Neach-gabhail - a renter no a 'togail an cùmhnantan-màil

A h-uile neach a tha a 'chòir sealbh air toglaichean fhein a thuilleadh air ann an co-bhuinn ri feadhainn eile. Aon riochd Disposition seilbh ann am fàbhar mhàl.

Seanalair an aonta màil dàimh

Dàimh ann an achadh riaghlaichte màl Ch. 34 de Chatharra Chòd. Màl - sònraichte seòrsa de ghnìomhachd. Tha na dàimhean seo a 'moladh an làthair na shealbhadair agus an neach aig a bheil ùidh ann an cleachdadh-seilbh a bha le neach-seilbh, agus mar sin tha an t-uachdaran an t-sealbhadair no dìreach, no an neach cead a thoirt bhuaithe an togalaich. Tha gabhaltach - tha neach a 'miannachadh a bhith a' cleachdadh an togalaich seo airson adhbharan aca fhèin a chur air dòigh airson àite oifis no a bhith air a chleachdadh mar phrìomh dhòigh anns an sgìre a riochdachadh. Is amas a 'aonta-màil sam bith a dh'fhaodadh a bhith movable no immovable seilbh, ach a-mhàin airson na rudan sin a tha ann am pròiseas a' call an cuid luchd-ceannach lotaichean. Mar sin, lessor agus an gabhaltach - Tha com-pàirtichean a 'mhàil.

Rental de thogalaichean agus structaran

Ann an cùis air mhàl thogalaichean agus structaran-aonta-màil aonta teacs Feumaidh chan ann a mhàin sgrìobhainnean laghail a 'dearbhadh an sealbh ceart airson an seòrsa seo de seilbh, ach cuideachd leth-bhreac de earrainnean bho na teicnigeach teisteanas sealltainn an sgìre an togalach, agus an explication an dàta seo duilleag. A rèir Art. 650 de Chatharra Còd an t-uachdaran a tha mar dhleastanas air a thoirt seachad explication agus lethbhreac den teisteanas clàradh, agus an neach-gabhail a tha a dhìth. Dòigh-obrach seo a 'lùghdachadh an àireamh de dhuilgheadasan ag èirigh air an accrual màl agus gu h-èifeachdach a' faighinn àite ann airson màl, agus a 'seachnadh connspaidean aig ìre a' tarraing suas air a 'chùmhnant.

Ann an tarraing suas aonta-màil a dhìon an dà chuid ùidhean an craoladh agus a 'ghabhadain taobh, tha e cudromach a shònrachadh na uireasbhaidhean a th' ann ann an seilbh a ghabhail air mhàl. Air neo, an riarachaidh an tagradh airson airgead-dìolaidh, atharrachadh, a 'cur às do uireasbhaidhean no pàrtaidh a stèidheachadh milleadh a dhèanamh air cuid-seilbh, bidh e doirbh.

Anns an tachartas atharrachadh an sealbh, leithid reic an togalaich, no an coltas treas pàrtaidh ag ràdh gun robh sealbh air, chan eil ea 'gabhail a-steach crìoch air an aonta mhàil cùmhnant agus nach eil ag atharrachadh nuair a chaidh an gluasad-seilbh air màl. Gabh neach-gabhail seo a-steach ann an obair aige, ach a 'gleidheadh a h-uile còraichean.

màl

Màl - chan e a-mhàin a Ruble co-ionann luach ann an cleachdadh na màl seilbh a tha ceangailte ris a 'mhìosachan ceann-latha (mar eisimpleir, 1 thìde gach mìos) cosgais gach meatair ceàrnagach, a thuilleadh air comas a bhith a' dèanamh a 'mhàil air cunntas a' cur air an neach-gabhail uallach airson a chàradh.

Ann an co-rèir ri reachdas a 'mhàl Faodaidh atharrachadh sam bith barrachd air aon uair gach bliadhna. Tha an suidheachadh seo a 'buntainn ri toil an t-uachdaran, ach ma tha an dà chuid na pàrtaidhean nach eil gearan mu a atharrachaidhean, faodar a cheartachadh le uiread de amannan tron bhliadhna. Tha seo a 'phuing e cudromach beachdachadh nuair a chlàraicheas aonta gu neach-gabhail a tha às dèidh sin a fhuair.

Feartan fearann aonta-màil

Ceist -aonta-màil fearainn airson adhbharan àiteachais a tha air a riaghladh le lagh "On fearann àiteachais." Fearann àiteachais - roinn fearainn suidhichte taobh a-muigh crìochan an Colombia a 'bhaile agus a chleachdadh airson adhbharan àiteachais. Theanantan fearainn - tha e an neach a tha a 'stiùireadh an fhearainn air bunait aonta-màil.

Ann an co-rèir ris an lagh, a thoirt seachad airson màl fearainn bhon talamh àiteachais a 'cur feum air deagh cho-dhùnadh a chaidh a thogail le 51% de chom-pàirtichean ann an coinneamh de coitcheann roinn seilbh. Ann fearann àiteachais, mar riaghailt, tha tòrr de luchd-seilbh, agus mar sin a 'cheist fearann a chur gu co-dhùnadh le bhith a' choinneamh choitcheann de luchd-seilbh. Sealbhadairean nach eil an làthair no bhòtadh an aghaidh a 'gluasad talmhainn airson màl, tha còir aige a riarachadh ann an roinn-seòrsa.

Tìr aonta-màil a bu chòir a tha uile riatanach a thaobh, a 'gabhail a-steach fearann sgìre, an roinn, cho math ri fiosrachadh mu dheidhinn a chrìochan. Mur eil thu 'sònrachadh gu bheil zamezhovan làrach, mar sin. E. Tha crìochan soilleir agus co-chomharran, an tac Faodar ghairm mì-dhligheach. Tha an ceann-latha airson roinn-seòrsa seo de fhearann-aonta-màil - 49 bliadhna an dèidh sin, tha an cùmhnant gu crìch.