Reic fearainn àiteachais. Sample reic cùmhnant

Tìr freagarrach airson àiteach de bhiadh a dhìth a thaobh chultaran, thathar a 'meas targaidean ro-innleachdail ann a h-uile dùthchannan. Anns an Ruis, a tha, ged a mheas mar an barrachd phàirt den dùthaich "sòn chunnartach àiteachas", freagarrach airson àiteachas fearann ann am pailteas, agus mar sam bith goireas feumail, tha iad fo sgrùdadh na stàite.

Tìr airson àiteachas mar chuspair an tar-

Rè perestroika, nuair a bha cha mhòr deiseil atharrachadh na frèam-obrach laghail ann an dùthaich, na staid a 'call a h-inbhe mar an aon sealbhadair an fhearainn. Gabhail ris a 04.25.1991, an Fhearainn Còd a 'RSFSR agus na h-atharrachaidhean a' Bhun-reachd 1978 daoine fa leth a bhuineas uiread de làraichean airson feumalachdan eadar-dhealaichte. Mar so chaidh a stèidheachadh leanadh an casg air reic fearann àiteachais airson ùine de 10 bliadhna, ann an cùis a-asgaidh fàilteachaidh, agus 5 bliadhna bhon cheann-là a 'ceannach airson a' chìs.

Ach, leis an t-uchd-mhacachd ann an 1993 de 'Bhun-reachd na h-uile am bacadh a thogail, agus làraichean air a bhith làn chom-pàirtichean ann catharra teachd a-steach.

Tìr Còd a 'Russian Federation (RF LC) ann an Alt 11.1 mìneachadh an sgìrean mar phàirt de uachdar na Talmhainn an sgìre, crìochan, a tha air a stèidheachadh agus a chlàradh ann an sònraichte lagh. Cuideachd, tha iad immovable, roinneadh, neo-consumable, a ghabhas toirt tarsainn rudan a tha sònraichte a 'nochdadh ann an riochd inbhe laghail (roinn-seòrsa), a tha air a shuidheachadh a rèir an adhbhair fearainn.

Am measg an fheadhainn air an liosta ann an lagh an roinnean fearainn air a chleachdadh airson feumalachdan àiteachais, a th 'anns a' chiad àite, air sgàth an sònraichte cudromach airson na stàite. Ann am Pàirt 1 de Artaigil 77 den LC RF Nam measg na cuspairean a leanas:

• Ceàrnaidhean taobh a-muigh bhailtean agus airson gnìomhan àiteachais - a 'cur bàrr, stoc, feur, a thuilleadh air suidheachadh buntainneach goireasan (tuathanasan, gràn stòradh agus mar sin air adhart.).
• Sgìrean ann a dh'fhaodas sibh a dhol an sàs ann an àiteachas, ach ann an roinnean eile - fearann tuineachadh agus neo-coille air fearann coille mhaoin.

Na h-uile nithean a mhìneachadh anns a rinneadh tha heterogeneous, agus dùil aca airson a reic a leanas seòrsa measg faodaidh:

Tha pàirtean den talamh àiteachais

Àiteachais fearann sgìrean aig a bheil prìomhachas ann an cleachdadh airson àiteachais	Neo-fearann àiteachais sgìrean le rudan "cobharach"
Talamh-àitich (airson sgìre a 'cur bàrr)	taobh a-staigh rathaidean
Perennial planntachas biadh lusan (ubhal-ghortan fion-liosaibh, msaa).	Coille lusan a dhìon an aghaidh droch bhuaidh cuibhrionn (teine, teth, gaothan agus mar sin air adhart.)
Tasgaidhean - talamh, roimhe seo a chleachdadh mar achaidh air a threabhadh, ach dh'fhàg e aig fois fhaighinn air ais torrach seilbhean	Fearann airson maireannach no ràitheil togalaichean, structaran agus uidheam, a tha dùil airson na h-stòraidh agus giollachd de stuthan àiteachais
feur	Uisge nithean - nàdarra no fuadain dùinte lochan-tasgaidh (lòin, uisge gearradh dreuchd)
	Conaltraidh, nam measg reclamation

Ge be dè an òran a dhèanamh, agus bha a 'chuibhreann de fhearann, aca a reic bidh e fo smachd riaghailtean sònraichte, tha cuid RF Tìr Chòd agus Fheadarail Lagh 101 №-FZ (hereinafter - an Lagh air teachd a-steach). Ach, tha cuid de fheartan a 'reic agus a' ceannach fearann àiteachais le mòran luchd-cuideachaidh a ghabhail a-steach fearann. Gu sònraichte, tha am buill, cumhaichean a 'tachairt agus a' toirt barrachd feum feumar gabhail a-steach ann an co-chòrdadh teacsa.

