Encumbrance fearainn - tha e ... Crìochan air an cleachdadh, an t-seòrsa eallachaibh

Tha mòran dhaoine a 'smaoineachadh mu dheidhinn a bhith a' togail fearainn. Tha e riatanach dhaibh coinneachadh feumalachdan eadar-dhealaichte. Mar eisimpleir, tha fear a 'co-dhùnadh airson taigh a thogail, a dhèanamh ionaltradh no a' fàs bàrr. Eòlaichean a 'moladh le mòr-uallach agus cùram ann an taghadh a' allotments. Tha e riatanach a 'cruinneachadh a h-uile fiosrachadh mu na làraich. Tha an fhìrinn gu bheil ann an cuid de shuidheachaidhean tha cuid de cnapan-starra gus an-asgaidh obrachadh a 'allotments. Tha sinn a 'beachdachadh air an ath-seòrsa encumbrances fearainn.

definition

Encumbrance an fhearainn cuilbheart - seòrsa toirt a-steach na h-sònraichte a obrachadh. Gus an sealbhadair no an neach-seilbh a chuireadh an urra dleastanasan sònraichte. Ceadaichte airson reic fearainn le encumbrance. Ach, a stèidheachadh agus an sealbhadair ùr na h-cuiridh a bhith riaraichte. Feumaidh sibh fios agad gur ann an iomadh cùis, burdening an fhearainn - dìreach casg air an-asgaidh riarachadh a 'chuspair. Mar sin, 'chuid as motha de na Gnìomhan Thèid a thoirmeasg le lagh. Airson duilgheadasan a sheachnadh, tha eòlaichean a 'moladh sgrùdadh a dhèanamh air na sgrìobhainnean air an t-seilbh. As coileanta fiosrachadh anns an earrann bhon aonaichte Stàite Clàr de chòraichean.

An t-òrdugh a thoirt a sònraichte h-

Encumber an tìr - tha cuid de riaghailtean obrachadh allotments. Tha neach-seilbh a tha mar dhleastanas air an cur an gnìomh orra. Cùisean anns a bheil am bacadh thoirt a-steach air an fhearann earrann, a thoirt seachad ann an lagh no a dh'fhaodadh a bhith air a shuidheachadh le aonta. Mar bhun-stèidh airson a 'stèidheachadh riaghailtean sònraichte obrach tha:

1. Tha a 'chùirt co-dhùnadh. Ann an co-rèir ri faodar a ghlacadh, a chaidh a stèidheachadh easement.
2. Co-chòrdadh. Encumbrance fearainn a dh'fhaodadh a bhith ann an cruth morgaids, a 'toirt fada (còrr is bliadhna) obrachadh agus mar sin a mach.
3. Riaghlaidh (reachdail) achd.

Bacadh gnìomhan

Tha sònraichte h dh'fhaodadh a bhith air an stèidheachadh a thaobh an allotments:

1. Ghluaiseas e gu buidhnean eile, nam measg, airson a 'chìs.
2. Reic cuibhrionn agus stèidheachadh sònraichte crìochan-ùine airson gnothaichean.
3. Tha leasachadh a 'allotments.
4. Dìleab agus rè a 'gabhail ris a' ghoireas.
5. Diofar sheòrsachan de dh'obair co-cheangailte ri ath-thogail / càradh an togalaich.

togalach aonta-màil

'S e sgaoilidh a chur a-steach obrachadh aig àm sònraichte airson cìs no an-asgaidh. Ma tha seo a 'chùmhnant. Feumaidh ea bhith ann an sgrìobhadh agus notarized. Operation 'allotments' S e cuspair gu h-òrdachadh ann an aonta. Tha an sgrìobhainn cuideachd a 'stèidheachadh dòigh-obrach airson agus suim de thuarastal (ma tha seo a' ghnothach a 'ciallachadh). Màl fearann a dh'fhaodadh a bhith goirid no fad-ùine. Sa chùis mu dheireadh, an do chuireadh a-null airson ùine de aon bhliadhna no barrachd. Geàrr-ùine obrachadh a dhèanamh airson co-dhiù 12 mìosan. Gluasad gu ùine còrr is bliadhna a 'frithealadh mar an encumbrance an fhearainn cuilbheart. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil a dhèanamh Gnìomhan Feumar chlàradh. Tha an sgrìobhainn a 'daingneachadh an sealbh air na lotaichean, a' bhileig-inntrig a dhèanamh.

