheil e seasaidh. Agus feumaidh fearann aca fhèin. Dè tha e a 'toirt iomradh air? 'S e seo an sgìre far a bheil crìochan soilleir. Prìobhaideach-seilbh a tha a 'beachdachadh air a' mhullach còmhdach de ùir. Mar airson a doimhneachd, rudeigin mu dheidhinn dad a tha air a ràdh ann an reachdas a th 'ann. 'S e sin carson mus tolladh an artesian math' sa tha riatanach gus amalaichidh an gnìomhan agus an clàradh.
Tog gun cheist taigh aige tha ceadaichte air an làrach, a tha gu h-àraidh a choisrigeadh gu SGF. Tha obair-thogail is a ghabhas agus anns na raointean a chaidh a shònrachadh airson an giùlain pearsanta fo thuathanasan. Ach, anns a 'chùis seo, tha cuid de nuances. Mar sin, an cuibhrionn a riarachadh airson tuathanachas prìobhaideach a dh'fhaodadh a bhith an dàrna cuid ann an dash tuineachaidhean (anns a 'chùis-ainm a tha stairsich) no aice.
Air tìr, suidhichte ann am baile beag, bhaile, agus mar sin air adhart. E., tha e comasach a 'togail cha mhòr rud sam bith a thogras tu. Tha an taigh seo, taigheadas, gnìomhachais agus togalaichean eile agus togalaichean. Aig an aon àm, gu dearbh, riatanach a 'gèilleadh ris an àrainneachd, togail, dìon teine, Slàintealachd-glan no slàinteil agus eile ìrean agus riaghailtean. A thaobh làraichean achadh, leithid obraichean a tha air a thoirmeasg air. Tha cleachdadh na sgìrean sin a-mhàin a tha comasach airson an àiteach àiteachais bàrr. Tog taigh no bothan aig achadh làraichean a tha air a thoirmeasg.
Tha am fearann sgìre iomallach faodaidh ea bhith dùthcha agus airson an eaconamaidh. Cuideachd anns a 'chùis seo diofar roghainnean. Tha gàrradh goirtein, a leig chan ann a mhàin airson taigh a thogail, ach san àm ri teachd a bhith clàraichte ann agus a 'fuireach buan. Anns a 'chùis seo, nach eil bacaidhean airson a leithid de mhodh nach eil ann. Ach, tha an fheadhainn a tha a 'ghàrradh air a bheil goirtein a thogail a-mhàin còmhnaidh togalaich. Dè an diofar a leithid de structaran bho na taighean? A-mhàin a chlàradh. Clàr ann an neach-còmhnaidh an togalach nach eil ceadaichte fon lagh.
cudromach sgrìobhainn
Ann an òrdugh sam bith a thogail ìosal àrdachadh togalach air an sgìre a bhuineas riut, feumaidh tu cead fhaighinn airson taigh a thogail air a chuilbheart fhèin. Tha seo gu math cudromach agus feumail airson toiseach Innleadaireachd de phàipear, a chaidh aontachadh leis a 'Bhaile Dealbhadh Code na Ruis.
A rèir an riaghailt seo, cead gus taighean a thogail air fhèin cuilbheart 'S e sgrìobhainn a' toirt còir air an togail agus ath-thogail fa leth taigheadas togail. Air a 'bhunait a giùlan dligheach agus càradh thogalaichean. A thuilleadh air sin, an làthair a leithid sin de chead a 'sealltainn gèilleadh ris an dealbhadh riatanasan sgrìobhainnean a bhuineas ri bailteil plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart.
an fheum fhaighinn
Air a bheil sibh feumach air cead taigh a thogail air a chuilbheart fhèin, bha mòran a 'smaoineachadh. Ach, tha cuid maoineachaidh agus companaidhean lagh gu tric a 'cur feagal leasachaidh a mhodh-obrach seo a tha ro iom-fhillte. Ach chan eil feachdan os-nàdarrach nach fheum a dhèanamh. Tha tuilleadh bheil a 'choinneamh gun chead togail càin no leagail thogalaichean. Ceumannan sin a tha an t-uallach a 'sùileachadh le catharra reachdas. Construction, a chaidh a dhèanamh às aonais cead thathar a 'beachdachadh rianachd eucoir, mar a chithear ann an ealain. 95 an Rianachd Còd Ruis.
