Cia mheud realtors ghabhail airson reic flataichean? Realtor seirbheisean

Làitheil ann an da-oighreachd a 'gabhail àite na mìltean de dèiligeadh ri taigheadas. Nàdarrach, chan h-uile duine eòlach air na subtleties nuances agus na dòighean-obrach a tha riatanach airson bargan ceannach no reic flataichean. Agus ann an laghail airson na pàipearan oighreachd fìor bheag a 'tuigsinn. An obair seo uile a 'tuiteam air an guailnibh eòlaichean. Agus a thaobh seo, tha mòran ùidh anns a 'cheist mu dheidhinn mar a tha mòran realtors-asgaidh airson a' reic na dachaigh? Leig dhuinn beachdachadh nas mionaidiche.

Margaidh eadar-dhealaichte eadar-mheadhanairean

An-diugh, tha mòran bhuidhnean ag obair ann an oighreachd fìor, a tha airson a 'chìs, le bhith a' ceannachd no a reic air taigheadas. Tha meud na "cìs" airson gach eadar-mheadhanach a. Earbsach 'bhuidheann ag obair ann an margaidh airson iomadh bliadhna, mar riaghailt, luchd-ceannach a òrdachadh riaghailtean a' gheama agus air a shuidheachadh àireamh sa cheud àrd de dhuais.

Companaidh le beag de luchd-obrach an luchd-obrach o chionn ghoirid a thòisich gnìomhachas ann an roinn fìor-oighreachd, a tha gu tric a 'fheudar fàs cleachdte ris an neach-dèiligidh agus a bhith ag obair airson cìs bheag. Agus tha seo ach air aon taobh de 'cheist mu cia mheud realtors tha a' gabhail thairis air an reic an Àros.

Factaran a 'toirt buaidh air prìs

Tha grunn de na h-adhbharan carson a tha cuid bròcairean Thathar ag iarraidh airson na seirbheisean aca suim «x», feadhainn eile - an t-suim de «y», agus an treas - an t-suim de «z».

Sa chiad àite, bu chòir dhut beachdachadh air meud na tuineachaidhean. Ann an ceàrn cathaireil mòr, far a bheil an ìre de shaoranaich a 'teachd a-steach coimeasach àrd, agus an àireamh de eadar-mheasgte molaidhean, fìor oighreachd a' bhuidheann ag obair airson mòr airgead. Gu sònraichte, Real Estate Agents ann am Moscow, a 'deanamh a' reic flataichean fhiach 30 millean rubles, measadh a dhèanamh air na seirbheisean aca ri 500 mìle rubles. Gu math eadar-dhealaichte an dealbh a tha a 'beachdachadh ann an sgìrean far a bheil an àireamh de bailtean anns an ùine gu h-ìosal, agus tuarastal a tha mòran nas ìsle na ann an "òir-domed". Mar sin, cia mheud realtors ghabhail airson reic flataichean ann an iomall? Cuibheasach, airson an dachaigh, a 'phrìs a tha 2.5 - 3 millean rubles àidseant airgead-dìolaidh a dh'fhaodadh atharrachadh bho 40 gu 50 000 000. Gu dearbh, airson a leithid coimisean realtors Moscow sam bith Rangachadh chompanaidh ", fiù 's nach tog a' mheur."

Tha e cuideachd a 'tachairt gu bheil a' reic no ceannach seilbh an sàs riochdairean grunn bhuidhnean oighreachd fìor, agus an uair sin a 'chosgais aca cìs àrdachadh aig amannan.

Aon dòigh no eile, ach chan eil e a h-uile thaobhan de na ceiste: "Cia mheud realtors ghabhail airson reic flataichean?".

Paramadair seo cuideachd an crochadh air an liosta de dh'obraichean a dhèanamh ris a 'mhaor. Cuideachd, meud an Coimisean a 'toirt buaidh air an iarrtas airson an rud air a' mhargaid. Tha tomhais de na "cheum deiseil de an sgrìobhainn pasgan" an seo cuideachd nach eil an luach mu dheireadh. Tha an coimisean a 'sònrachadh a' bhàillidh an astar an nì bho na bailtean mòra. Dìoladh àidseant an crochadh air an dòigh a 'togail taigheadas (subsadaidh matkapital, taigheadas teisteanas a' mhorgaidse).

Ann am briathran eile, tha an àireamh sa cheud de Realtors a shuidheachadh fa leth teann. Cuibheasach, meud Sreath bho 2 gu 5% de mhalairt. A cumanta suim commission - tha e 3%.

Rudeigin mu dheidhinn an tuarastal de Realtors

Bu chòir a thoirt fa-near gur ann an 99% de chùisean, 'se fìor oighreachd àidseant Chan eil a' faighinn tuarastal ann an clasaig ciall an fhacail. Mar sin, tha e tuarastal sam bith. A h-uile teachd a-steach a tha stèidhichte sa cheud de crìoch a chur air gnothaichean. Mar sin, barrachd a reic, nas fhuair i. Uill, ma cha-steach dhan ghnothach sam bith, an sin fhuair mi neoini.

