Phoblach easement - dè tha seo? Tha an dòigh-obrach airson a 'stèidheachadh

Phoblach easement - seòrsa de encumbrance air an fhearann. Tha a 'phrìomh fheart a tha an co-dhùnadh air a sparradh a' gabhail cumhachd na stàite, ach gu staid nach eil fearann toirt a-mach. Beachdaich air tuilleadh feartan sònraichte de encumbrances air an fhearann agus an dòigh-obrach airson a 'stèidheachadh an easement.

sheòrsaichean de encumbrance

A rèir a 'Chòd RF Land is Gaileiridh. 23 a 'mìneachadh grunn sheòrsaichean de cosgais: prìobhaideach agus poblach easement. Fo prìobhaideach encumbrance e a 'ciallachadh an comas an t-sealbhadair de fearainn gus iarraidh air an neach-seilbh eile de na còirichean a' bheag de fhearann ri thaobh. Tha an lagh seo a chleachdadh gus:

• Togail trannsa no còmhdhail;
• cur craolaidh loidhne;
• gaskets agus plumaireachd eile.

Phoblach encumbrance a dhèanamh ann an ùidhean an comann-sòisealta agus an riaghaltas. Stèidhichte an easement dòcha gum bi na leanas airson feumalachdan:

• airson an trannsa no slighe tron allotments;
• airson cleachdadh fearainn;
• airson togail air an ionaltradh;
• airson feòir;
• sealg agus iasgach;
• airson rannsachadh agus feadhainn eile.

Airson tuilleadh fiosrachaidh mu poblach easement

Fo easement 'S e saor-thoileach a gluasad gu neach eile cuid de chòraichean air an fhearann, a tha ann an seilbh neach sam bith. Phoblach easement - e fo-ghnè de na easement, a tha air a chur ris an talamh. A fheairt shònraichte de 'seòrsa seo eallach gu bheil e a stàladh a-mhàin urrainn na h-ùghdarrasan, ach an làrach air nach deach a ghabhail ann am fàbhar na stàite.

Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil an poblach easement mar bhun-bheachd cothlamadh de na comharraidhean a leanas:

• pearsanta làimh dheis;
• dòigh encumbrance;
• Perpetual no sealach chlàraidh.

Le poblach easement ann am bailtean chan eil dragh an sgìre a tha air a chleachdadh airson adhbharan poblach:

• sgaoilidh loidhne;
• taic fo chumhachd lines;
• gas na pìoba, a thoirt do na stèiseanan;
• solar-uisge;
• traoghadh.

Gabhail a-steach an tar-chur an loidhne a tha neo-iomchaidh togail thaighean, a 'togail na lusan, agus ann an àiteachan far a bheil a' phìob air an cur, tha e do-dhèanta dean film dh'fhosgail conaltradh.

Bun-adhbharan airson foghlam

Phoblach easement a stèidheachadh airson cleachdadh le saoranaich air a 'bhunait a leanas:

• Tha an soidhnigeadh an sgrìobhainn air aonta na pàrtaidhean (dìreach sealbhadair an fhearainn, agus neach eile no daoine).
• Co-dhùnaidhean Cùirt (riatanach ann an tachartas a poblach eallach a sheachnadh, agus a tha riatanach follaiseach, agus an neach-seilbh a chur air lasachadh Chan eil a 'dol).
• Bidh.

Nuair a bha an cùmhnant air a dhèanamh, fear de na pàrtaidhean dòcha gum bi aon neach no grunn dhaoine. A thuilleadh air sin, nach urrainn e ach a bhith corporra neach no eintiteas laghail, na Stàite no Colombia urrainn cluich. Bi mar a dh'fhaodadh e, an aonta feumar a cho-dhùnadh ann an sgrìobhadh agus air dearbhadh leis an ainm-sgrìobhte. -Aonta seo a tha riatanach gus a chlàradh, agus an uair sin a ghiùlan a-mach fearann tomhais, gus tuilleadh a sheachnadh breisleach le crìochan sgìrean. A bharrachd air seo faodaidh sinn tuairmse air an t-seilbh, a tha a 'tuiteam fo poblach fearainn easement.

iarrtas

Phoblach easement a stèidheachadh leis a 'dol seachad grunn dèidh ìrean. Tha ea 'tòiseachadh leis a' faidhlidh a 'tagradh ris a' riatanasan iomchaidh. Gus tòiseachadh a 'phròiseas seo a dh'fhaodas a bhith an dà chuid nàdarra no laghail neach, a thuilleadh Municipal no staid ùghdarrasan.

