Ciamar a sgrìobhadh bho Àros sealbhadair chan eil? Am bheil e comasach a sgrìobhadh a-mach às an Àros gun chead?

Òrdaichidh an Àros sealbhadair chan eil chan eil e daonnan gu math doirbh, ach feumaidh tu a dhol gu cùirt. Uaireannan fheudar fuadachaidh a tha air fhìreanachadh, leithid nuair a tha an neach-gabhail a tha ann an cunnart gus seilbh air sgàth a 'cruthachadh suidheachadh teine.

Riaghailtean tharraing an neach-gabhail an Àros

1. Nuair a tha Àros a cheannach leis an neach-seilbh gu pearsanta agus gu pòsadh, sgaradh-pòsaidh laghail a cèile nach eil a 'chòir aig a' fuireach anns an sgìre seo. Artaigil 31 de Taigheadais Còd a 'sònrachadh gun dhiùltadh a' fuadachadh chùirt co-dhùnadh a dhèanamh air èigneachail a 'fàgail an taigheadais.
2. Ma tha an aitreabh nach deach a roinn phrìobhaideach, chan eil e air a chleachdadh airson adhbhar dùil. A rèir Artaigil 91 de Taigheadais Code tha seilbh milleadh no droch ghnìomh a thaobh an nàbaidhean. Luchd-gabhail a leithid urrainn dhut bhith air fhuadach, ach a 'chiad fheadhainn a luchd-còmhnaidh a tha mì-riaraichte le neach sònraichte a bu chòir a sgrìobhadh reusanta tagradh an neach-gabhail, a tha a' mìneachadh gu soilleir na riatanasan airson e. Tha a ainm a chur air an rabhadh, a tha mar as trice chan eil buaidh. An dèidh a 'faighinn fios an neach-gabhail iarrtas a chur gu na cùirte.
3. Nuair a bhios neach ann an dìth dachaigh airson ùine fhada. Tha seo a nì a tha dligheach a-mhàin ma tha an neach-gabhail nach eil a 'pàigheadh chìsean, chan eil e a' fuireach ann an Àros agus tha eadar-dhealaichte taigheadas, a tha a 'chùirt a dh'fhaodadh com-maireannach agus freagarrach airson beatha.
4. Mhuinntireas cead ann an Àros thachair an dèidh a 'fìrinn a prìobhaideachadh mu dheireadh sealbhadair. Sealbhadair an Àros Tha còir aig furasta a sgrìobhadh bho Àros sealbhadair chan eil. Ach, seo comasach Chan eil a 'buntainn ri òigridh fho-aoiseach, mar an aithris e toirmisgte fon lagh. A mhàin ann an cùisean sònraichte, faodaidh tu sgrìobhadh a-mach an leanabh a-mach às an Àros.
5. Nuair a gheibhear sealbhadair an Àros mar thiodhlac no mar dìleab, ma bha aig an àm an òrdugh luchd-gabhail.
6. A 'sgrìobhadh bho Àros de minor dh'fhaodar a chleachdadh a-mhàin ma tha e ann an co-bhonn leis an neach-gleidhidh laghail eile a' fuireach ann an taigheadas.

Earrann bean gun e cead prìobhaideachadh flataichean

Mar as trice, faodaidh an gnìomh seo a dhèanamh gu luath agus gun mòran saothair cosgaisean. Tha seata de riaghailtean a tha an aithris aon de na cèile an Àros, far a bheil àite còmhnaidh a tha prìobhaideachadh cuid dhiubh fiù 's mus oifigeil peantadh ann an oifis-chlàraidh.

A sgrìobhadh 'chèile, cha bhith an neach-seilbhe an dachaigh nuair a dh'fhaodas a bhith cur a-steach iarrtas àbhaisteach airson a' chùirt. Ceadaichte airson expel bho na toglaichean nach eil a-mhàin a 'bhean, ach cuideachd a theaghlach gu lèir. Tha seo a nì a tha air a riaghladh le Article 31 Taigheadas Code, a tha a 'freagairt air a' cheist: ciamar as urrainn dhut a sgrìobhadh a-mach às an Àros.

Tha e do-dhèanta òrdaichidh aon de na cèile, a bha pòsta aig àm a 'prìobhaideachadh an Àros, fiù' s anns an tachartas neach pàirt a ghabhail ann an roinn. Nuair a neo-com-pàirteachadh ann an prìobhaideachadh cèile nach eil còir bhuaithe an seilbh shònraichte, ach faodaidh iad fuireach a-staigh gu bràth. 'S e seo an fhreagairt air a' cheist a bheil sealbhadair an Àros dh'fhaodadh stuth a bha roimhe a 'chèile.