Restrictions air an reic fearainn

Catharra cuairteachadh sgìrean a dhèanamh a 'gabhail a-steach na cuingeachaidhean a sparradh le Chatharra, Fearann Chòd agus laghan eile. Fo iad a 'tuigsinn an uair a th' air an toirmeasg a chuingealachadh an t-sealbhadair aig an àm Fuadach chon an togalaich (easement, morgaids, earbsa riaghladh, màl, msaa).

A rèir an atharrachadh cudthromach an lagha air teachd a-steach, a 'ceannach agus a' reic fearann àiteachais a leanas cuingeachaidhean a leanas:

1. Lots nach eil a 'gluasad gu sealbh coigrich (daoine fa leth no companaidhean), stateless daoine, a thuilleadh Russian companaidhean, ma tha an ùghdarraichte calpa roinn de cèin sealbh air còrr is 50%.
2. Sgìrean nach urrainn a bhith air a reic le atharrachadh an dèidh sin de roinn-seòrsa (cheann-uidhe). Anns a 'chùis seo, an dèidh an tar tha ceadaichte atharrachadh cead cleachdadh an fhearainn. Mar eisimpleir, raointean airson spealadh Faodar atharrachadh gu ionaltradh.
3. Rèir Alt 4 an ais, 's ann le aon eintiteas (neach no gnothach) dh'fhaodar a mhìneachadh a-mhàin sgìre - bho 10 gu 100% de àireamh iomlan de sgìrean ann an criochan-baile. Tuilleadh sònraichte cuingeachaidhean a chur roinneil riaghailtean.

Ro-emptive còraichean fearainn a cheannach

Article 8 de Achd a 'mìneachadh na prìomh dhùbhlain airson an asgaidh cuairteachadh an fhearann - an sgìre prìomhachas airson am fearann a cheannach nuair a tha e air a reic. Leis an cudromachd ro-innleachdail na sgìre agus am biadh, na cuingeachaidhean a tha sònraichte òrdugh Fuadach chon, gu math reusanta.

Tha brìgh an ro-emptive còraichean a reic leis an rùn dol a steach san àm ri teachd cùmhnant reic an làraich, a tha mar fhiachaibh ann an sgrìobhadh a 'toirt seachad am fiosrachadh a leanas:

• an luach an fhearainn agus beatha tuineachaidhean eadar na pàrtaidhean (chan eil còrr is 90 làithean);
• sgìre an nì agus q heactair. meatair;
• Àite (seòladh) cuibhrionn cadastral fiosrachadh clàradh;
• cadastral (chumha) an àireamh de fhearann;
• fiosrachadh mun neach-reic, nam measg fiosrachadh conaltraidh.

Tha fios foirmeil chan fheumar a dhol a-steach fiosrachadh mu luchd-cleachdaidh. Tha an lagh a 'cur feum air an comharrachadh air an Fuadach chon a toil fhèin. Cuideachd, tha an sgrìobhainn seo nach eil a 'gabhail a-steach incurring uallach sam bith airson a reic.

Brath air a thar-chur gu oifis no ùghdarras litir le liosta de na ceanglachain. Anns an ath iomchaidh notaichean agus sgrìobhainnean a bhios am prìomh fianais sa chùirt aimhreitean air dligheachas a 'chùmhnant a reic.

Ma tha an Riaghaltas a 'bhuidheann (an roinn, mhinistrealachd, roinn) sgìre a' diùltadh a cheannach, an neach-reic le fhiosrachadh iomchaidh a thoirt, a 'reic fearann àiteachais talamh bu chòir a chumail airson 1 bhliadhna. Ach co-dhùnadh air a 'ceannach fearann a dh'fhaodadh a bhith deimhinneach. Anns a 'chùis seo, a' tòiseachadh artaigil roinneil a bhith a 'toirt laghan sònraichte airson a modhan airson a' reic brath (brath, òrdugh no riaghladh) agus an dèidh làimhe a chlàradh a 'reic agus a' ceannach aonta.

