Cùmhnant-ionannachd (Ddu) 214-FZ: dè a 'coimhead air a shon? Fheadarail Law "Air Com-pàirteachadh ann an co-roinnte togail aitreabh togalaichean"

Ceannaich ùr Àros - droch agus uallach ceum. Mus tèid thu taigh a cheannach ann an taigh ùr a thogail, feumaidh tu deagh-uile cuideam agus beachdachadh. Reic de làraichean a 'ciallachadh co-dhùnadh a pòs (214-FZ). Dè a 'coimhead airson nuair a chlàraicheas an sgrìobhainn seo? Thèid seo a dheasbad ann an ar-artaigil.

Tha na sreathan aig toiseach an cùmhnant

Mus gu bhith a 'dol gu sònraichte a' togail a 'chompanaidh, gu faiceallach bu chòir sgrùdadh a dhèanamh air PO (214-FZ). Dè a 'coimhead airson bho an toiseach? A 'chiad dh'fheumas tu airson faighinn a-mach cò a tha clàraichte ann an sgrìobhainn mar an leasaiche. Tha an teacsa bu chòir a tha an làn ainm na companaidh togail. Chan eil bacadh air, agus tuilleadh fiosrachaidh - ceann-latha agus àite a 'chlàraidh an-leasachaidh, an dàta an teisteanas clàradh an iomairt ann EGRYU etc ...

Tha an cùmhnant feumar co-dhùnadh air leth an-leasachaidh a 'phròiseict dearbhadh, togalach cead agus cùmhnant-màil no reic talmhainn airson togail air na nì. Anns a 'chùis seo, an aghaidh an iomairt a bhith na Stiùiriche. B 'e ainm-sgrìobhte a bhith ann an sgrìobhainn. Ma tha an cùmhnant a shoidhnigeadh le fear eile, manaidsear an unforeseen duilgheadasan a dh'fhaodadh tighinn am bàrr tron ghnothach. Neach-obrach aig a bheil an cothrom a 'riochdachadh ùidhean a' chompanaidh a-mhàin le neach-ionaid, agus bu chòir a chur an cois an PO.

Dè an còmhradh?

Tha cuspair an cùmhnant Feumaidh bhith air an comharrachadh gu soilleir, gun an comas teagamh. Equity com-pàirteachadh ann an togail de còmhnaidheach togalach gabhail a-steach a 'faighinn seilbh shònraichte aig an àm ro-shuidhichte. Tha e riatanach a chur ceart ann an sgrìobhainn. Ceistean sam bith eile - an sàs ann an gnìomhan tasgadh, co-ionmhais an togail, -obrach chòraichean riatanasan àiteachan às dèidh an rud a thèid a chur a-steach obrachadh, - aig nach eil co-cheangailte ri cuspair pòs. 214-FZ lagh a chur an cèill a tha e a 'sealltainn. Agus chan eil e gu diofar, tha e sgrìobhte ann an tiotal na sgrìobhainn, "an cùmhnant co-togail" no nach eil.

Fiosrachadh mionaideach air - key gu soirbheachas

214-FZ air an lagh gus pàirt a ghabhail ann an co-togail comharrachadh gum pòs Feumaidh gabhail a-steach a h-uile ghabhas feartan an nì. Feumaidh e bhith òrdaichte togalach seòladh dachaigh, cadastral àireamh an fhearainn, a 'meas uile gu flataichean, an làr air a bheil e suidhichte. A thuilleadh air sin,-sheachanta air a 'phìos ionmhasail bharantasan tabhann luchd-cleachdaidh aice an leasaiche.

Tha an sgrìobhainn a bu chòir cuideachd a bhith òrdaichte ùine a 'bharantais airson an togalaich agus an seirbheisean innleadaireachd. Mar riaghailt, togalaichean barantas mhaireas airson 5 bliadhna, a uidheam - 3 bliadhna. Shorten an ùine de bhuailteachd airson an rud seachad ann an dòigh laghail an leasaiche chan urrainn.

Tha a 'cheist de chosgais an Àros

Cùmhnant-ionannachd Feumaidh tha iomradh mionaideach teicnigeach san àm ri teachd taigheadas. Bu chòir an sgìre a shònrachadh, tha meud na for-uinneag, barraid no loggia le lùghdachadh a 'bhàillidh. Togail companaidhean a tha dualchasach a 'feuchainn ri gabhail a-steach a-steach dhan Ddu clàs ag ràdh gun ma toraidhean an tomhas BTI sgìre an àite-còmhnuidh tha nas lugha na tha air a shònrachadh anns a' chùmhnant, an ùidh aig a bheil Tha uallach air pàigheadh airson a bharrachd rùm, no an leasaiche till pàirt den airgead airson chrìochnaichte ceàrnagach fhilm. Uaireannan, tha an sgrìobhainn ag ràdh gu bheil a dh'aindeoin a 'chuairt dheireannach thoradh eil aon sam bith an urra ni air bith.