Sealbhadair an Àros aig an aon àm Tha còir aig a 'gealltainn gnìomh sam bith leis an Àros, mar eisimpleir, a' reic an taigh no pàirt dheth, agus chuir e ann an bhith a 'fastadh. Ach, tha am fiosrachadh a thèid a leughadh leis an luchd-ceannach no luchd-gabhail a bhith air an liostadh fiosrachadh mun neach-gabhail clàraichte.

Gus a dhèanamh gnìomh sam bith leis an Àros dh'aindeoin 's gu bheil e clàraichte an coigreach, tha e glè dhoirbh, mar sin, taigheadas e tric a' call bho seo a 'phrìs no eadhon fhathast unclaimed anns a' mhargaidh. Dèan aithrisean buntainneach urrainn Chan fhaodar a chleachdadh a-mhàin ìmpidh orm. Chan eil e daonnan comasach air sgrìobhadh a-mach às an roinn phrìobhaideach Àros neach sam bith.

Cor na h-sgaoilidh bhean

Ma tha a 'cheist, ciamar a sgrìobhadh bhean a mach as an Àros, tha e riatanach beachdachadh air a leithid de chomasachd a' nochdadh ann an àiteigin chèile ann an aitreabh no diùltadh pàigheadh chìsean. A bharrachd air sin, seo a 'bhàillidh Chan eil e gu diofar ma tha an neach-gabhail a thug co-dhiù cuid de na dh'fheumadh bhuaithe. Nuair a bhios aig an aon àm bha ea (e) a tha beò eile rùm, a 'coinneachadh a h-uile na slatan-tomhais airson cofhurtail a' fuireach, faodar a sgrìobhadh a-mach às an dachaigh nach eil a 'fuireach. A-mhàin a dh'fheumas a chuimhneachadh gu bheil an neach-gabhail a tha air an làimh dheis a 'toirt seachad fiosrachadh a nì fhìreanachadh aige (i) airson neo-phàigheadh utility bilean, agus a' chùirt ann an cùisean mar sin uaireannan a 'sgrìobhadh cuibhreannan neach. Tha seo a 'dearbh feumar beachdachadh nuair a bhios a' feuchainn ri faighinn a-mach ma tha an Àros sealbhadair urrainn a sgrìobhadh an neach.

Tha an algairim air a tharraing an neach-gabhail de na prìobhaideachadh Àros

Airson faighinn a-mach co-dhiù a tha e comasach a 'sgrìobhadh bho Àros, feumaidh tu a dhol gu cùirt. An toiseach chaidh a chruthachadh tagradh anns a bheil an neach-gabhail a 'soidhneadh an fheum air crìoch a chur air an làimh dheis a' cleachdadh an Àros. Leth, a bhith cinnteach iomradh a thoirt air an dearbh gun tèid a ruagadh agus a thoirt bhon chlàr. Ma tha thu airson an taigh a bha na bhall den teaghlach, an sin feumaidh tu dèanamh iarrtas air leth. A 'frithealadh a' phàipear seo a 'chùirt gu bheil an àite còmhnaidh ann an sgìre a tha aig ìre. Gus tagradh a dhèanamh comasach, tha e riatanach a bhith a 'sgrùdadh a h-uile iad ag iarraidh, agus ag innse carson a tha an neach-gabhail fuadachaidh airidh.

Tha an Sgìre Court, feumaidh seo a bhith chan ann a mhàin an t-iarrtas, ach cuideachd a 'sealltainn an sgrìobhainnean gu Àros. Tha iad a 'gabhail a-steach cùmhnant-stèidh agus daingneachadh gu bheil an sealbhadair neach sònraichte. All sgàinidhean, a leigeadh leis an neach-gabhail, a bhith ainmichte agus sgrìobhadh a bhith air a chur an cois an iarrtais. 'S e fìrinn na fiachan air utility bilean, a' dearbhadh a th 'ann de droch làimhseachaidh a fhuair na seilbh, agus aig an arm cèile feumaidh teisteanas sgaradh-pòsaidh.

Nuair a ex-cèile a 'ruighinn aig an àm air an èisteachd cùirte, an tagraiche a tha a' buannachadh gu fèin-obrachail sa phròiseas. Ma tha an cèile Chan eil an làthair aig togalach na cùirte, a 'phròiseas a ghabhail bliadhna, mar a thèid a' chùis a chur dheth bho àm gu àm.