Mar eisimpleir, a 'reic fearann àiteachais ann am Moscow sgìre air bunait paragraf 3 de Artaigil 10 den Lagh àireamh 75/2004-Oz de 12.06.2004 bhaile, a thèid a chumail taobh a-staigh 60 làithean às dèidh a' gabhail ris a 'Municipal corp air tìr togail.

A bharrachd air na còirichean na sgìre no Colombia, a 'Russian reachdas a' toirt buannachd agus feadhainn eile:

1. Neach-gabhail fo Earrann 8 de Artaigil 22 de Land Còd a 'Russian Federation Tha còir aig a cheannach fearann air mhàl bho stàit sealbh air fearann air beulaibh a h-uile daoine eile aig a bheil ùidh.
2. Nuair a bha an sealbhadair briseadh-creideis - Àiteachas Buidheann - sealbhadair fearann tha a 'chòir ro-emption a beairteis.

Gèilleadh ri fàbhar na h-ceannach a dhìth. Ann an cùis de dh 'aindeoin, a' ceannach agus a 'reic fearann àiteachais nach urrainn a' gabhail àite no a bhith neo-dhligheach sa chùirt.

Tha an tairgse airson a 'reic fearann: shampall

Atharrachadh cudthromach artaigilean № 101 FZ-leasachadh aig ìre roinneil, tro issuance fa leth laghan. Mar eisimpleir, a 'reic fearann àiteachais ann Ivanovo riaghladh le Lagh №-Oz 31 Cèitean 8, 2008 "Air an ais an fhearainn ann an Ivanovo sgìre." Ann an sgìrean eile air feadh an t-suidheachadh air Fuadach chon de na rudan seo a tha a-steach anns an fharsaingeachd laghan mar caibideil fa leth no earrann.

Tha sin fìor a thaobh fios a thaobh an àm ri teachd reic air an làraich. Anns a 'mhòr chuid de sgìrean, tha cuireadh airson litir a chur ann an riochd an-asgaidh, a' sònrachadh e le a h-uile fiosrachadh riatanach. Ach ann an cuid de roinnean an riochd a chaidh aontachadh le Riaghaltas na chorp. Mar eisimpleir, ann an Nizhny Novgorod Region fios a bhith a 'gèilleadh ris an Leas-phàipear 1 gu № an Riaghaltas Co-dhùnadh № 453-r leis an deit Am Màrt 13, 2012

Slighean gu ghnothach airson togail cuibhrionn

Co-chòrdadh, mar laghail dearbh, a 'nochdadh mar thoradh air a' cho-dhùnadh modhan-obrach eadar na pàrtaidhean neo-eisimeileach (ceannaiche agus an neach-reic), a tha aonta a ruighinn air a h-uile h. Ach, tha e riatanach gu co-dhùnadh an aonta agus airson na cumhaichean a leanas:

1. Formation fearainn.

Reic fearainn àiteachais urrainn-mhàin a dhèanamh a thaobh cuid de làraich fa leth, a 'ciallachadh iad a dhol tro phròiseas sgrùdadh (a' stèidheachadh agus a 'daingneachadh na crìochan air an talamh) agus cadastral clàradh ann an co-rèir ri Fheadarail Lagh № 221-FZ de 24.07.2007

2. Fios cumhachd an Riaghaltais anns an sgìre agus / no an sgìre a 'mhiann a reic am fearann air an concrait cumhaichean agus a' faighinn bhuapa a 'freagairt iomchaidh.

3. fhaighinn cead an treas-phàrtaidh airson an reic, an cur an cèill ann an sgrìobhadh. -Dràsta laghan a thoirt seachad airson na leanas sheòrsa dhiubh:

• Cead a 'chèile an t-sealbhadair airson a reic (paragraf 3 de Artaigil 35 de Family Chòd).
• Tha cead sealach rianadair, an luchd-creideis 'choinneimh no an neach a bhith a' toirt tèarainteachd ionmhasail (Artaigealan 64, 82 agus 101 de na Fheadarail Lagh 127 №-FZ de 26.10.2002 "Air Briseadh").
• Cead an t-sealbhadair (fa leth tuathanasan, àiteachais) Sgìrean ma tha an aon làrach S e an neach-reic ann an staid briseadh-creideis aig ìre a 'bhriseadh-chreideis imeachdan.

Tha na h-liosta de na h-fosgailte, mar an fheum airson ghnìomhan sònraichte airson co-dhùnadh a 'reic cùmhnant an crochadh air tòrr nithean, a' gabhail a-steach na làraich fhèin, a location, còir neach-, an dòigh dùnadh a-mach.