Nuair a sgrìobhadh an aithris Feumaidh sònraich:

• nì ainm, a corporra seòladh;
• adhbhar a 'sparradh eallaich;
• ùine sparradh poblach easement;
• làn fhiosrachadh mun t-sealbhadair de fearainn agus an co-luchd-seilbh, ma sam bith;
• fiosrachadh mun neach (ean) a tha an encumbrance a stèidheachadh.

Ma t-iarrtas a chur a-steach leis an riaghaltas ionadail, agus an uair sin tagradh airson sgrìobhadh aige a dhìth ann an Colombia rianachd. Ma tha an tagraiche a tha an cuspair eile, agus an uair sin tha e riatanach tagradh a chur gu tìreil ùghdarras air cùisean fearainn. Bho na easement tha encumbrance air fearainn agus a neach-seilbh, tha e riatanach a chruthachadh fa leth a riaghladh. Mar sin, a 'phoball easement stèidheachadh riaghlaidh achd.

dèanamh cho-dhùnaidhean

Aon uair 'iarrtas a chur a-steach, thèid beachdachadh air ann an àm iomchuidh. H-uile càil an crochadh air cò a tha a 'chuspair, agus an roinn sa bheil a' phròiseas seo a 'tachairt. Tha gach sgìre seo a tha a tìreil acts fa leth riatanasan agus riaghailtean. Ach a-mhàin - bhailtean feadarail cudromach.

Tha an tagradh air a mheas aig sònraichte èisteachd, an dèidh a 'co-dhùnadh. Reachdail riaghlaichte nach eil foirm a chur leithid co-chruinneachaidhean, uime sin, an èisteachd seo a dh'fhaodadh a bhith an samhlachadh ri catharra chomhchruinnich. A 'cumail a' choinneamh an-còmhnaidh a chlàradh. Tha am pàipear a 'mìneachadh a' chlàr-gnothaich, a 'co-dhùnadh, tha an àireamh de dhaoine an làthair. Ged a Russian Federation Tìr Code Chan eil oblige a chruinneachadh seo seòrsa de èisteachd, ach tha iad nas fhasa a bhith a 'dèanamh co-dhùnadh, a thuilleadh air anns an àm ri teachd, rudeigin a tha a' coimhead ris ma tha ceistean sam bith aig a 'chùis.

Stèidheachadh poblach easement a chlàradh le bhith a 'cur ri chèile an cùmhnant no an riaghladh, a dh'fheumas a bhith air a thoirt seachad fiosrachadh mu rud: cadastral an àireamh, an àite, gu h-iomlan sgìre, etc. Bidh an obair a 'tòiseachadh an dèidh an staid a chlàradh an easement, airson a' cruinneachadh feumaidh tu na sgrìobhainnean a leanas:

• tagradh airson clàradh encumbrances;
• Cuidhteas stàite dleastanas pàigheadh;
• riaghladh no aonta air an encumbrance;
• sgrìobhainn a 'dearbhadh cò an tagraiche no sgrìobhainnean an t-urrasair;
• fearann a 'allotments' phlana, a thèid a sparradh fo dhaorsa.

suirbhidh

Phoblach easement - 'S e seòrsa de eallach, a dh'fheumas a bhith an-còmhnaidh a' nochdadh ann an cadastral phlana. Airson fiosrachadh seo a chaidh a chlàradh, tha e riatanach a dhèanamh fearann sgrùdadh. Ann am briathran eile, tha e riatanach a bhith a 'stèidheachadh easement air an fhearann cuilbheart chrìch. Agus dè burdening bu chòir a 'chrìoch a thaisbeanadh nuair a sgrùdadh - phlanadh no air a stèidheachadh mar-thà? Ma tha an fearainn air a chlàradh agus a chur air an cadastral chlàradh, tha e riatanach a 'feitheamh airson a' riaghladh na stàite buidhnean an aithris fo dhaorsa agus air adhart tha e comasach a dhèanamh fearann sgrùdadh. Ma tha na fearainn eil air a clàradh, bidh tu a chosg dùbailte an obair. An toiseach, nuair a chuireadh a 'cur crìche, agus an uair sin nuair a chrìoch a' co-dhùnadh encumbrance.