Tha dùil ris a 'cho-dhùnadh na cùirte

Nuair a bha na britheamh co-dhùnadh co dhiubh a tha an neach a bhith air a choileanadh, tha a 'chòir sgrùdadh a dhèanamh air suidheachadh ionmhasail aca. Ma riochdachail de Chùirt den bheachd gu bheil an t-airgead air a phàigheadh gu leòr, agus mar sin chan eil taigheadas freagarrach, faodaidh e oblige an t-seann chàirdean a 'fàgail an neach-gabhail ann an Àros fhathast airson greis. Bu chòir seo a bhith a 'beachdachadh nuair a dh'èireas ceist: faodar a leigeil às an dachaigh?

Uaireannan a 'chùirt co-dhùnadh gu bheil an tagraiche a' dh'fheumadh a 'toirt seachad àiteachan-fuirich a bhiodh freagarrach airson a' phàigheadh do na h-ùine aig a 'chùirt a thug faothachaidh bho bàs. Tha co-dhùnaidhean na cùirte, gach Feumaidh a 'coileanadh ann an cruaidh-rèir ri ullachaidhean an lagha, mar sin, ann an cuid de chùisean an deuchainn de earrann bhon dachaigh an neach-gabhail dòcha nach bi fàbharach don plaintiff.

Restrictions ann an ullachadh an iarrtas-sgaoilidh

Tha feartan sònraichte a 'riaghladh an earrann bhon dachaigh airson a' mhodh prìobhaideachadh a dhèanamh. Ma prìobhaideachadh a dhèanamh le cèile a chèile, agus càirdean an cèile a 'gabhail pàirt sa phròiseas seo, a' sgrìobhadh bho Àros an neach-seilbh nach eil e do-dhèanta. Ma dhiùlt iad a roinn ann an Àros, is e sin, cho-dhùin sinn a chall a-mach air a roinn air sgàth a 'fuireach, agus an uair sin a' chùirt nach urrainn co-dhùnadh a dhèanamh ann an deadh-ghean aca aithrisean. Faodaidh tu iomlaid an Àros, ach bhiodh feum air cead a bha roimhe na càirdean. Às aonais, ni air bith e do-dhèanta a dhèanamh le taigheadas.

Tha e comasach a sgrìobhadh a-mach às an dachaigh nach eil an t-sealbhadair, a bhios an dreuchd sònraichte ùine anns a 'phrìosan. Tha e na chòir do iarraidh ath-leasachadh a chòir air a 'fuireach ann an taigheadas, nuair a thilleas e bhon phrìosan. Aig an àm seo, faodaidh luchd-seilbh a reic an Àros, ach an uair sin a 'ghnothach bi stàth agus bidh agaibh ri tilleadh airgid do luchd-cleachdaidh.

Earrann fear à Municipal flataichean

Municipal Àros S ann leis a 'bhaile rianachd, a tha an t-uachdaran airson daoine a tha airidh air àite còmhnaidh seo. Fastaiche sam bith a acts-òrdachadh ann an Àros daoine. Airson an fheadhainn màladairean fhuadach a chruthachadh cuid mì-ghoireasachd agus chaill còraichean gus an Àros, feumaidh tu a bhith air a stiùireadh le Artaigil 91 de na LC RF.

Tha grunn adhbharan airson a bheil an neach le ùghdarras an earrann bhon Municipal flataichean.

1. Nuair a tha an neach-fastaidh a 'cur air sabaid agus a' gealltainn acts mì-laghail ann an co-cheangal ri luchd-còmhnaidh eile sònraichte Àros. Cuideachd checkout ghabhas ann an cùis a bhriseas de na còraichean a-mhàin Chan eil nàbaidhean a 'fuireach àite, ach cuideachd air an sgàth-thigh. Na nithean sin a bhith clàrte tha air an comharrachadh, no bidh a 'dearbhadh gu bheil adhbhar a sgrìobhadh a-mach às an dachaigh às aonais cead an neach-fastaidh.
2. Call Còrach pàighidh de utility bilean. Mura stèidhichte no fiù 's sam bith suim airgid a phàigheadh air ais na fiachan air a' utility bilean a bhith na adhbhar airson a leigeil ma sgaoil bho daonna còmhnuidh. Mar as trice, a 'chùirt ann an bhith a' dèanamh deagh cho-dhùnadh a 'cur feum ann an ùine ghoirid a' gluasad a-mach chiontach agus a theaghlach gu lèir a-mach às an Àros. Feumar cuimhneachadh gu bheil an lagh a 'dìon luchd-seilbh eile bho pàigheadh utility bilean, a tha ainmichte airson eil iad, mar sin chan eil an aon Faodar dhleastanas a phàigheadh na fiachan dhaoine eile.