Mar eisimpleir, nuair ath-reic eil an obair shuirbhidh a tha a dhìth, mar chuspair a 'chùmhnant e mar-thà air a chur air an cunntasachd iomchaidh. Fios ùghdarrasan rùn a reic a tha a dhìth a-mhàin ma tha an neach-reic neach prìobhaideach.

riatanach h-

Tha na ullachaidhean Alt 432 de Chòd Chatharra (Chatharra Còd), tha e air a dhearbhadh gu bheil an làthair an co-dhùnadh fhèin a 'ghnothach agus a' gluasad an t-seilbh agus airgead na pàrtaidhean Feumaidh aontachadh air na cumhaichean a leanas:

1. cuspair an cùmhnant - làn thuairisgeul air an fhearann-dhealachadh a dhèanamh bho dhaoine eile. Tha an cleachdadh air leasachadh seata de fiosrachadh a dh'fheumas a bhith air a shònrachadh ann an cùmhnant:

• cadastral àireamh;
• seòladh (location);
• sgìre no heactair ceàrnagach. meatair;
• roinn-seòrsa agus a 'leigeil cleachdadh.

2. Tha prìs an fhearainn expropriated - an stuth a chur an cèill an dleastanas a bhith a 'pàigheadh an neach-reic a rèir aca a thaobh cùmhnant reic. Faodaidh e bhith air a shònrachadh mar fad na sgìre air fad, agus gach aonad sgìre. Tha na pàrtaidhean a tha an-asgaidh a thaghadh meud a 'phrìs, ach chan urrainn atharrachadh arbitrarily.

Ann an às-làthaireachd de na h-chùmhnant reic sgìre nach bi a shoidhnigeadh, ach fìor Disposition aige sealbh air ann an neach eile dìreach nach tachair.

Tha na còraichean agus dleastanasan na neach-reic air an fhearann cuilbheart

Fearann airson reic air talamh àiteachais a 'ciallachadh chan e a-mhàin a' mhìneachaidh air an nì agus a 'phrìs, ach cuideachd iomlan a riaghladh gnìomhan na pàrtaidhean (reic agus ceannach) air a' gluasad, a 'gabhail agus a' pàigheadh an cuid-seilbh, a thuilleadh air an dèidh làimhe a chlàradh a sgrìobhainn ann Rosreestra.

Còraichean agus dleastanasan an neach-seilbh air a dhearbhadh ann an reachdas iomchaidh a 'Russian Federation, agus tha mar a leanas:

1. Tha dleastanasan agus còraichean Reiceadair.

1.1. A 'toirt seachad a h-uile fiosrachadh ri fhaotainn mu eallach (bacaidhean) cuibhrionn, càileachd agus dùil aca a chleachdadh. Tha am fiosrachadh seo:

• airson cead a dhèanamh air seòrsachan sònraichte de àiteachas (fion-liosaibh, uidheam, nì a 'cruthachadh, msaa);
• an làthair nàbachd stèiseanan sam bith aig a bheil buaidh air na fhuair cuibhrionn;
• càileachdail feartan air an talamh, a 'toirt buaidh air cleachdadh agus cosgais;
• dàta eile a dh'fhaodadh a bhith ann an dòigh sam bith atharrachadh a 'ceannach co-dhùnadh a cheannach.

Tha na còraichean a thaobh fearann a dh'fhaodadh a bhith cuibhrichte a stèidheachadh aig ìre roinneil, riatanasan sònraichte airson cleachdadh agus modh stiùiridh agus a bhith ceangailte ris a 'dìon bheathaichean agus lusan saoghal, ùir glèidhteachais, àrainn de ghnèithean tearc de beathaichean no eòin, nàdarra imrich slighean agus mar sin a mach.

Luchd-seilbh fearainn dòcha nach eil fios mu dheidhinn a h-uile chuingealachaidhean, ach feumaidh a shònrachadh anns a 'chùmhnant a tha an fheadhainn a tha aithnichte.

1.2. Tar-fearainn.

Fo-solarachadh seo a 'buntainn ris an reiceadair gnìomhan ann an dearbh agus lagh rè an ro-ràdh a' Cheannaiche sealbh fearainn. Agus a 'ciallachadh nach' ciallachadh gu litireil "buileachadh" agus a tha freumhaichte ann am facal a tha an lagh.

