Dè an luach cadastral

Tha an reachdas Russian Tha fiosrachadh mu na diofar sheòrsaichean de fhearann luachadh: cadastral, margaidh agus riaghlaidh. Tha an aiste seo a 'beachdachadh air a' chiad dhiubh.

Cadastral luach - a 'dèanamh measadh air fearann a tha stèidhichte air a' seòrsachadh, an ìre de mhargaidh prìsean, taraifean airson am màl fearainn aig àm an àireamhachadh.

Tha an tachartas seo air a chumail air stèidh a 'RF Law "Air measadh gnìomhachd" (Gaileiridh. 66 de Russian Federation 3k). De thoradh an crochadh air meud an fhearainn cìs a dh'fheumar a phàigheadh. A leithid de mhodh a tha dhìth gus bacaidhean a stèidheachadh air cleachdadh an t-seilbh: màl, foreclosures agus obraichean eile air an sònrachadh sa LC RF.

Tha meudachd na Clàr-ìnnse urrainn buaidh a bhith aig na prìsean a stèidheachadh leis a 'mhargaidh, an ìre màil a phàigheadh, an sgìre, an roinn-seòrsa a' sgrùdadh na sgìre, location. Cadastral luach Tha ath-luachadh a h-uile còig bliadhna. Rosreestra Riaghlaidh a 'toirt seachad liosta de goirtein a dh'fheumas a bhith air a mheasadh. An dèidh a 'gealltainn gnìomh seo a bu chòir a bhith a' coileanadh an àireamhachadh a tha a dhìth.

Cadastral cuibhrionn Rosreestra luach a thomhas. Tha neach-seilbh urrainn eòlas leis an fhiosrachadh, a dh'fheumas co-fhreagarrach air an teisteanas, an dara cuid na aonar Rosreestra a 'cleachdadh na seirbheis. Feumaidh tu a dhol a-steach an t-seòladh air an làrach, no an cadastral comharrachadh àireamh agus dàta eile, an uair sin bidh e comasach a dhèanamh air an iarrtas.

Uaireannan tha suidheachaidhean anns a bheil luach cadastral an dèidh ath-luachadh a 'fàs mì-reusanta nas àirde. Airson a leithid de shuidheachaidhean, tha an lagh a 'toirt seachad airson a' dìon an neach-seilbh ùidhean sa chùirt agus a-mach às a 'chùirt (N 135 st.24.19-FZ "Air prìsidh Gnìomhan ann an Russian Federation").

Anns a 'chiad embodiment, an t-seilbh sealbhadair (laghail agus nàdarra daoine) Feumaidh iarrtas a' cur gu Rosreestr agus cois na sgrìobhainnean a leanas:

• cadastral cead-siubhail ;
• ionnstramaidean a 'nochdadh earbsach fiosrachaidh sa chlàr;
• lethbhreac den tiotal sgrìobhainn ris an togalach, notarized;
• toraidhean a 'mheasaidh luach a' mhargaidh;
• eòlaiche bheachd air a 'gèilleadh ris na riatanasan laghail de na toraidhean.

Nuair dùbhlan le cadastral luach, uile de na h-àrd feumar a chur a-steach taobh a-staigh sia mìosan bhon cheann-latha air atharrachadh an dàta anns a 'chlàr. A chaochladh, a 'chonnspaid a bhith air fhuasgladh ach a mhàin le theachd de bhiodh maoir. Ann an às-làthaireachd sgrìobhainnean riatanach an t-iarrtas Cha tèid beachdachadh. Gus dùbhlan a thoirt air toraidhean an ath-luachadh air a 'chùirt e goireasach ann a sònraichte frèam ùine (taobh a-staigh mìos). Ach, an tagraiche Cha bhi a phàigheadh air ais na cosgaisean co-cheangailte ris a leithid sin de ghnìomhan. Bidh seo am feum a dhol gu cùirt.

Aghaidh earbsach seilbh dàta measaidh anns a 'chùirt le grunn mhodhan dìon:

1. Tha cadastral luach an fhearainn air atharrachadh a rèir aithisg air luach a 'mhargaidh.

2. Denial sgrìobhainn anns a bheil toraidhean a 'mheasaidh.

3. Chòrdaidh measadh seilbh sònraichte crìochan.