Cur thairis seilbh: A eisimpleir cùmhnant. Cur thairis seilbh: a phostadh

Faodaidh obraichean le togalaichean agus togalaichean eile ann an gnìomhachas, anns na dàimhean eadar an stàit, buidhnean bailteil agus daoine nàdarra a bhith a 'ciallachadh gun toir iad gluasad air falbh de nithean agus luachan iomchaidh. Ciamar a tha na modhan sin air an riaghladh anns an Ruis?

Cuspairean mu bhith a 'gluasad seilbh

Dè an raon de dhàimhean sìobhalta a tha e dligheach a bhith a 'toirt buaidh air leithid de dh' fhaireachdainnean mar ghluasad seilbh an-asgaidh? Tha dà mhìneachadh coitcheann freagarrach an seo. Ann an dòigh farsaing, faodar tar-chur de thabhartas saor-thoileach a thuigsinn mar thiodhlac de chuid de luach buntainneach gu cuspair le inbhe sam bith - daoine nàdarra, aonadan laghail - a 'fàgail neach eile, aig nach eil feartan laghail cuideachd cudromach. Ach, ann an cleachdadh jurisprudence na Ruis, tha an abairt a tha air a cheasnachadh, mar riaghailt, a 'ciallachadh dàimhean aig ìre nam buidhnean.

Tha gluasad seilbh anns a 'cheangal seo mar dhòigh-obrach air a chur an òrdugh taobh a-staigh frèam nan gnàthasan a chaidh a stèidheachadh leis an lagh, a bhios gu ìre mhòr a' riaghladh an dàimh eadar eacan laghail. Cuideachd, tha cuid de dh'eòlaichean a-mach às an eadar-obrachadh le com-pàirteachas ionadan buidseit ann an roinn air leth.

Cò as urrainn seilbh a thoirt air falbh an-asgaidh?

A rèir cuid de luchd-lagha, san fharsaingeachd, bidh an gluasad bho thogalach bho aon bhuidheann gu neach eile a 'tuiteam fon ghnìomh, air a làimhseachadh mar "tiodhlac". Ma tha an eintiteas laghail co-ionann na chompanaidh malairteach, tha e a 'ciallachadh gu bheil na cuingeachaidhean a tha air an solarachadh ann an Artaigil 575 de Chòd Sìobhal Caidreachas na Ruis a' buntainn ris. Tha e ag ràdh ma tha an t-seilbh nas motha na 3 mìle rubles, agus tha e do-dhèanta an gluasad mar thiodhlac bho aon bhuidheann malairteach gu tè eile.

Faodaidh companaidh a tha a 'dèanamh gnothachas, aig an aon àm, seilbh a ghabhail saor an-asgaidh bho dhaoine nàdarra, comainn gun phrothaid, cho math ri ùghdarrasan. A 'toirt seachad seilbh gun fheum bhon stèidheadair ann am fàbhar na companaidh. Anns a 'chùis seo, thèid a ghnìomhachd iomchaidh a dhèanamh air còraichean dhaoine corporra. Aig an aon àm, cha tèid cìs a thoirt air gluasad seilbh an stèisein an-asgaidh, fhad 's nach eil an neach aig a bheil barrachd air 50% de chalpa ùghdarraichte a' chompanaidh.

Transrachadh no màl?

Am measg nam puingean deasbaid a thaobh na duilgheadasan a thaobh riaghladh dàimhean seilbhe ann an lagh chatharra na Ruis tha ceartachd cleachdadh na teirme ann an ceist. Is e an fhìrinn gu bheil an leithid de fhìor-ghnàthachadh mar ghluasad seilbh an-asgaidh glè choltach ri solarachadh rudan luachmhor airson màl an-asgaidh. Ach chan e seo an aon rud idir idir.

Ma tha ceist ann air màl an-asgaidh, tha e nas còir an abairt "gluasad seilbh airson cleachdadh an-asgaidh" a chleachdadh. Anns a 'chùis seo, tha còraichean seilbh air an luach a chaidh a ghluasad fhathast a' fuireach leis a 'chiad shealbhadair aige. Ma tha sinn a 'bruidhinn mar thiodhlac mar sin, tha a' chòir againn an teirm a chleachdadh gu mionaideach anns an fhuaim anns a bheil sinn a-nis a 'beachdachadh air - is e sin, gairm a thoirt air a' mhodh-obrachaidh airson gluasad seilbh an-asgaidh.