Tha e gu math loidsigeach a 'cheist: an e comasach a dhèanamh a h-uile rud aig an aon àm, ma tha am fearann-sealbhadair eòlach air far a bhios e air a bhith suidhichte easement? Air an aon làimh, tha am pròiseact a 'stèidheachadh chrìochan fearainn agus chan urrainn a bhith air a ghairm mòr lawmaking. E no foirmean, a 'beachdachadh air na riatanasan, molaidhean air crìochan an fhearainn allotments, no a' glacadh na stàite a th 'ann an cuilbheart. Ach an uair sin, a thaobh fearann suirbhidh a bu chòir a bhith air a nochdadh ann an Lagh Poblach easements ( 'se sin, tha e mar-thà a tha an sgrìobhainnean riatanach). Ach air an làimh eile, Urban Leasachaidh Code Chan eil cùisean a 'toirmeasg Rèitich na h-uile aig an aon àm. Agus a thoirt iom-fhillteachd na modh-obrach a 'chlàraidh de encumbrance, fhathast nas fheàrr, a' chiad fhaighinn laghail achd air an easement, agus an uair sin a ghiùlan a-mach fearann sgrùdadh.

aonta

An ath cheum, a tha a 'mìneachadh na dòigh-obrach airson a' stèidheachadh poblach easement, tha an co-dhùnadh den chùmhnant. Feumaidh e a sgrìobhadh gu ceart agus gabhail a-steach na leanas a dhìth sa:

• Tha cuspair an eallach, is e sin, air dè seilbh Thèid sparradh fo dhaorsa.
• Cò a tha na pàrtaidhean gus an t-aonta agus thèid airidh air 'allotments' cleachdadh.
• Fiosrachadh mionaideach air an fhearann cuilbheart (a crìch, an cruth, an sgìre, a tha suidhichte air nithean a tha e, nam measg fàsmhorachd, anns a bheil a 'chosgais a' meas nì, cadastre fiosrachaidh).
• Tha an targaid ceann-uidhe fearann cumhaichean seo air a chleachdadh cuibhrionn (dè tha na cuingeachaidhean agus aig dè an ùine).
• Tha an abairt na easement.
• Ma tha na h-fon a tha an cùmhnant faodar crìoch a chur air prematurely, feumaidh iad a bhith air a shònrachadh.

An dèidh a 'tarraing suas agus soidhnigeadh an aonta, feumaidh e bhith air a dhearbhadh ann an notary oifis agus clàraichte ann an staid a' chlàr. Na modhan sin a tha a dhìth, a chaochladh poblach easement Cha tèid beachdachadh dligheach. Bu chòir aire shònraichte a phàigheadh dhan cadastral plana den làraich. Ma tha e air a thruailleadh no air a chall, tha e ann an ùine as giorra 'sa ghabhas a thoirt air ais.

Measadh agus cosgais

Phoblach easement - tha e an encumbrance air an talamh, mar sin, an t-sealbhadair chuireadh Tha còir aig a stèidheachadh cosgaisean airson cleachdadh na làraich aca, a 'bruidhinn ghabhas call air sgàth an stèidheachadh encumbrances. Tha am paragraf seo a bu chòir cuideachd a bhith air a stèidheachadh ann an aonta agus thathar a 'beachdachadh gu math faiceallach, oir an toiseach tha e coltach nach eil àite a ghabhail call, ach a bhios a' choinneamh.

An t-suim airson an làrach easement sealbhadair faodaidh cothrom a thoirt, mar eisimpleir, cosgais sheirbheisean tèarainteachd agus a 'cumail suas an fhearainn ann an riochd ceart, gu h-àraidh ma tha e poblach easement ann am bailtibh, agus an adhbhar a tha an trannsa a còmhdhail. Ma tha an easement dh'fhàs e soilleir gun phrìs stèidhichte nach eil a 'freagairt ris na fìor cosgaisean, tha e comasach, a' toirt iomradh an Fhearainn Còd a 'Russian Federation, atharrachadh na cumhaichean an aonta, a' tighinn gus cur e. Cuideam bhunait airson sgrìobhadh a bharrachd ris an aonta, tha:

• Atharraich neach-cleachdaidh obair.
• an neach-cleachdaidh ùghdarras chaidh a leudachadh no air a bhacadh ann an aon sgìre.
• Atharrachaidh an achd laghail (leis a 'chumha gun aon de na pàrtaidhean - an ùghdarras poblach).
• Revision an aonta leis gach buidheann iomchaidh agus a 'dèanamh atharrachaidhean.
• Cùirt an co-dhùnaidhean.