easement

'S e aon de na foirmean as cumanta de encumbrance. An easement tha cothrom ann brath a ghabhail air a chur pàirt sam bith dheth le feadhainn eile. Tha seo a 'chrìoch air a chur, mar riaghailt, ann an cùisean far a bheil an làrach aon de na chuspair gabhail a-steach bhealaich / siubhal gu tìr eile shaoranach. An easement dòcha gum bi pàigheadh no gun a bhith. Tha e air a chur a-mhàin ma bhios an obraichean air an làrach gun cleachdadh na lotaichean a bhuineas do neach eile, 'S e do-dhèanta. An easement Faodar thoirt a-steach le aonta na pàrtaidhean no le na cùirtean. A 'chiad uile, feumaidh an neach a' feuchainn ri co-dhùnadh an aonta leis an t-sealbhadair. Bithidh e ann an sgrìobhadh is notarized. Ma tha na pàrtaidhean fairtlich aonta, tha e riatanach a dhol gu cùirt.

morgaids

Tha ea 'riochdachadh an geall air seilbh fo creideis goireasan. Encumbrance a leithid a chur an sàs ann an cùis cur a-mach tomhas mhòr gu chuspair. Banca na h-sònrachadh gum Gnìomhan sam bith an dèidh a 'toirt a-steach an nì collateral mar a thèid sùil a chumail orra. Ma tha an-fiach le fiach, creideis stèidheachd a dh'fhaodadh a tharraing air ais tìr. Bha ea 'reic aig rup, agus air an airgead a dhol gu ath-phàighidh de bhuailteachd. Ann an cuid de chùisean, fiach Tha feum air fearann a reic le encumbrances. Urrainn e seo a dhèanamh a 'dèiligeadh, ma gheibh e cead an bhanca. Sinn an so a bu chòir toirt fa-near aon sanas. Tha inbhean nach eil a 'toirt seachad dìreach feum gus sònrachadh a' mhorgaidse ann an ullachadh a 'chùmhnant a reic. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an sealbhadair roimhe dòcha aig a faiceall agus nach eil luchd-cleachdaidh a chur an mothachail air a' ghealladh. Mar sin, sa chùis seo an dleastanas air iasad a thèid a ghluasad gu neach-seilbh ùr. Ach, tha fiosrachadh air cuid ri fhaotainn a 'sealltainn earrann à Aonaichte Stàite còraichean chlàr. Mar sin, tha e glic a dh'iarraidh an cuideachadh seo mus ceannach a 'phìos.

cìs Lien

Tha an seòrsa eallach a sparradh air daoine a tha a 'teicheadh bho pàigheadh àithnteil a' cur ris a 'bhuidseat. Cìs Lien exempts seilbh gus an làn ath-phàighidh de na fiachan. Ma tha an cuingeachadh seo chan eil e ceadaichte Gnìomhan air an làraich. Às dèidh ath-phàighidh làn de na fiachan, tha e air a thoirt air falbh.

lasachadh

An seòrsa seo de eallach a tha air a bhith cho cumanta an-diugh. Tha an lasachadh gu bheil an neach-seilbh a chur air cuspair a 'toirt seachad airson ùine shònraichte airson a' chìs. Gu dearbh, cumhaichean an aonta nach eil eadar-dhealaichte bho an aonta mhàil. Ach, nuair a lasachadh luchd-ùidh phàirt de comasan den nì. Gu sònraichte, faodaidh e togalaichean a thogail, a 'ruamhar, a' cleachdadh thogalaichean, prothaid bho na gnìomhan aca.

earbsa rianachd

Tha seo a 'cruth-eallach gabhail a-steach a' cur thairis sealbh air so-mhaoin. Neach a dh'fhaodas iad a 'stiùireadh, a' dèanamh a 'dèiligeadh, gnothach a stiùireadh a-mhàin ann an ùidhean an neach-seilbh. Tha an leabhar air a dhearbhadh leis an neach-seilbh laghail de na còraichean no leis a 'chùirt. Airson gluasad laghail cothrom aonta a dhèanamh. Feumaidh e dhol tron mhodh clàradh. Riaghailtean airson a chur an gnìomh a tha coltach ris an fheadhainn a thoirt seachad airson clàradh seilbh.

a chur an grèim

Tha an seòrsa eallach Gheibhear gus mhàin le bhith a 'chùirt no bàillidh. Arrest a 'moladh casg air a h-uile seòrsa de Gnìomhan le fìor-oighreachd. Tha faid an gnìomh eallach an crochadh air suidheachaidhean sònraichte na cùise. A chur an grèim a-steach an clàr-seilbhe, a 'cur sìos air an t-sealbhadair no neach eile a tha os cionn an t-uallach airson dèanamh cinnteach an glèidhteachais an seilbh.