Rent de jure, gluasad de facto

Ach tha aon rud ann an seo. Is e an fhìrinn gu bheil fìor shusbaint nan dàimh eadar saoranaich no buidhnean anns a 'ghnothaich airson gluasad seilbh anns an dà chùis a bhith mar an ceudna. Tha e comasach a bhith den bheachd gum bi aon eintiteas a 'toirt seachad luach fear eile mar mhàl saor an-asgaidh le ùine mhòr, gun a bhith a' faighneachd air ais às deidh sin. Gu foirmeil, cha bhi sealbhadair tùsail an seilbh a 'call seilbh, ach de facto tha an manaidsear aice na neach eile. Tha an càirdeas seo a 'toirt cothrom do mhòran chompanaidhean an crìochan 3,000 rubles a sheachnadh, air an suidheachadh leis an 575mh artaigil, a thug sinn fa-near gu h-àrd. Tha luchd-iomairt ag aontachadh gu neo-oifigeil gun cuir iad ainm ri cùmhnant màil an-asgaidh, ach gu fìrinneach - bidh aon ghnìomhachas a 'gluasad an seilbh eile gu fear eile ann an seilbh fhèin.

Ach, mar a tha luchd-lagha ag ainmeachadh, tha gluasad saor an-asgaidh mar dhòigh-obrach a dh 'fheumas sgrìobhainnean ceart. Bu chòir don chùmhnant eadar na buidhnean, gu h-àraid, innse gu soilleir: dè an luach a tha air a ghluasad, dè na comharran agus a th 'ann. Mura h-eil dàta mar sin sa phàipear, tha an cùmhnant, mar a tha luchd-lagha ag ràdh, air a mheas neo-dhligheach.

Cuideachd, tha sinn a 'toirt fa-near gu bheil cuid de chuingealachaidhean co-cheangailte ris a' mhodh-obrachaidh airson solar maoineachaidh le màl le com-pàirteachas bhuidhnean malairteach, tha fhathast. Mar eisimpleir, chan urrainn do chompanaidh - AO no LLC luach a thoirt do chleachdadh an-asgaidh a luchd-stèidheachaidh no daoine a bhuineas don bhuidheann riaghlaidh.

Transfer no tiodhlac?

Gu h-àrd thug sinn fa-near gu bheil an gluasad saor an-asgaidh gu seilbh anns a 'chùis choitcheann air a chomharrachadh le modh-obrach tabhartais. Ann an co-cheangal ri cuid de chuspairean sìobhalta dàimh cumhachan sònraichte Faodar cuingealaichte anns na còraichean aca a thar-chur no a 'faighinn maoin - leithid buidhnean coimeirsealta, a tha a' chrìoch de 3 mìle rubles airson na modhan sin .. Bidh mòran chompanaidhean a 'seachnadh a' chuingeachaidh seo, a 'gabhail a' chothrom a bhith a 'solarachadh rudan luachmhor airson màl an-asgaidh, a' còmhradh le buidhnean eile. Ach, tha aon uidheamachd laghail eile ann far nach bi eadar-obrachadh eadar gnìomhachasan anns a 'phàirt de ghluasad seilbh an-asgaidh air a mheas mar thiodhlac.

Tha an tagradh aige comasach, ma tha ceist ann mu chàirdeas eadar-dhealaichte nan companaidhean agus na structaran co-cheangailte riutha. Is e an fhìrinn nach eil an t-atharrachadh seilbhe a tha gu tur a 'gabhail seilbh air structar pàrant a tha a' toirt taic don chompanaidh fo-bhuidheann, mar riaghailt, air a mheas mar neach-tairbhe. Tha am modh-obrach seo aithnichte mar phàirt de riaghladh maoin so-fhaicsinneach co-cheangailte ri gnìomhachas. Mar sin, ma thèid cùmhnant airson gluasad seilbh a thoirt gu crìch eadar structar pàrantachd a 'chompanaidh agus a fo-chompanaidh, chan eil e airidh air mar thabhartas tabhartais, a dh' aindeoin nach eil aontaidhean mar sin ag ràdh cuid de luchd-lagha air an toirt seachad fon lagh. Ach, aig an aon àm, chan eil co-chòrdadh ri riaghailtean Còd Catharra Caidreachas na Ruis.