Eòlach an luchd-lagha a tha an cuimhne a Lagh 214-FZ Chan eil toirmeasg-steach ann an cùmhnant a 'phìos air an ath-sgrùdadh air na prìsean. Ach, ann an co-rèir ri an lagh air taobh deas an luchd-cleachdaidh neach-ceannach a tha airidh air iarrtas bhon leasaiche airson airgead a tha a dhìth sgìre, fhad 'sa bhathar a' togail a 'chompanaidh airson a bharrachd ceàrnagach film nach fhaigh rud sam bith. Ann laghail chleachdadh, a 'chùis seo a chur ann an diofar dhòighean.

A mionaideach "Dealbh" an Àros

A 'logadh a' chùmhnant an ceartas, a 'ceannach nas fheàrr pàigheadh dlùth aire do na mion-fhiosrachadh. Mar eisimpleir, feumaidh an leasaiche gabhail a-steach iomradh mionaideach teicnigeach na Ddu seilbh. Tha an sgrìobhainn mìneachadh mionaideach a h-uile na buadhan - .. frèamaichean uinneig, slighe a-steach agus taobh a-staigh dorsan, an làr screed, na ballachan agus am mullach, msaa Ma tha an àite-còmhnuidh air a ghluasad le càin a 'crìochnachadh, a' chùmhnant a bu chòir innse uile, eadhon a 'chlas de wallpaper air na ballachan. Tha 214-FZ air a 'com-pàirteachadh ann an co-togail nach eil e dìreach a ràdh, ach verbal geallaidhean leasachaidh anns a' chùirt nach eil a thoirt seachad. So bhith faiceallach agus iarrtas ann Ddu a bha deiseil teicnigeach tuairisgeul an Àros.

Uaireannan togail chompanaidh a 'feuchainn ri an Rubha ann an cùmhnant a' chòir atharrachaidhean a dhèanamh anns a 'phròiseact dearbhadh, planadh agus innleadaireachd feartan de an nì às aonais cead an roinn com-pàirtiche. Ach, bho an sealladh an lagha tha inadmissible: Feumaidh an neach-ceannach a 'faighinn fiosrachadh iomlan mu na stuthan a tha iad a' ceannach.

Nuair a bhios a 'feitheamh airson a' coileanadh dleastanasan?

Bu chòir a bhith soilleir a litreachadh a-mach a thaobh a h-uile bàs a ràdh dleastanasan ann PO (214-FZ). Dè a 'coimhead airson ann an rannsachadh earrann seo den chùmhnant? Chiad de na h-uile, feumaidh e bhith air a shònrachadh ùine na dligheachas na sgrìobhainn. A bharrachd, bho na facail a bu chòir a leantainn gu bheil e dligheach gus an Pàrtaidhean uile a choileanadh dleastanasan.

A thuilleadh air sin, an ceann-latha a 'gluasad an Àros Ddu luchd-cleachdaidh feumar a shònrachadh. Togail a 'chompanaidh gu tric chan eil sònrachadh sònraichte ùine agus an ceathramh anns a bheil planaichean a làmh os iuchraichean a togalaichean aig a bheil ùidh. Chan eil e a 'beachdachadh air a bhriseas an lagh, ach a' toirt an neach-dèiligidh cuid mì-ghoireasachd. Tha gun dìon a leas ann an tachartas bhriseas a thaobh litreachadh gu soilleir a-mach ann an 214-FZ. Tha geàrr-chunntas an reachdais gabhail a-steach glè chudromach puing - an luchd-cleachdaidh crìoch a chur air a 'chùmhnant a-mhàin an dèidh dà mhìos an dèidh an ceann-latha a' gluasad an nì comharraichte ann. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil luchd-cleachdaidh a bhith a' feitheamh airson deireadh an ceathramh, agus an uair sin fear eile 2 mìosan a chur a-steach tagraidhean aca airson an leasaiche.

Agus a 'togail chompanaidh a tha gu gnìomhach a' coimhead airson cothrom fhaighinn air feadh an 214-FZ. Penalty airson fàilligeadh a thaobh urrainn sìos trom eallach air gualainnean an leasaiche, mar sin tha e fad na h-ùine a 'feuchainn ri àrachas. Mar eisimpleir, a 'gabhail a-steach aonta staid a tha buailteach a-mhàin ann an cùis fèin-choire no mì-reusanta a' leudachadh an liosta de na suidheachaidhean irresistible fhorsa. Mar sin, bi faiceallach! Dualchasach, feachd majeure ciallachadh ionnsaighean ceannairc, achdan an cogadh no tubaist nàdarra nàdar. Atharrachaidhean ann an reachdas, agus an droch shìde a dhìth air cunnradairean Chan eil buin e.

Càileachd - pitfall eile Ddu

214-FZ air a 'com-pàirteachadh ann an co-togail comharrachadh gu bheil ma tha uireasbhaidhean sam bith ann an Àros' chompanaidh a tha mar dhleastanas air an cur às dhaibh ann an ùine reusanta no a 'pàigheadh luchd-ceannach dìolaidh.