Tha cudromachd clàradh

Seòrsa sam bith de encumbrance bu chòir a bhith air a stèidheachadh le cead buidhnean. Nuair a bhios sibh a 'clàradh fiosrachadh iomchaidh a stigh an aonaichte Clàr Stàite. A rèir a 'chlàr-dàta a' dol air a h-uile na gnìomhan a chaidh a dhèanamh air an làraich. Taic bho USR Leigidh iomadh shaoranaich a sheachnadh a 'togail a' rud a mhìneachadh ann an co-cheangal ri a sònraichte h. Airson iomadh cuspairean eallach / bacaidhean a tha na dhuilgheadas mòr. A thuilleadh air sin, gus cuidhteas fhaighinn de a leithid oighreachd fìor e uaireannan doirbh agus uaireannan fiù 's do-dhèanta. Ionnsaich mu sònraichte obrachaidh h-urrainn a bhith an dòigh eile. -Dràsta ri fhaotainn cadastral seic foill. Airson a chur an gnìomh, feumaidh fios a bhith agad air an àireamh de nì. a h-uile làraichean clàraichte a chlàradh ann an poblach cadastral mhapa. Tha gach allotments air a thoirt seachad iomradh, nam measg, eadar am measg nithean eile, tha fiosrachadh air encumbrance.

Special sòn

Chuibhrionn a dh'fhaodadh a bhith suidhichte taobh a-staigh crìochan an diofar roinnean-seòrsa fearainn. Tha sònaichean sònraichte, taobh a-staigh a tha air a stàladh sònraichte modh-obrachaidh an comas. Sa chùis seo, tha an làrach cuideachd a 'eallach a rèir riaghailtean àraidh. A modh sònraichte faodar a chur a-steach ann an:

1. Tèarainteachd sònaichean. Taobh a-staigh na sgìrean sin a tha suidhichte goireasan cur-seachad, uisge agus mar sin a mach. Tha iad seo air an dìon sònaichean Slàintealachd-epidemiological seirbheis. Mar sin, tha an t-obrachadh cuibhrionnan aig na crìochan aca ann an co-rèir ri ullachaidhean an SNP. Taobh a-staigh na raointean sin dh'fhaodadh gum bi làraich gnìomhachais, goireasan feumail, uisgeachaidh stèiseanan agus mar sin air adhart.
2. SPZ. Slàintealachd dìon sònaichean timcheall air tùs na meudachadh cunnart, iomairtean gnìomhachais, a tha ann an cùrsa a 'toirt buaidh àicheil an gnìomhan air an àrainneachd daonna agus slàinte. Mar as trice, SPZ a chur timcheall air a 'complexes anns a bheil an obair air a dhèanamh le stuthan ceimigeach, etc. pozharovzryvoopasnosti stuthan.

co-dhùnadh

Nuair a nì an taghadh airson a ceannach, feumaidh tu bhith faiceallach. A bharrachd air a bhith ag ionnsachadh na sgrìobhainnean co-cheangailte gu dìreach ri seilbh, tha e glic a bhith a 'sgrùdadh an reachdas. Tha an suidheachadh inbhean òrdaichte, a 'cleachdadh a dh'fhaodas sibh a dhìon no air ais a bheil ùidh aca ann an droch chreidimh an neach-seilbh a chur air. Tha an neach-reic, ann an tionndadh, urrainnear a mholadh cho fada 'sa ghabhas cho luath' sa ghabhas a thoirt air falbh a h-uile a th 'ann an cuingealachadh no encumbrances. Dàil sa phròiseas seo a dh'fhaodas mòr call ionmhasail. Ach, bu chòir cuimhneachadh nach eil a h-uile bacadh no encumbrances urrainn a thoirt air falbh. Ann an cùisean mar sin, feumaidh sinn cur suas leis an sònraichte obrachaidh h. A thuilleadh air sin, tha e ag ràdh fhiach beagan fhaclan mu na easement. Nuair a stèidheachadh a shealbhadair agus an neach-cheangailte Feumaidh measadh a dhèanamh air an t-suidheachadh ceart agus iomlan. An easement dòcha nach bi shaoranach de togradh e. Tha e dligheach ach le gu leòr riatanach agus dìth cothrom gus fuasgladh fhaighinn air a 'chùis ann an dòigh eile.