Ach, tha roghainnean laghail eile ann, far am faod tar-chur seilbh ann an òrdugh gun fheum "smachdachadh" ann an dòigh neo-chinnteach, chan eil eadar-dhealachadh aig luchd-lagha. Tha cuid de ghnìomhachasan a 'feuchainn ri faighinn a-mach de dh' easgannan-laighe san lagh. Mar eisimpleir, tha leithid de roghainn ann: tha luchd-tionnsgain a 'dèanamh suas teirmean ghnothaichean, a' feuchainn ri feart prìomh adhbhar an tiodhlac a chuairteachadh - riarachadh nan ùidhean sònraichte a tha aig a 'phàrtaidh thiodhlac (agus an làthair às aonais an t-seilbh). Ann an cleachdadh, tha seo gu math tric a 'ciallachadh gu bheil an aon stòr laghail eile an cois a' chùmhnant airson gluasad seilbh an-asgaidh, ach bidh na pàrtaidhean ris a 'ghnothach a tha a' dol ann ag atharrachadh àiteachan agus bidh an tabhartaiche a 'faighinn maoineachas eile. Tha e coltach, san dòigh seo, nach do shoirbhich leis an neach thabhach a chuid ùidhean, ach choilean e teirmean a 'chunnraidh. Ach, tha dreachd de chùmhnantan mar seo air a mheas le luchd-lagha mar mhearachd air gnìomhachasan. Ma tha an dòigh-obrach tiodhlac a 'tighinn còmhla ri frith-lìbhrigeadh, tha an rèiteachadh co-fhreagarrach, ma tha e a' leantainn nan riaghailtean a tha air a mhìneachadh ann an Alt 572 de Chòd Sìobhal Caidreachas na Ruis, air aithneachadh mar neo-dhligheach.

Faodar eadar-dhealachaidhean eadar an dà fhianais a thathar a 'beachdachadh a dhèanamh air bunait structar chùmhnantan a tha a' nochdadh an seòrsa co-fhreagairt de dhàimhean catharra.

Aonta an-asgaidh: feartan

Tha an cùmhnant airson gluasad saor-thoileach (sampall den structar ris an dèan sinn sgrùdadh a-nis) gu cleachdadh an-asgaidh air a riaghladh le ullachaidhean an 36mh caibideil de Chòd Catharra Caidreachas na Ruis, gu sònraichte Artaigil 689 den Chòd. Tha na pàrtaidhean ris an aonta iomchaidh air an ainmeachadh mar an "neach-iasaid" agus "neach-iasaid". Tha an dàrna fear fo dhleastanas a 'chùmhnant a bhith a' tilleadh a 'chiad seilbh anns an stàit far an d' fhuair e, a 'gabhail a-steach a' chiall agus an deasg a dh'fhaodadh a bhith ann (mura h-eilear air a shònrachadh san dòigh eile).

Tha iomchaidh seòrsa de chùmhnant bithidh dùinte ann an sìmplidh sgrìobhte fhoirm. Seòrsachan seilbh a dh'fhaodas a bhith air a ghluasad taobh a-staigh na frèam-obrach a leithid de aonta, measgachadh de oighreachd fìor, fearann, uidheam, carbadan agus eile, a 'sealbhachadh feartan nàdarra agus luachan.

