Aithne còraichean seilbh gu tìr. A tagradh airson aithne a shealbhachadh an fhearainn fon taigh

Aithne còraichean seilbh gu tìr - pròiseas a tha ùidh aig mòran dhaoine. Tha e a 'leigeil leat gu tur a' riaghladh an làraich ann an aon ceum no eile. Agus chan eil urrainn fearann a thoirt air falbh bho shaoranaich. Tha seo gu sònraichte fìor ann an cùisean far a bheil an sgìre a chaidh a thogail tighe, freagarrach airson fuireach. Ma tha thu a 'fàgail duine sam bith air fearann, an uair sin faodaidh sibh a bhith air droch bhuaidh. Mar eisimpleir, ma tha an riaghaltas ag iarraidh a thoirt a-steach dìreach pìos seo a-steach obrachadh. Gus seo nach robh a 'tachairt, tha e riatanach gun fhaidhle tagradh airson aithne a' gabhail sealbh air an fhearann. 'S e seo pròiseas a bha gu math doirbh a tha trioblaideach le mòran fheartan. Dè bu chòir dhomh a phàigheadh aire?

Prìobhaideachadh no èirig

Tha a 'chiad phuing gun robh feumach air soilleireachadh - tha seo airson clàradh na còraichean seilbh ag ràdh shaoranach. Tha dà de na tachartasan - an èirig no saor an-asgaidh air togail an togalaich tro prìobhaideachadh.

An-dràsta tha e pàirt chudromach. Gu h-àraidh nuair a faidhlidh tagradh. Crochadh air an t-suidheachadh, tha an liosta a thèid atharrachadh sgrìobhainnean a tha a dhìth a thoirt seachad ùghdarrasan laghail.

Cuideachd, eu-coltach ris an tagradh a bhios a shàbhaladh. Anns a 'chiad chùis, cumail tagradh airson pàigheadh air ais an fhearainn le cuilbheart an dèidh sin aithneachadh air còraichean seilbh a tha e. Gu dearbh, tha ea 'guidhe fearann a cheannach agus a bhith a-sealbhadair. Anns an dàrna cùis, tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an lagh air sealbh fearainn. Seas an t-iarrtas air a thoirt seachad ann an suidheachadh nas duilghe na na tha e coltach.

Sgrìobhainnean-ionad

Tha an ath ìre - cruinneachadh de sgrìobhainnean. Mhòra dreuchd air a chluich le bonn na chomharra air còraichean seilbh air fearann. Às an aonais chan urrainn dhut a dhèanamh. Ma 'se saoranach Chan eil pàipearan sam bith a dh'fhaodadh a bhith a' frithealadh mar làraichean airson sàsachd an tagradh, chan urrainn dhuinn dòchas airson soirbheachadh. Dè dh'fhaodadh seo a bhith e?

Tha h-uile an crochadh air an t-suidheachadh. Uime sin, bu chòir dhuibh gu cùramach a 'sgrùdadh tùsail, air sgàth a' dol air, no eile a 'cleachdadh an làraich. Tha an aithne a 'gabhail sealbh air an fhearann fo taigh no seilbh sam bith eile mar as trice a' gabhail àite gun duilgheadas sam bith. Seach sa chùis seo, tha talamh - tha e an seilbh a 'togail, a tha ceangailte gu dlùth ri cuilbheart. Airson tagradh a bha riaraichte, tha e comasach mar buinn a thoirt seachad:

• teisteanas sealbh air còraichean gus na togalaichean agus na togalaichean, a 'dèanamh air an làraich;
• air mhàl fearainn / taigh-/ garaids;
• ceannach agus a 'reic aonta (mar am fearann agus togalaichean air e);
• teisteanas lagh oighreachd (theisteanas a-steach).