clàradh

Mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, a 'clàradh modh-obrach poblach encumbrance tha èigneachail agus chan eil e a' toirt seachad airson sam bith ach a-mhàin. Clàr sgrìobhainnean a tha ùghdarrasan laghail a dhèanamh dàta ann an aon oighreachd fìor chlàr. Cuir a-steach airson clàradh bu chòir a bhith a 'phàrtaidh ann aig a bheil fàbhar an encumbrance tha a leigeil. Phoblach easement air a stèidheachadh air bunait riaghlaidh achd, a dh'fheumas a bhith ceangailte ris an tagradh. A bharrachd, tha an t-iarrtas dòcha gum feum an Colombia no ùghdarras poblach eile.

An dèidh am fiosrachadh mun encumbrance thèid a chur a-steach ann an clàr, bithidh e steach do fhorsa. Ma tha an easement Gheibhear gus nach robh air fad cuilbheart, ach a-mhàin air a phàirt, a tha ceangailte ri na sgrìobhainnean gu h-àrd fhathast schematic plana crìochan a 'roinn agus a' comharrachadh an roinn fìor-oighreachd, a tha a 'toirt buaidh air encumbrance. Ma tha thu airson a chlàradh ioma cosgaisean, gach aon dhiubh a thèid a chlàradh air leth ann air sgàth a 'chùrsa.

Beachdachadh air na h-ullachaidhean na Cìse a 'Chòd, faodaidh sinn a cho-dhùnadh gu bheil a' phròiseas clàraidh tha poblach easement chìs. Uime sin, a pàrtaidh Bidh agaibh ri pàigheadh cìs an stàit. Tha meud a 'crochadh air a tharraing an t-encumbrance agus ann a sgìre. Ma seo nàdarra, daoine a 'chìs a tha 500 rubles, ma laghail - 2000 Rubles. Gach atharrachadh cuideachd a bhith clàraichte agus cìs, ach air sgèile nas lugha. Nàdair na daoine a bhios a 'pàigheadh 100 rubles, laghail - 300, agus an Colombia - 50 a-mhàin rubles.

Nuair a chrìochnachadh encumbrance

Reachdachadh a poblach easement dòcha nach eil an-còmhnaidh a bhith indefinite fad, faodar a chur a-steach agus airson ùine shònraichte. Ma tha an cùmhnant a dh'aindeoin sin bha a 'sònrachadh gum an t-eallach bràth, tha susbainteach adhbharan airson crìoch a chur air an aonta, agus a rèir sin, an encumbrance.

Adhbharan sin a-steach:

• am bàs an neach-seilbhe de fearainn;
• foirmeil cleachdaiche dhiùltadh encumbrance;
• uselessness fearann airson tuilleadh poblach a chleachdadh;
• aonadh pàrtaidhean a dhèanamh co-seachadan;
• Resolution na cùirte a rèir a 'tagradh a chaidh a thoirt bho neach-seilbh an fhearainn;
• crìochnachadh an ùine an encumbrance gun tuilleadh prolongation.

Ge bith dè a bha e, a 'tarraing a-mach tràth encumbrance a' tachairt le bhith a 'fheum air na cùirtean, agus a bheil adhbhar math airson urrainn e a' frithealadh mar bristeadh nan còraichean seilbh. Airson a 'chùis gu h-àrd, faodaidh sibh a dhèanamh gun agartachd, a' sgrìobhadh aithris don rianachd ionadail.

Tha an neach-seilbh, aig a bheil na còraichean air a bhith air an truailleadh, dh'fhaoidte gum feum an Colombia a fuasglaidh an encumbered tìr, ma chan eil e air falbh an easement. Ach feumaidh e bhith air ullachadh airson gu bheil a h-uile nithean a tha suidhichte aig an làraich, bidh falbh airson cleachdadh na Municipal buidhnean. Agus, ann an cùisean fìor dhona, an sealbhadair bidh e comasach do reub iad. Ge be dè an gnìomh encumbrance Chaidh crìoch a chur air seo, gu dearbh air a dhèanamh laghail achd buidhnean riaghaltais a-mach an co-dhùnadh a bhith a 'sparradh an easement, le a barrachd chlàraidh. Gus co-dhùnadh a dhèanamh air crìoch encumbrance, chan eil e riatanach a ghairm coinneamhan agus èisteachd a chumail (mur eil e air a thoirt seachad le laghan ionadail).