A rèir paragraf 1 Alt 224 de Chòd Chatharra, nì sam bith a tha air a thoirt seachad an dèidh dìreach air faighinn a-steach ann an seilbh an ceannach. Tha an dàrna urrainn a chur an cèill mar an cuibhrionn release seilbh na neach-reic no a 'stad air tuathanachas.

Dleastanas gus gluasad a dhèanamh ann an cruth sònraichte sgrìobhainn - Achd an gluasad agus a 'gabhail ris na cunnraidhean a shoidhnigeadh le pàrtaidhean agus an uair sin a-mhàin a bhith beachdachadh air a choileanadh.

2. Tha a 'chòir bunaiteach de na reicean a tha an comas feum tràthail pàigheadh de fhearann fo chumhachan a' chùmhnaint a reic. Ma tha an togalach dheth oifigear an ùghdarrais, faodaidh e:

• sùil a chumail air sàbhailteachd agus a 'cleachdadh an làraich;
• feum air a chleachdadh an togalaich, cho math ris a 'coileanadh dhleastanasan eile air cleachdadh an fhearainn.

Còraichean agus dleastanasan na neach-ceannach an fhearainn cuilbheart

Tha ullachaidhean air na gnìomhan agus na comasan a 'Cheannaiche, mar riaghailt, a tha coltach a thaobh reic. A bharrachd air sin, 'se dòcha nach bi e comasach air an dleastanasan a choileanadh às aonais an gnìomhan co-fhreagarrach a' ceannach. San fharsaingeachd faodaidh iad a bhith air an roinn ann am buidhnean 2:

1. Basic dleastanasan.

1.1. Cash luach an fhearainn ann an suim, agus a thaobh modh-obrach a stèidheachadh le cùmhnant reic. Mar riaghailt, tha seo a 'gluasad airgid gus an cunntas ann an òrdugh làn phàigheadh.

1.2. Gnìomhan ag amas aig a 'gabhail ris an tìr anns an dearbh sealbh air an fhearann agus a' dèanamh an achd fàilteachaidh agus sgaoilidh.

Tha an àireamh de dleastanasan a bharrachd a shònrachadh gu neach-ceannach, tha e glè mhòr agus mar as trice gabhail a-steach aonta a phàigheadh chìs fearainn nach eil e bho an ceann-latha atharrachadh air uachdaran ann an clàraidhean na h-ùghdarrasan cìse, agus bho cheann-latha na co-dhùnadh air cùmhnant reic no toiseach an dearbh cleachdadh an nì. Tha e, mar riaghailt, dh'fheumadh a dhèanamh agus a 'pàigheadh airson gluasad clàradh chòraichean gu tìr ann an Russian Clàr buill-bodhaig.

Ma tha an rud a reic leis an neach-seilbh mar an ùghdarras, a 'eile faodar dleastanasan a ghluasad dhan Cheannaiche, nam measg:

• bathar-bog a 'cumail suas agus leasachadh na sgìre faisg air làimh, agus cothrom air na rathaidean;
• teirmean agus modh-obrach airson leasachadh na curachd sgìre;
• dèanamh cinnteach gum bi cothrom an-asgaidh de riochdairean stàite buidhnean san sgìre airson tuathanas-adhbharan dearbhaidh;
• gleidheadh an suirbhidh, suirbhidh luchd-comharrachaidh;
• àraidh seata agus an tomhas-ama de chur-seachadan a dhìon agus a leasachadh an fhearainn staid.

2. Tha a 'phrìomh rud ceart-ceannach a' coinneachadh reiceadair dleastanasan agus tha e a 'cur feum air gluasad ann an deagh àm an fhearainn cuilbheart le rèidh buileachadh nan cumhachdan aca an sealbhadair:

• togail thogalaichean agus structaran airson adhbharan àiteachais;
• cleachdadh airson adhbharan poblach aca fhèin mèinnearaich, thalmhainn agus dùinte buidhnean uisge;
• de uisgeachadh, drèanadh, fearann reclamation, Lòin inneal (lòin agus uisgeachadh cuaraidhean).