Mar sin, an làthair sin thèarainteachdan faodar beachdachadh orra airson na còraichean dligheach shaoranach den fhearann. Tha e gu tric a 'tachairt gu bheil sgrìobhainn sealbhachadh dachaigh, ach chan eil e a' sealltainn fiosrachadh sam bith mu dheidhinn an fhearann. Ciamar a bhith ann an suidheachadh seo?

gun a bhith a 'sònrachadh

Tha an aithne a 'gabhail sealbh air an fhearann fo garaids no dhachaigh - tha e a' mhòr-chuid shìmplidh. Agus anns a 'chùirt, agus às aonais. Ma tha sgrìobhainnean dearbhadh fearann a cheannach, faodaidh sibh a dhèanamh gun pleadings. Ach ciod ma 'se saoranach a-mhàin gu bheil teisteanas còirichean a bhuineas an togalach air a thoirt tìr?

Mòran a 'creidsinn gun robh a' chùirt a bhith a 'dìon an cuid bheachdan airson ùine fhada. Gu dearbh, a 'phoball bu chòir fios - Artaigil 35 de Land Code gu luath fuasgladh air an trioblaid. Thathar ag ràdh gun ma tha na sgrìobhainnean an taigh agus gàrraidhean, ma air an làraich nach eil ùrachaidhean, fad an tìr fo togail, ag aithneachadh gu fèin-obrachail an plaintiff seilbh.

Ach le rin taobh fearainn a bhios a 'feuchainn. Aithnich an làimh dheis tha e fìor dhuilgheadas. Nithean leibh a bhith dìreach a 'ceannach a-mach an tìr, agus nach gabh dragh. 'S e seo deagh fhuasgladh, ach chan eil e a' freagairt air mòran.

far a dhol

Far a chur a-steach tagradh airson aithne a shealbhachadh an fhearainn? 'Cheist seo a diombach mòran. Às dèidh na h-uile, saoranaich Cuir tric far nach bu chòir. Agus mar sin an t-iarrtas iom-fhillte a tha a 'phròiseas.

Anns a 'chùis seo an tagradh a tha ann an cùirtean lagha. No a dh'fheumas fios a 'bhaile no na sgìre a' chùirt. Ach cha tuilleadh. Chan eil an eadraiginn cùirtean. Air an Supreme faodar cuideachd a dhìochuimhneachadh.

A tagradh airson aithne a shealbhachadh an fhearainn a-steach airson àite a 'phlota. Mar eisimpleir, ma bhios na plaintiff suidhichte ann an St. Petersburg, agus fìor-oighreachd ann am Moscow, feumaidh tu tagradh a chur chun na sgìre cùirt Moscow, leis a bheil am fearann agus togalaichean air.

cosgais

An ath-àm - tha seo a 'chosgais chùis. Se an rud, gu bheil an faidhlidh a 'tagradh - chan eil seo daonnan an-asgaidh phròiseas. Aithne sealbh fearainn bhiodh feum a phàigheadh staid cìs airson a 'giùlan nan choinneimh iomchaidh. Cia mheud Bidh agaibh ri pàigheadh staid?

Tha h-uile an crochadh air dè seòrsa lagh a tha air an cumail. Nuair a thig e gu tìr ann an aithne seilbh aig a 'prìobhaideachadh an-asgaidh, tha e riatanach gus a phàigheadh ach 350 rubles. Tha e cho mòr luach ann an 2016 a chur a-steach iarrtas don sgìre no baile chùirt.

Ach nuair a thig e gu ro-ath-shealbhachaidh, tha e riatanach a bhith a 'tuigsinn an dearbh cosgais na stàite a phàigheadh. Tha an rud tha sin ann an suidheachadh seo bidh aca ri obrachadh a-mach a 'mhargaidh agus an cadastral luach fearainn. Agus stèidhichte air a phàigheadh a h-àraidh an àireamh sa cheud. Tha an àrd-ìre a 'cur luach air, an àrd-ìre a' phàighidh. Uime sin, air an dearbh-suim a bhios a dhìth gus aithris ann am measadh air an làraich.