Mar sin, anns gach ceàrnaidh de ar dùthaich a dhìth cead planaidh dachaighean aca fhèin air a chuilbheart, Saratov tha no Moscow, St. Petersburg agus Samara. Tha an lagh aon airson gach roinn, a thuilleadh air an t-slighe a 'dealbhadh iomchaidh aonta modhan-obrach.
Far a-steach airson?
Cead airson taighean a thogail air a chuilbheart fhèin a thoirt riaghaltasan ionadail suidhichte ann an sgìre location, air a phlanadh airson taigheadas fa leth togail. Mar as trice tha na ceistean seo ceann an roinn na h-ailtireachd.
Ciamar cead fhaighinn airson taighean a thogail air an làraich? Feumaidh tu iarrtas a chur a-steach an cois agus na sgrìobhainnean a leanas ris:
- Plana de thalamh;
- sgrìobhainnean air an riarachadh an tìr;
- sgeama dealbhaidh bhuidheann a chuibhrionn, a 'sealltainn an t-àite an dùil a nì SGF.
An dèidh a bhith a 'cur riaghaltasan ionadail a thoirt seachad deich làithean sùil a thoirt air na sgrìobhainnean a thoirt seachad leis a' phasgan. Agus a-mhàin an uair sin a chur a-mach cead taigh a thogail air a chuilbheart fhèin. Dligheachas an sgrìobhainn - dà bhliadhna. Aig an àm seo, bu chòir a thòisich chlàraichte obrachadh. Agus a-mach cead taigh a thogail anns an sgìre nach eil a 'call a neart anns a' reic fearainn do neach eile.
Buidhnean a 'riochdachadh an riaghaltas ionadail, Tha còir aig a dhiùltadh a thoirt seachad leithid ann an sgrìobhainn. 'S e seo comasach às aonais a h-uile riatanach thèarainteachdan no neo-ghèilleadh riatanasan bailteil phlana. A leithid sgaoileadh a tha ceadaichte tagradh a dhèanamh anns a 'chùirt.
A 'togail air fearann a' chomann tuathanas-gàrraidh
Ann gus cead fhaighinn ann an togail de na togalaichean anns a 'bhaile, air fearann a chaidh a shònrachadh airson taigheadas prìobhaideach agus taighean dùthaich, feumaidh tu a dhol seachad air na modhan-obrach iomchaidh, a tha caran eadar-dhealaichte bho chèile. Beachdaich air an liosta sgrìobhainnean a dh'fheumar gus tòiseachadh a 'togail ann an co-bhuinn gàirnealaireachd.
Aig a 'chiad ìre de tìreil dùthchail sgìre a' toirt an àireamh de sgrìobhainnean:
- cead-siubhail;
- tùsail agus lethbhreac den teisteanas air an talamh;
- iarrtas cead.
An dèidh beachdachadh air a 'chùis sgìrean dùthchail bheir seachad cead airson togail agus toraidhean e ann an dùblaichte.
An ath-, feumaidh tu a 'leasachadh pròiseact sgrìobhainnean air an taigh. Faodaidh e bhith air a cheannach dèante no òrdachadh bho 'bhuidheann air a bheil e a' cheadachais.
An ath cheum a bhiodh ath-thagradh don roinn geonadzora roinneil ailtireachd. Tha eòlaichean an dèidh a 'fàgail na làraich, feumaidh a thaisbeanadh ann an Achd a tha a' briseadh nan crìochan na sgìre, agus tuaghan na togalaichean san àm ri teachd a thèid a shònrachadh.