Cùmhnantan seilbh fearann a tha ceangaltach agus tha cumadh le riaghailtean coitcheann air an reic oighreachd fìor. Ach chan eil e toirmisgte a bhith a 'cleachdadh na ionnsramaidean a th' ann roimhe, riochdan de na cùmhnantan. Mar eisimpleir, ann an òrdugh na RF Roskomzema 1-16 / 770 bho 06.02.1993 Chaidh aontachadh eisimpleir cùmhnant airson a 'reic fearann àiteachais. An-dràsta, tha an sgrìobhainn seo gun èifeachd, ach faodaidh e a 'frithealadh mar iomraidh airson gnothaichean air Fuadach chon fearainn.

Mì-dhligheach ullachaidhean a 'reic cùmhnant

Paragraf 2 de Artaigil 37 de na RF Tìr Code liosta de na suidheachaidhean far am bi a 'reic fearann àiteachais Thèid mì-dhligheach:

1. Tha an taobh a deas an reic no neach sam bith eile a fuasglaidh an seilbh air ais aig an toil, no fo suidheachadh sam bith. Tha làthaireachd ullachadh mar a tha an aghaidh a 'bladh an togalaich.
2. sealbhadair ùr na cuingeachaidhean a (an acquirer) gus an comas air barrachd òrdughan fhaighinn seilbh. Mar eisimpleir, casg air morgaidsean, a 'cur cuid de bàrr, fasdaidh agus mar sin air.
3. Reiceadair Saoraidh fearainn bho bhuailteachd nuair a tagradh, agus a 'tagradh gu tìr le treas pàrtaidhean no ùghdarrasan poblach. an dleastanas a bhith a 'dìoladh an neach-ceannach no damaistean airson tarraing a-mach cnapan-starra gus a' cleachdadh fearann a thoirt seachad le Article 461 de Chatharra Chòd.
4. Tuairisgeul air na gnìomhan san àm ri teachd neach-seilbh, ann an dòigh sam bith co-cheangailte ri atharrachadh air fearann no roinn-seòrsa a bhith ga cleachdadh airson adhbharan eile, ie cha airson àiteachas.

Stèidheachadh na bacaidhean sin a tha sònraichte brìgh agus èifeachdas. Mar eisimpleir, taing dhaibh ach a-mhàin nuair fo an riochd reic S e cùmhnant geall. An crochadh air an ìre agus raon a 'gabhail a-steach ann an aonta, reic air talamh àiteachais a dh'fhaodadh a bhith neo-dhligheach ann am pàirt no ann an làn.

Dòighean dol a steach do reic cùmhnant

Gabhail a-steach seilbh is fo ùmhlachd structar a 'comharrachadh na leanas modh-obrach airson a' reic fearann àiteachais:

1. Tha a 'togail fearann prìobhaideach goireasach airson reic is ceannach air a thoirt seachad riaghailtean § Chapter 7 de 30 de Chatharra Còd, Articles 30 agus 38 de na RF Tìr Chòd, Alt 8 de Fheadarail Lagh 101 №-FZ.
2. Làrach togail tro tairgsean (no ròpan). Mar as trice modh-obrach seo a tha a 'cluich air gluasad goirtein ann an sealbh poblach. Fa leth a 'stèidheachadh riaghailtean sònraichte a' reic fearann àiteachais tro ròpan, a tha às-làthair, agus an atharrachadh cudthromach an lagha air teachd a-steach iomradh a thoirt air an ìre ullachaidhean Alt 38-38.1 an LC RF.
3. Làrach togail neach-gabhail. Leis an dòigh seo a 'ceannach e fìor chudromach sealbh. Ma tha a 'reic tha fo ùmhlachd sònraichte earrann, an tar-' gabhail àite air a 'choitcheann riaghailtean. Ach a cheannach fearann air mhàl bho na stàite no na sgìre, mar a leanas bho paragraf 4 de Artaigil 10 den Lagh air teachd a-steach, tha e comasach ann an buannachdail dòigh, ach a-mhàin ann an àiteigin iomchaidh riaghailtean a-mach le stàit no Municipal ùghdarrasan a thoirt seachad fearann air aonta-tac.

Tha am prionnsapal saorsa cùmhnant a 'buntainn gu sònraichte, agus air an t-slighe gus a' cho-dhùnadh, a tha ga dhèanamh comasach a 'cur às fearainn nach eil a-mhàin airson choitcheann riaghailtean sin, ach tro fearann prìobhaideach rupan (ròpan). Ullachaidhean an Lagh air teachd a-steach nach eil a 'ceadachadh, obliging gèilleadh ris an dleastanas an cur sa bhrath ùghdarras cuspair an rùn a bhith a' reic an fhearainn.