Àrd-adhbharan gu cùirt

1. Tha cleachdadh na taigheadas prìobhaideach nach eil e an dùil, agus a chleachdadh airson malairteach no adhbharan eile an aghaidh an lagh.
2. Flat staid neo-thaitneach a 'fàs mar thoradh air an t-seilbh milleadh bho ghnìomhan neach a phàigheadh. Tha seo gu h-àraidh bàillidh a ghabhail a-steach leis a 'chùirt ann an làthair air iarrtasan bho luchd-gabhail no an theisteis. An rud as cudromaiche a tha an cunnart iomlan no ann am pàirt sgrios an Àros le neach-gabhail na cungaidh-ghiùlain.

Nuair a tha a 'fuireach còmhla às dèidh sgaradh-pòsaidh agus a' mhiann a 'sgrìobhadh an t-seann cèile feumar dèanamh cinnteach gu bheil e (i) tha seilbh freagarrach airson a' fuireach, a 'fuireach àite. Mur eil, an uair sin, gun a bhith a 'toirt dachaigh ùr a bha roimhe na cèile cha bhi e comasach a sgrìobhadh bho Àros gun chead.

Tha an algairim air a bheil a tharraing bho na Municipal flataichean

1. Municipal ùghdarras bu chòir fios gum cuideigin bhon luchd-gabhail a 'leigeil fhèin ris a' milleadh an fharsaingeachd staid an Àros mus bi e air an cumail anns a 'chùirt. Tha a 'bhuidheann a' gineadh agus a 'cur rabhadh e an neach-gabhail ainm. A 'phàirt seo a stèidheachadh ann an Alt 91 den LC RF.
2. Dealbh suas an aithris air tagradh mu fuadachaidh a chur dhan Sgìre Court leis an tagraiche no an riochdaire aige laghail. All sgrìobhainnean co-cheangailte ri oighreachd fìor agus Delinquent neach-gabhail, feumar a chur a-steach còmhla ris an tagradh.
3. Mus tèid thu òrdachadh èisteachd, a 'chùirt a' dèanamh sònraichte a rannsachadh, 'nuair a tha e coltach ri na cìsean, agus an uair sin dè an ceann-latha na coinneimh.

Duilgheadasan aig silteach

Tha cuid de na feartan a bu chòir dhut beachdachadh mus cur a-steach don a 'chùirt. Gu math tric tha a bharrachd air cùisean co-cheangailte ri daonna silteach, a tha airson ùine nach robh ann an Àros. Artaigil 71 de Chòd Taigheadais a 'riaghladh gun iomallach fìrinn leanmhainneach aonais neach-gabhail ann an Àros Chan eil chuideachadh a sgrìobhadh a-mach às an dachaigh nach eil a' fuireach. Alt 72 a 'toirt dligheach a-slighe a-mach à suidheachadh seo: feumaidh tu a' cleachdadh an làimh dheis gu èigneachail iomlaid Municipal seilbh. Tha e cuideachd math doirbh a sgrìobhadh sìos an leanabh bho Municipal Àros.

Ma tha dearbhte nach 'eil fìrinn neo-phàigheadh utility bhilean, tha e riatanach beachdachadh air a' phàirt seo tha e cuideachd nach eil leisgeul airson daonna silteach. Nuair a roinn cunntasan pearsanta, gu neo-pàighidh e soilleir. Agus ma màl gu tric a 'pàigheadh cuideigin bhon teaghlach, agus an neach eile a' diùltadh, chan eil e a 'toirt air an làimh dheis a sgrìobhadh mar làn pàigheadh cunntasan bhith a' còmhnaidh ann an aitreabh a tha airidh air a h-uile dhaoine ainmichte.

Feartan a 'chùirt co-dhùnaidhean

Uaireannan fìrinn neo-phàigheadh utility bilean a dhearbhadh, ge-tà, a 'chùirt frees an neach fa leth bho uallach air a son. Tha an cùrsa seo nan tachartasan a ghabhas ma bhios aon den luchd-gabhail nach eil a 'pàigheadh airson an aitreabh a bha e ag argamaid cion teachd a-steach, agus faodar seo a mhìneachadh le trioblaidean slàinte no an fheum air cùram airson an dlùth-chàirdeas. Woman airson beagan ùine a-mach às an dleastanas a bhith a 'pàigheadh utility bilean, ma Bheir sin suas leanabh beag.