Nuair a dol gu cùirt

Uile gu lèir, tha grunn shuidheachaidhean ann far aithne sealbh fearainn a tha advantageously a dhèanamh le dòighean fheum air na cùirtean. Às dèidh na h-uile, mar as trice ann an làthaireachd na sgrìobhainnean bunaitean-urrainn a-mach pleadings. Nuair a tha e as fheàrr gus dìon còraichean aca ann am buidhnean iomchaidh? A riarachadh na suidheachaidhean a leanas:

1. Tha an dìth na plaintiff sgrìobhainnean air sealbh an fhearainn.
2. Ma dhiùltar de prìobhaideachadh no air a clàradh de na còraichean seilbh, cleachdadh is riarachadh na stàite.
3. Mura bheil thu a 'leigeil eil adhbhar sam bith airson am fearann a cheannach an saoranach.
4. Nuair a tha an deuchainn a bheir cothrom fhaighinn air fearann ann an sealbh an taca ri a ceannach bho na stàite.

Tha an còrr a tha mar as trice a gheibhear le airgead èisteachd. Ach mar a fhaidhle tagradh airson aithne a shealbhachadh an fhearainn? Dè na feartan eile de phròiseas seo bu chòir a bhith mothachail air na plaintiffs?

clàr na làraich

Mar eisimpleir, air na th 'air an aithris de tagradh. Bu chòir a dhèanamh de àraidh pàtran. Wrong lagh - a postponement an èisteachd. Uime sin, bu chòir dhut gu soilleir a 'tuigsinn dè gum bu chòir dàta air aithris ann an aithris. "Còir" air an aithne 'gabhail sealbh air an fhearann èigneachadh a' sealltainn:

• ainm a 'chùirt, a tha inntrigeadh;
• conaltraidh dàta an tagraiche agus an neach-freagairt;
• làn ainm agus fiosrachadh pearsanta mu na pàrtaidhean;
• Tuairisgeul air an fhearann agus nithean a tha suidhichte air e;
• suidheachaidhean ann far a bheil feum ann an lagh;
• an riatanas airson aithne air còraichean gus fearann;
• an gàradh air a bheil saoranach faidhlean an lagh;
• faidhlidh an ceann-latha an iarrtais le ainm-sgrìobhte an plaintiff.

Tha seo uile feumar fhaicinn uidhe a 'tagradh. Às an aonais, a 'tagradh airson aithne a' gabhail sealbh air an fhearann cha ghabhar idir. Ach chan e seo gu leòr. Dè eile a tha a dhìth uasal gus an sgìre a 'chùirt?

Sgrìobhainnean airson an cuairteachadh

Tha h-uile an crochadh air suidheachadh sònraichte. Bu chòir a thoirt fa-near gun robh an tagradh - chan eil aon sgrìobhainn a dh'iarr na h-ùghdarrasan iomchaidh airson a 'chùirt deasbad. Tha plaintiff bi gus tuilleadh agus feuch an lùib an tagraidh an liosta a leanas de thèarainteachdan:

• cead-siubhail fiosrachadh (pearsanta, leth-bhreac de cead-siubhail);
• sgrìobhainnean, adhbharan an aithne air còraichean seilbh air fearann;
• faighinn pàigheadh na Stàite dleastanas;
• cadastral cead-siubhail gus an seilbh a shònrachadh san lagh.

thaobh

Mar sin, an saoranach a 'còrdadh ri na cùirte. Tha an aithne a 'gabhail sealbh air an fhearann a thèid a dhèanamh ma tha dligheach-adhbhar airson an achd seo. Ach dè cho fada a 'feitheamh airson toradh a chur gu bàs?

Tha fìor tagradh sgìre cùirtean Bu chòir beachdachadh air taobh a-staigh mìos (no nas mionaidiche, 30 latha) bho cheann-là a chur a-steach. Ma 'se saoranach a' cleachdadh dealain airson a bheachdan, agus an uair sin an ùine seo a chunntadh nuair a tha ùghdarras buntainneach a fhuair an iarrtas.