Nas fhaide, feumaidh an leasaiche feitheamh airson cuidhteas de thogail an cead-siubhail a chuspair, a faodar an òrdachadh ann an ailtireachd anns an sgìre. Airson fhaighinn leithid ann an sgrìobhainn a tha a dhìth:
- tùsail agus lethbhreac den chead-siubhail;
- plana an làraich, cho math ri fianais air an talamh;
- iarrtas airson cead a 'togail an taighe a sgrìobhadh ann an ainm an ceann sgìre rianachd;
- an iarrtas no an co-dhùnadh dùthchail sgìre gus cothrom a thoirt togail;
- teisteanas dligheach lethbhreac den cead dealbhaidh airson obair;
- tomhais a 'phlana agus a' gluasad a dhèanamh sgrùdadh an làraich.
An dèidh an Roinn na Architecture agus Bailteil Dealbhaidh na sgìre a bhios a 'leasachadh a' togail teisteanas, a tha ann an cumadh aige structaran a bhith air an aontachadh ann FPG (laghail) agus SSES (SSES). Tha cùisean far a bheil an tìr an làraich a tha fon talamh àrd no seirbheisean goireis. Anns an t-suidheachadh seo, feumaidh an leasaiche a 'faighinn aonta bho na buidhnean iomchaidh.
- teisteanas air an talamh (leth-bhreac);
- a 'phlana a' lorg togalaichean taobh a-staigh crìochan tìr aca;
- fiosrachadh air na cothroman ann an-dràsta agus dealbhaichte airson togail-beatha siostaman taic;
- Mu dheireadh, SSES, suidhichte anns a 'phròiseact leasachaidh.
Plana a 'sealltainn suidheachadh nan togalaichean air an làraich a bhith air aontachadh agus GPN. Airson modh-obrach seo a chur an gnìomh, feumaidh an leasaiche a thoirt seachad:
- iarrtas airson co-sheirm;
- lethbhreac den teisteanas a-mach air an talamh;
- teisteanas a th 'ann agus an dùil a thogail zhizeobespechivayuschih siostaman;
- lethbhreac den rabhadh a-mach leis a 'detachment gospozhsluzhby, a tha ann am pròiseact a' leasachadh.
Nas fhaide, gus cead fhaighinn airson taigh a thogail air taigh an t-samhraidh, aontachadh leis a h-uile ùghdarras an dùil a lorg na togalaichean a tha ri fhaotainn ann an ailtireachd anns an sgìre. Chan eil ach an uair sin a-mach togalach cead-siubhail agus a h-uile pàirt de a sgrìobhainnean.
Às dèidh sin, a tha ri thighinn togail an taigh clàraichte ann an Arhstroyinforme far a bheil teisteanas obrach Roster nì aithnichear. Airson a dealbhadh feumaidh an leasaiche chur a-steach:
- an dearbhadh;
- lethbhreac den teisteanas a 'dearbhadh a' chòir-fearainn;
- Plana, a 'sealltainn suidheachadh na togalaichean;
- an taigh pròiseact, a chaidh aontachadh ann an UAiG.
Nas fhaide air togail a tha clàraichte aig ionadail Stàite Gosarhstroynadzora roinn, a tha a 'toirt barantas airson a' togail agus a stàladh obair. Tha eòlaichean Thèid iarraidh a thoirt seachad:
- leth-bhreac de na neach aig an robh cead-siubhail;
- an aontachadh dreachd taigh;
- a 'togail teisteanas;
- a 'daingneachadh an sgrìobhainn obrach air rud ÀIREAMH AITHNE Roster.
Cead taigh a thogail air an dùthaich làraich bidh feum faotainn barantas a dhèanamh cladhach obair. Tha e a-mhàin a-mach air an stèidh an togalach air cead-siubhail, 'chairt-chlàraidh agus cuidhteas airson pàigheadh.