Dè bu chòir a bhith anns a 'chùmhnant airson gluasad seilbh gun fheum air a bheilear a' beachdachadh, an sampall den structar a tha sinn a 'sgrùdadh? Is e an slat-tomhais as cudromaiche a bhith a 'toirt a-steach an tuairisgeul air cuspair an aonta. Ma tha seilbh aig an togalach sgrìobhainnean a tha a 'comharrachadh a shealbhachd le sealbh, stòran nàdar teignigeach, bu chòir fiosrachadh bhuapa a chleachdadh cuideachd nuair a tha iad a' sgrìobhadh a 'chunnraidh. Bu chòir teacsa an aonta cuideachd cunntas a thoirt air staid fìor luachan, ìre de dh 'fhaodadh a bhith air a chaitheamh agus a dhubhadh, easbhaidhean a dh'fhaodadh a bhith ann an coltas, agus mar sin air adhart. Tha an aon rud a bu chòir anns an, agus a ghluaiseas an achd gun seilbh ann an-asgaidh a tha a 'cleachdadh luchd-lagha a tha cuideachd a' moladh a bhith iomchaidh seòrsa legalizing catharra a chàirdean.

Gu sònraichte, bu chòir dhuinn bruidhinn mu na feartan a tha a 'gluasad gu bhith a' cleachdadh oighreachd.

Oighreachdan-seilbh - airson a chleachdadh

Tha an t-atharrachadh de thogalach so-ghluasadach gu cleachdadh an-asgaidh fo ùmhlachd clàradh stàite. Is iad seo riatanasan Artaigil 131 de Chòd Sìobhal Caidreachas na Ruis. Aig an aon àm, feumar an cìs stàite iomchaidh a phàigheadh airson seirbheisean clàraidh nan roinnean comasach. Ach, ma tha teirm a 'chùmhnaint nas lugha na bliadhna, chan eil na modhan sin riatanach. Mar sin, ann an cleachdadh, tha an riaghailt seo, mar a chaidh ainmeachadh le luchd-lagha, air a chleachdadh gu math ainneamh: tha buidhnean nas fhasa, bho àm gu àm, an cùmhnant ùrachadh.

A rèir an aonta tiodhlac, tha aon phàrtaidh (an tabhartaiche) a 'toirt seachad no a' gabhail os làimh an rud a ghluasad don phàrtaidh eile (an deireannach) chun an togalaich no an togalach ceart (tagradh) dha fhèin no do threas pàrtaidh, no a leigeil seachad no a ghabhail os làimh gus a leigeil às an dleastanas seilbh dha fhèin no do threas pàrtaidh (Nì 572 GK).

Leigamaid a-nis a-nis mar a tha an t-seilbh air a ghluasad chun an togalaich an-asgaidh. Mar a thug sinn fa-near gu h-àrd, bho thaobh laghail, tha am modh-obrach seo co-ionann ri tabhartas. Mar sin, thèid an cùmhnant a tharraing suas den t-seòrsa iomchaidh.

Cùmhnant tiodhlac: feartan

An rud inntinneach gu bheil an reachdas a 'toirt cothrom airson Russian "beòil" Cho-dhùin an cùmhnant tiodhlac - ach a-mhàin ma tha sinn a' bruidhinn idir mu na cùisean a mhìneachadh ann an earrannan 2 agus 4 de Article 574 de Chatharra Chòd. Dèiligeadh ris an seo air a mheas iomlan nuair a bhios neach, a bha na neach-seilbh, a 'toirt luach no sgrìobhainnean tiotal air, a' eile, an sealbhadair ùr. Ach, ma tha an t-seilbh - barrachd air 3,000 rubles, an uairsin gus aonta tiodhlac a tha a dhìth oirbh a thoirt gu crìch ann an sgrìobhadh. Anns a 'chùis seo, dh'fhaodadh gum bi cumhachan bacaidh ann san structar. Mar eisimpleir, gealltanas tiodhlac co-cheangailte ri leithid de shaor-làithean.

Tha an cùmhnant a tha air a cheasnachadh a 'gabhail a-steach cùmhnant, a tha an dà chuid riatanach. Feumaidh an tabhartaiche an t-seilbh a ghluasad, agus an tiodhlac, an uair sin - gabh ris. Cuideachd, dh'fhaodadh gum bi an t-aonta a 'solarachadh airson dleastanasan eile airson an neach-seilbh ùr. Mar eisimpleir, faodaidh neach-tabhartais aonta a thoirt gu co-dhùnadh air a 'chumha gum bi an t-seilbh air a ghluasad air a chleachdadh gu teann airson adhbhar sònraichte. No, mar eisimpleir, bheir an tiodhlac air fhèin an dleastanas fhèin a bhith a 'dèiligeadh ris an rud a fhuair e gu faiceallach.