Uime sin, 'nuair a' feuchainn ri sgrìobhadh an neach air fìrinn neo-phàigheadh utility bilean airson an Àros feumaidh sibh sùil a thoirt do chùisean a dh'fhaodadh a fhìreanachadh neach-gabhail.

Earrann duine a-mach às an Àros, a tha air gluasad a-steach a shealbhachd a deas fo cùmhnant tiodhlac

Article 292 de Chatharra Còd a 'riaghladh an làimh dheis an neach-seilbh, a thug an Àros a sgrìobhadh bhon a h-uile, gun an cead. Modh-obrach seo a dhèanamh tro na cùirtean fo ghnìomhan sònraichte an algairim.

Suidheachaidhean mar sin a tha comasach:

1. Paragraf 2 Alt 292 de Chatharra Còd e na bhunait airson an t-arm a h-uile luchd-gabhail roimhe, a chionn gu sealbh gluasad air an stèidh air cùmhnant tiodhlac a thèid crìoch a chur air a h-uile cungaidh luchd-gabhail a 'chòir a' fuireach ann an togalach.
2. Nuair a chèile a 'toirt an dachaigh nuair a bha pòsadh ann, a sgrìobhadh a-mach e an taigheadais ach a mhàin a chumail an dèidh a' sgaradh-pòsaidh. Tha seo ag innse Article 31 LC RF.
3. Ach a-mhàin air an làimh dheis gun chumhachan leigeil ma sgaoil bho luchd-còmhnaidh a thoirt seachad an aitreabh a tha an làthair dhaoine nach eil a 'coileanadh an aois mhòr-chuid. Tha a 'chùirt a dh'fhaodadh a cheadachadh clann fuadach às an dachaigh, ach tha an staid airson bu chòir seo a bhith a tha aca an dachaigh aca fhèin le cofhurtail airson an uair a th' fuireach agus a mheas mar an ceart uiread de e dhaibh meatairean ceàrnagach.

Tha an algairim airson fuadachadh bho Àros, a bha air a bhith air a chur fo chùmhnant de tiodhlac

Tarraing suas aithris air tagradh, a tha air an liostadh ann an mionaideach air na daoine a bu chòir a dhiùltadh an làimh dheis a 'fuireach ann an Àros, a thuilleadh air iarrtas airson aca a thoirt bhon chlàr gu h-àraidh ann an taigheadas. Feumaidh an tagradh a chur chun na sgìre a 'chùirt. Tha e riatanach a dhèanamh ceart, a 'chùirt a-mach anns a' bhad dheimhinneach co-dhùnadh. Nuair ceart fìrinnean a shònrachadh no a 'toirt neo-choileanta a stèidheachadh de sgrìobhainnean a tha e comasach gu bheil an tagradh a bhith a-rithist, no gin de na puingean cudromach a thathar a' call.

Còmhla ris an cùmhnant tiodhlac Buinidh an aithris don Sgìre Court gus dearbhadh gu bheil a 'chòir a shealbhachadh an Àros. Feumaidh tu cuideachd sgrìobhainn a tha a 'dearbhadh an clàradh còraichean seilbh aig an stàit ìre. Ma tha feum air, a 'toirt teisteanas sgaradh-pòsaidh.

Feartan an èisteachd

Nuair a tha cùirte èisteachd, am britheamh co-dhùnadh gus crìoch a chur air an làimh dheis còmhnaidh ann an aitreabh neach sònraichte. Mar as trice an co-dhùnadh gu luath thoirt a-mach ann am fàbhar an tagraiche, ach a-mhàin ann an cùisean nuair a tha an oidhirp a rinn a 'sgrìobhadh na minor bho Àros.

Uaireannan doirbh a choileanadh neach a nochdas ann an cùisean far a bheil neach fa leth a tha cha mhòr bhon fheum mar eisimpleir, ann an-euslainteach no ciorramach neach a tha comasach a 'gabhail cùram de fhèin, agus chan eil a bharrachd air taigheadas. Tha a 'chùirt co-dhùnadh a dh'fhaodadh a bhith a' fàgail an leithid de neach a 'fuireach ann an Àros. Ach, leithid suidheachaidhean tha gu math tearc.