Togail thaighean air goirtein airson taigheadas fa leth a thogail agus airson fo pearsanta tuathanachas
Tha modh-obrach de shuidheachaidhean airson a 'faighinn leithid sin de chead a tha coltach ris a mhìneachadh gu h-àrd. Chan eil ach beagan claonaidhean a tha luach a 'coimhead nas mionaidiche. Mar sin, cead fhaighinn airson taigh a thogail air an fhearann aca fhèin ann am baile no taobh a-staigh crìochan fa leth airson taigheadas togail a bu chòir iarrtas a dhèanamh gus fàgail an neach-obrach UAiG ann an tìrean. Tha riochdaire na buidhne a 'dèanamh aithris mu bhith a' togail an taighe. Ach, bidh e a 'maidseadh miannaichte thoradh leis an suidheachadh sònraichte. Roimhe seo, an sgìre rianachd feumaidh an leasaiche gabhail a-steach an iarrtais airson cead togalach, an t-iarrtas an sgìrean dùthchail, a thuilleadh lethbhreac den teisteanas sealbh air an fhearann.
A ghabhail iomchaidh co-dhùnadh a bhios feum cuideachd earrann à tigh an leabhar ri fhaighinn. Tha cead a-mach a-mhàin ma tha leth-bhreac de na cunntas a chaidh fhosgladh aig an àite-còmhnaidh, cho math ri bhith a 'toirt fhad-tìre an làraich phlana agus ri taobh raointean, a tha air an liostadh gu h-àrd talamh, fon talamh agus lìonraidhean eile conaltraidh.
Is e riatanach gu bheil cead?
Co-dhiù a h-uile luchd-seilbh a bu chòir a bhith aig ùghdarrasan sgrìobhainn, a 'leigeil orra gus tòiseachadh ag obair air tìr aca? No.
Cead taigh a thogail air làraich agad fhèin nach eil feum air ma:
- a leithid atharrachaidhean a 'tachairt maireannach structaran nach eil a' toirt buaidh air feartan structarail, a thuilleadh air an ìre sàbhailteachd agus earbsachd, fhad 'sa bha cuideachd nach eil nas àirde na crìochan a stèidheachadh crìoch planadh riaghailtean ;
- nàdarra neach dealbhaichte airson togail garaids airson cleachdadh pearsanta, a thuilleadh, an goireas seo a thèid a thogail ann an sgìrean ainmichte airson greis gnìomhachais eaconamaidh na dùthcha;
- Thèid ath-thogail no a 'togail air goireasan, chan mar calpa;
- dealbhaichte gus togail structaran mar luchd-cuideachaidh.
theirmichean a bharrachd
Dè ri cuimhneachadh cuideigin a tha ag iarraidh cead fhaighinn airson na làraich a thogail taigh? SGF - chan eil seo air a h-uile rudan còmhnaidh prìobhaideach togail. Faodaidh iad a-mhàin a ghiùlan ann an taigh ann nach eil barrachd air trì làr. Agus, ann an cùis sam bith a tha gu bhith air a thogail airson aon teaghlach. 'S e seo a' phrìomh shlat-tomhais airson seòrsachadh an nì a SGF. Agus tha e a 'gabhail a-steach a-mhàin Chan eil an fhearann ach cuideachd fon talamh an làr. Mura tèid cumail ris na slatan-tomhais airson seòrsachadh dachaigh SGF feumaidh-sheachanta pròiseact leasachaidh. Bidh e riatanach agus an stàit sgrùdadh gèillidh ann an sgrìobhainnean a th 'ann a h-uile togail riaghailtean.
IZHS an faisg uisge buidhnean
Airson faighinn a-mach co-dhiù a dh'fheumas tu cead taigh a thogail air an fhearann aca fhèin ann an uisge sòn dìon, bu chòir sgrùdadh a dhèanamh gu faiceallach ullachaidhean a 'Chòd Uisge Ruis, a tha a-steach dhan fhorsa 1,01. 2007 A rèir an reachd Municipal agus staid aibhneachan, canalan agus lochan a tha poblach. 'S e sin, an gin de na buidhnean uisge faodaidh daoine a' cleachdadh airson dachaigh agus cleachdadh pearsanta. An t-àite a tha cumanta agus cladaich stiall, a tha 20 meatair a leud.