Nithean leasachaidh a tha a 'feuchainn a thoirt seachad airson a ghabhas a thuigsinn agus gabhail a-steach PO Notaichean a coimiseanaidh a cheadaicheas tha co-ionann ri co-aontachadh de phròiseact sgrìobhainnean nì. Mar sin, na leasaiche a 'feuchainn ri lùghdachadh uallach aca airson droch chàileachd taigheadais. Tha an comas air tagraidhean bho shealbhadair an Leabhair fhathast chan eil dhùnadh a-mach, ach dh'fhaodadh duilgheadasan adhbhrachadh rè na deuchainn.

Ciamar a dhìon airgead agad?

Money taobh an tar-- puing as cudromaiche PO (214-FZ). Dè a 'coimhead airson a thaobh seo? A 'chiad, an cùmhnant a bu chòir a bhith air a litreachadh gu soilleir a-mach a' phrìs. Tha e nas fheàrr ma tha e air a thoirt seachad ann an rubles. Gu mì-fhortanach, tha prìs gach meatair ceàrnagach a tha gu tric air a mhìneachadh ann an aonadan, gun a bhith a 'stèidheachadh cùrsa sònraichte ann an sgrìobhainn. Tha seo gu mòr a 'toirt buaidh air cumhaichean a' chùmhnant.

San dara àite, ann an Ddu (an sampall a gheibhear ann an lagh sam bith oifis, aon, tha sinn a thaisbeanadh gu h-ìosal) a bu chòir a 'sònrachadh dè an ùine agus airson na maoin a bhios a phàigheadh. Tha e a dh'fhaodadh a bhith aca fhèin a chaomhnadh no morgaids iasaid, mar eisimpleir. Agus gu faiceallach bu chòir sgrùdadh a dhèanamh air an àm, a rèir luchd-cleachdaidh a tha an dleastanasan fo chùmhnant Thèid beachdachadh air mar a choileanadh. -Leasachaidh deatamach gun tachair seo an dèidh an airgead a tha creideas ri cunntas air togail a 'chompanaidh. Mar thoradh air sin, feadhainn aig a bheil ùidh a 'ruith cunnart mòr. Às dèidh a 'gluasad airgid tro a' bhanca a 'gabhail àite taobh a-staigh beagan làithean, agus an uile fhad' sa tha ann an ceannaiche Limbo. Tha fuasgladh air an trioblaid seo a tha gu math sìmplidh - ann an cùmhnant-ionannachd a chur a-steach an clàs ag ràdh gu bheil na dleastanasan do luchd-leasachaidh a ghabhail a choimhlionadh aig an àm a bhith a 'dèanamh airgead sa bhanca.

Cò a tha co-cheangailte cosgaisean?

Tha e cudromach cuideachd a shoilleireachadh a 'cheist mar a tha a' phàrtaidh a phàigheas na cosgaisean an lùib a chlàradh an t-seilbh ann an Oifis na Ruis a 'Chlàraidh. A thuilleadh air sin, bu chòir dhut co-dhùnadh dè aig puing a 'ceannach Bidh agaibh ri pàigheadh utility bilean.

Gu tric,-leasachaidh a tha a 'feuchainn a-steach ann an clàs Ddu, fo a bheil an luchd-cleachdaidh a' pàigheadh na bilean airson uisge agus dealan bho cheann-là a lìbhrigeadh còmhnaidh taigh ann an obrachadh. Ach, tha an gluasad an Àros fo Achd b 'urrainn a' gabhail àite ann am beagan mhìosan. Tha e a 'tionndadh a-mach nach eil fhathast a dh'fhuireach ann an Àros ùr, an sealbhadair Bidh agaibh ri pàigheadh airson "coitcheann". Chan eil càil cothromach ann an seo, mar sin, a 'cur ìmpidh thu gu beachdachadh gu faiceallach air a' phìos seo den chùmhnant.

Mar a chrìochnaicheas a 'PO?

Equity gabhail a-steach com-pàirteachas a-mhàin Chan eil an co-dhùnadh a 'chùmhnaint, ach cuideachd a dh'fhaodadh a dhiùltadh an dleastanasan gus an leasaiche. Ma tha e a 'tachairt air an iomairt an luchd-cleachdaidh, feumaidh e peanas a phàigheadh. Aig an àm a 'soidhnigeadh a' chùmhnant a bu chòir aire a thoirt don a meud. Mar as trice tha e ag atharrachadh eadar 1-15 sa cheud de luach na seilbh. Teann frèam de pheanas airson na com-pàirtichean co-roinnte a togail sa chùis seo nach eil air an liostadh ann an 214-FZ. Geàrr-chunntas na reachd a 'moladh gun a' chùis air a fàgail gus an urra ris a 'chùis. Bi mothachail ghabhas call ionmhasail gus crìoch a chur air a 'chùmhnant agus aire do an t-suim de pheanasan - bidh seo a shaoradh.

Ann an co-dhùnadh, bu toigh leam a bhith mothachail gu bheil an ùidh aig a bheil nach eil aca air gu bheil a h-uile cumhachan a 'chùmhnant a bha itemized mionaideach. Rè na deuchainn thèid a ghabhail a-steach a rèir an lagh air a 'dìon còraichean luchd-ceannaich, a tha làn dìon air na h-ùidhean dhaoine fa leth.