Sealbh bailteil

Tha leithid de rud ann le gluasad saor-thoileach de shealbh bailteil. Dè na feartan a th 'ann? Faodar an seòrsa modh-obrach seo, mar a chaidh a chomharrachadh ann an grunn thùsan laghail, a bhuileachadh gus fuasgladh fhaighinn air duilgheadasan a thaobh stiùireadh sòisealta no carthannais. Faodar gluasad air togalaichean bailteil a dhèanamh air sgàth daoine fa leth no aonadan laghail a rèir òrdugh an stèisein, no, ann an aonta le ùghdarras a 'bhaile.

Ma tha sinn a 'bruidhinn mu bhith a' gluasad oighreachd-fearainn, chan urrainn dhuinn ach an dàrna roghainn. Aig an aon àm, faodaidh e seilbh a ghluasad gu cleachdadh an-asgaidh. Ach, anns a 'chùis seo, is e an neach-iasaid, a tha a' soidhnigeadh a 'chùmhnant gun tèid seilbh a thoirt seachad gu saor an-asgaidh gu cleachdadh an-asgaidh, a bhith na bhaile-mòr. A dh'aindeoin a bheil an togalach fìor, no maoin eile.

Àiteachan feadarail

Leigamaid cuideachd beachd a thoirt air mar a thèid gluasad saor-thoileach a dhèanamh an-asgaidh. Faodaidh an stiùireadh seo diofar stiùiridhean a bhith agad. Is e sin, faodar an t-seilbh a ghluasad bho shealbh feadarail gu buannachd a 'chuspair no a' bhaile, a bharrachd air a 'chaochladh.

Ma thèid an t-airgead a thoirt seachad bho mhaoin seilbh na h-eintiteas gu saor-thoileach ann an co-bhuinn ri Caidreachas na Ruis, bidh an dòigh-obrach co-fhreagarrach air a dhèanamh mar as trice a rèir riaghailtean riaghaltasan roinneil a tha a 'nochdadh buileachadh Lagh Eucoir Àir. 22 de Lùnasdal 22, 2004, cho fada ri gluasad seilbh.

Ma tha dòigh-obrach air cùl - gluasad nithean gu seilbh na roinne, agus, mar riaghailt, thèid gnìomhan laghail a tha air an gabhail ris aig ìre an eintitidh a bhios a 'riaghladh a' mhodh-obrachaidh airson gabhail ri seilbh feadarail a chleachdadh. Ma tha an roinn a 'moladh rudan a ghluasad gu bailtean, is e prìomh thùs lagha cuideachd na h-achdan a tha air an gabhail os làimh aig ìre an eintiteas - ach a-mhàin an fheadhainn a bhios a' riaghladh dàimh ri buidhnean riaghaltais ionadail. Tha an dòigh-obrach, mar riaghailt, air a dhèanamh air stèidh ghnìomhan àbhaisteach a tha a 'beachdachadh air a bhith a' mìneachadh chumhachdan eadar ùghdarrasan roinneil agus bailtean.

Aig an aon àm, mar a tha luchd-lagha a 'toirt fa-near, tha laghan roinneil, na riaghailtean a tha a' riaghladh gluasad saor an seilbh an-asgaidh, glè choltach. A thuilleadh air an sin, aig ìre briathrachas nan gnìomhan laghail buntainneach, tha e comasach coimhead ri ìre de dh'aon ghnàthach sònraichte leis an fheadhainn a bhios a 'riaghladh dàimhean aig ìre baileil.

Dàimhean eadar institiudan buidseit

Tha an roghainn comasach, anns a bheil gluasad seilbh an-asgaidh gu ionad buidseit ri dhèanamh. Dè a th 'ann an riaghailtean an lagha airson an seòrsa dàimh laghail seo? An toiseach, tha sinn a 'toirt fa-near gu bheil dà chothrom aig an ionad seilbh fhaighinn saor an-asgaidh: mar thiodhlac bho dhaoine fa leth no buidhnean nach eil mar phàirt de shiostam ionmhasail agus sgaoilidh na stàite, no tro ghluasad bho bhuidhnean buidseit eile. Beachdaich sinn air feartan gach aon de na h-atharrachaidhean.