A leithid sianal sòn, a thuilleadh air an sruthan agus aibhnichean, an fhaid nach eil nas fhaide na deich cilemeatair, co-ionnan gu 5 m. Bheag oirthireach seo stiall nach urrainn cailc fo togail agus bu chòir fhàgail a dhol seachad. Tha an aon rud a thog taigh dha fhèin faisg air canalan no Brooks uisge sòn dìon, a bhith cinnteach a 'feitheamh mòr grinn, agus gus cur às do bhrisidhean air an lagh. Ach an sgìre seo chan eil e air a chuibhreachadh ri an casg. Le bhith a 'gabhail a-steach sgìre glèidhteachais na sgìrean sin faisg air uisge buidhnean eadar-dhealaichte a tha sònraichte h cleachdadh. Uaireannan bidh na h-aibhnichean, an leud, a tha 200 meatair. Air an lochan agus lochan, an astair seo a tha nas lugha. Chan eil e còrr is leth-cheud meatair. Uaireannan uisge sòn dìon agus tha e 500 m. Tha crìochan sgìre seo a thoirt a-steach a h-uile seòrsa de bhacaidhean air gnìomhan eaconamach.
Na dìochuimhnich mu na nàbaidhean
Air fearann a riarachadh airson taigheadas fa leth togail, togail rud sam bith a tha teann air a riaghladh. Sa chùis seo, tha e na riatanas cràbhachd àraidh air astar bho na structaran dùil ri taobh an cuibhrionn. Tha e cuideachd cudromach ann an dealbhadh airson togail-ìosal àrdachadh togalaichean.
Cead airson taighean a thogail air a chuilbheart fhèin na nàbaidhean Gheibhear a-mhàin ma tha an t-astar gu na crìochan fearann aca nach eil nas lugha na:
- trì meatair bho na ballachan singilte no leth-dhealaichte taigh;
- ceithir meatair de goireasan airson cearcan agus beathaichean;
- aon mheatair bhon eile hozpostroek (garaids, amaran, etc ...);
- aon mheatair air falbh bho na preasan dà meatair bho stocan sredneroslye agus ceithir - bho na craobhan àrda.
Fo dè na cùmhnantan a tha fhathast ri fhaotainn cead taigh a thogail air an fhearann aige? Ma tha an dùthaich aig a 'planadh togail aon no dà-teaghlaich taigh, air an astar eadar-uinneagan aca gus na ballachan de na taighean faisg air làimh, amaran, no garaids seada Feumaidh nach bi nas lugha na sia meatair. Togalaichean an Tuathanais suidhichte air taobh pàirtean a dh'fhaodadh a bhith loc. Tha na togalaichean air an togail a-mhàin le co-aonta air an dà chuid le luchd-seilbh an riatanas airson iomradh air na riatanasan planadh baile riaghailtean.
Leudachadh air àite còmhnaidh
Tha cuid de luchd-seilbh prìobhaideach seilbh thar ùine, a tha a 'bheachd a thogail ri taobh an taigh a th' ann eile. Ach, chan eil iad uile a bheil faodaidh tu cead fhaighinn a thogail dàrna taigh air cuilbheart a chlàradh còmhla riutha. Dìreach an fheadhainn bu chòir misneachd a sluagh. An tur casg air a 'chùis ann an Russian reachdas nach eil ri fhaotainn. Ach, tha riatanasan sònraichte leasachadh bailteil, gun a tha e a 'fàs do-dhèanta fhaighinn cead. Airson cead na h-uile staid ionadan bu chòir:
- gèilleadh ris an lagh a shònrachadh air astar (6 meatairean e gu togalach aig a nàbaidh, 3 m bhon mar-thà a thogail air an cuilbheart an taigh agus m 1 gu togalach tuathanais);
- a thoirt seachad riaghlaidh dùmhlachd leasachaidh;
- gun a bhith gluasad bho na thathar ag iarraidh ceann-uidhe an làrach ri fhaotainn, a 'cumail a directivity taigheadas.
Similar articles
Trending Now