Tha a 'chùirt aithneachadh an làimh dheis a' gabhail sealbh air an talamh - chan e seo an-chumanta iongantas. Ach gu bheil an cuingealachadh ùine sa chùis seo tha 3 bliadhna. Mar sin, chan eil iad daonnan a 'coinneachadh an dèidh iarrtas saoranach urrainn fois a ghabhail. Rè a 'chiad trì bliadhna de na Stàite no buidheann a tha a' chòir ath-thagradh a 'bhreitheanais.

an dèidh an deuchainn,

Tha an lagh a 'chùl. Tha air a bhith na chomharra air an làimh dheis gu sealbh fearainn. Laghail a 'chleachdadh a tha gu tric a' tighinn an aghaidh a leithid phenomena. Agus gu tric na tagraidhean a tha a 'coinneachadh ann an làn, agus aicheadh aca fìor dhuilgheadas.

Às dèidh deireadh an t-èisteachd nach urrainn a bhith air a ghairm na chomharra air còraichean seilbh gu crìoch a chur air an làraich. Citizen bi rudeigin a dhèanamh. Cho luath 'sa thèid an tagradh a' beachdachadh air anns a 'chùirt, a' plaintiff Gheibh sgrìobhainn - laghail co-dhùnadh. Thig e feumail an dèidh sin.

Tha e a-nis fhathast ri fhaighinn teisteanas sealbh air an fhearann. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu tagradh a chur chun a 'Chlàr-Seòmar no Rosreestr. Àbhaist a bhith na thagraiche Feumaidh chur a-steach an àireamh de sgrìobhainnean a tha e a-mach an teisteanas ceart (earrann à aonaichte Stàite Clàr-nis gun chrìoch ceuman). Le feum a thoirt:

• beachd laghail;
• sgrìobhainnean-buinn air an talamh, a chaidh a thoirt anns a 'chùirt;
• Citizen 'chairt-aithneachaidh (cead-siubhail RF);
• iarrtas airson clàradh còraichean seilbh;
• cadastral cead-siubhail.

Às dèidh shaoranach a thèid a-mach an aithris, tha a 'comharrachadh ceann-latha a' faighinn teisteanas an seilbh. A thuilleadh air sin, neach a dh'fhaodadh a bhith a dhìth gus:

• tharraing bho BTI;
• toraidhean an t-suirbhidh;
• toraidhean an geodetic Innleadaireachd.

Dè a leanas a tha dìreach a 'fuireach an clàraichte ruige seo. Agus an dèidh Rosreestr tighinn ann airson dearbhadh air sealbh. Feumaidh seo a 'thoirt cead-siubhail. Dìreach a-nis a dh'fhaodar ainmeachadh mar pròiseas aithne air chòraichean-fearainn a tha air an làn chur an gnìomh. Co-dhiù, a bharrachd air a 'Chlàr-Seòmar agus na Ruis Clàr urrainn cur a-steach airson clàradh sgrìobhainnean anns a' MFC. Chan eil ach an uair sin gheibh an teisteanas iomchaidh a 'gabhail barrachd ùine - a dhealbh ea' toirt mu 45 làithean.

toraidhean

Dè na co-dhùnaidhean a bhith air an tarraing bho na h-àrd? Tha an aithne a shealbhachadh an fhearainn fon taigh no faisg air - a 'phròiseas nach e sin doirbh. Le còir Thèid trèanadh a bhith comasach air beachdan eadar-theangachadh a-steach chleachdadh gu furasta. Tha a 'phrìomh rud - na dìochuimhnich an dèidh a' chùirt a chur a-mach an teisteanas.

Uaireannan nuair a bhios a 'chùirt na sheasamh air taobh an defendant ann an suidheachadh seo. Gu h-àraidh ma shaoranach co-dhùnadh a cheannach fearainn. Mar sin, faodaidh sinn an dòchas a bhuannaicheas. Na h-uile a tha a dhìth bho saoranach - còir lagh agus a dhèanamh a h-uile sgrìobhainnean iomchaidh.

Ach nuair a nì thu teisteanas sealbh an fhearainn ann an suidheachadh seo a chur an gnìomh barrachd cuidhteas, a 'dearbhadh fìrinn na saorsa cuilbheart. 'S e seo a-mhàin mion-fhiosrachadh a tha a dhìth gus suim a ghabhail.