Puing eile a thoirt fa-near gu bheil an neach-ionaid a 'faighinn a dhuais bho nach eil luchd-cleachdaidh, agus bhon a' bhuidheann airson a bheil e ag obair. Tha a 'chompanaidh roimhe air cùmhnant aontachadh le chompanaidhean togail airson solarachadh seirbheisean nuair a thig e gu bhith ag obair ann an bun-oighreachd fìor mhargaidh. Anns a 'chùis seo, coimisean do neach-ionaid cuideachd a "toirt air falbh" bho a h-fhastaiche. Anns an fharsaingeachd, iris den tuarastal tha fuasgladh taobh a-staigh frèam Achd na dàimh: "Tha a 'bhuidheann - àidseant."

"Tha leasaichear e na bu shaoire?"

Tha mòran dhaoine a 'smaoineachadh ma tha thu a' dèiligeadh gu dìreach ris an leasaiche agus gus leigeil seachad seirbheisean oifis oighreachd fìor, faodaidh tu airgead a shàbhaladh air a 'ceannach taigh. Gu dearbh, ann an seagh seo chan eil bunaiteach cudromach, a bheil sibh fios a chur ris an leasaiche "Tête-a-Tête" no le com-pàirteachas de mheadhanair. Apartment Tha prìs stèidhichte teann, agus airson a h-uile buidhnean. Tha an fhìrinn gu bheil an obair-togail a 'chompanaidh fhèin a' toirt fiosrachadh air luach na rudan ann an uile oighreachd fìor chompanaidh, leis a bheil e co-dhùnadh a 'chùmhnant.

Paradoxical puing eile. Tha e gu tric a thachras sin, gu bheil an ceannach an Àros le prìobhaideach com-pàirteachas ris an leasaiche tha e nas daoire na an uair a bhiodh an aon taigh mòr a cheannach leis an t-àidseant. Ciamar as urrainn dhuinn seo a mhìneachadh aghaidh? Tha an rud tha sin a 'urramach oighreachd fìor luchd-proifeiseanta le luchd-leasachaidh nach eil a-mhàin taobh a-staigh an gnothachas co-obrachadh, ach cuideachd a' feuchainn ri stèidheachadh "blàth" dàimh leotha. Nàdarrach, le leithid Trump a 'chairt suas a muinchill, gheibh thu lasachaidh airson neach-dèiligidh, agus an uair sin an socraicheadh an realtor oifis dìreach bargan. Ach an uair sin a-rithist, chan eil a h-uile oighreachd fìor àidseant bi e comasach a stèidheachadh càirdeil ris an leasaiche: a mhàin le proifeiseantaich eòlach a tha ag obair anns a 'mhargaid airson ùine fhada.

Mu coimisean àidseant airson na Reiceadair

Ma tha neach a 'dol gu na buidhne ann an òrdugh a reic an Àros, agus an uair sin tha e èigneachail a tha tòiseachaidh chùmhnant. Agus, gu dearbh, tha e òrdachadh a staid a 'ceannach a' phrìs, anns an àm ri teachd, chan eil a 'cheist, carson a tha leithid an t-suim a bha ri làimh air an reic. Agus fa leth a chomharrachadh sam bith suim tuarastal a fhuair a 'Chompanaidh. A bharrachd air sin, tha e an crochadh air na feartan sin a bhith air a mhìneachadh gu h-àrd. Gu sònraichte, air an tomhas de obair a thaisbeanadh. Ann an seagh seo, an neach-reic a 'chòir aig a thaghadh an Àros.

Urrainn e brath a ghabhail air an làn raon de oighreachd fìor àidseant seirbheisean, a tha, gu dearbh, a 'toradh ann an aon chnap, no tagh beagan an liosta air fad. Sa chùis mu dheireadh, an coimisean Realtor bhiodh beag, ach chan eil cho mòran a 'fulang buidseat Àros-sealbhadair. Gach neach-reic a 'chòir aig a thaghadh goireasach roghainn dha.

co-dhùnadh

TURASACHD no a 'cleachdadh seirbheisean a realtor? Tha seo a 'chùis cuideachd a' fuasgladh air bunait fa leth. Ma roghnaicheas tu a shàbhaladh air an eadar-mheadhonair, biodh sibh deònach a 'giùlan a h-uile na cunnartan a tha an sàs, mar eisimpleir, ann an cùis mì-fheum de na pàipearan laghail. A thuilleadh air sin, latha an-diugh oighreachd fìor margaidh a tha ag obair le tòrr de scams a Cranks mach as ionnsaichte foill le flataichean. 'S dòcha gum b' fheàrr a 'sireadh cuideachadh proifeiseanta, agus cha do shàbhail iad? Mar a tha fhios agad, avaricious a 'pàigheadh dà uair.