Anns a 'bhuidseat - bho dhaoine fa leth agus bho bhuidhnean laghail

Ma thèid gluasad seilbh an-asgaidh gu ionad buidseit a dhèanamh fo chùmhnant tiodhlac, is dòcha gum bi aon de na pàrtaidhean san aonta, mar sin, na neach nàdarra no laghail, chan eil e cudromach gu bheil inbhe cuspair gluasad luachan. Is e am prìomh thùs lagha a tha a 'riaghladh nan dàimhean eadar na seòrsaichean sin de na h-aonadan fo na cùmhnantan iomchaidh an 32mh caibideil de Chòd Sìobhalta Caidreachas na Ruis.

A thuilleadh air an sin, tha an dòigh-obrach a tha fo cheist air a riaghladh cuideachd le reachdas cunntais. Mar sin, is e pàirt chudromach den phròiseas a tha ann nuair as urrainnear às leth dhaoine no buidhnean nàdarra a tha a 'cur fàilte air stèidheachd buidseat a bhith a' gluasad maoineachaidh saor-thoileach - a 'postadh. Feumaidh iad a bhith ceart. Feuch gun coimhead sinn ri eisimpleirean a tha a 'nochdadh cho-dhùnaidhean a' mhodh-obrachaidh seo.

Chun buidseit bho dhaoine fa leth agus buidhnean: postadh

A dh 'aindeoin gun d' fhuair an structar buidseit tiodhlac de chuid de sheilbh oighreachd bho bhuidheann malairteach. Anns a 'chùis seo, feumaidh e am modh-obrach seo a rèiteachadh leis an inntrigeadh dùbailte a leanas:

- fiachan: 2 101 02 310 (tha seo na "Meudachadh ann an cosgaisean làraichean neo-chòmhnaidh");

- Creideas: 2 401 01 180 (is e seo "Teachd-a-steach eile").

Cuideachd anns na sgrìobhainnean cunntasachd tha e riatanach a bhith a 'nochdadh luach margaidh na h-oighreachd rin lorg. Gu ruige seo, tha eòlaichean a 'moladh a bhith a' cleachdadh fiosrachadh poblach ann an tobraichean oifigeil, Rosstat data, fiosan mu reic an-asgaidh de sheòrsa seilbh den aon seòrsa, agus seirbheisean luchd-measaidh neo-eisimeileach.

Aon bhuidseat gu tè eile

Tha an dàrna dreach, anns a bheil 's dòcha tha e a-asgaidh seilbh buidseatach institiud - a' gluasad bho luachan buidheann eile le coltach inbhe. Tha seo a 'mhodh a dhèanamh:

- eadar na buidhnean a bha an-uachdranas na riaghladair iomlan;

- eadar na buidhnean aithris gu diofar structaran ceann, ach taobh a-staigh an aon ìre a 'bhuidseit;

- eadar buidhnean ag obair aig diofar ìrean a 'bhuidseit;

Cuimhnich gur ann a 'chùis seo, tha e deatamach gun dèan an dèidh a' gluasad-seilbh a tharraing a-mach, na uèirichean a chlàradh ceart.

Ma tha na luachan a tha a chraoladh anns a 'chiad suidheachadh - eadar institiudan, cunntachail do riaghladair an aon, tha e riatanach a bhith a' beachdachadh air na leanas cunntasachd dùbailte inntrig (anns an aon eisimpleir, oighreachd fìor):

- Fiach-shuim: 0101 02 310 (ie, "Tha an àrdachadh ann an luach togalaichean neo-chòmhnaidh");

- creideis: 0304 04 310 (tha seo a "eadar-àireamhachadh").

Anns an dàrna suidheachadh, Flow Rate - an aon rud. Ach creideis eile: 0401 01 180 (ie, "eile a 'teachd a-steach"). Anns an treas suidheachadh Flow Rate - a-rithist an aon rud. Creideis a-rithist eadar-dhealaichte: 0104 10410 (no "Teachd a-steach bho bhuidseatan eile teachd a-steach").