LPH: mar a cur a-steach? Buannachdan prìobhaideach tuathanachas

Ann an àm inntinneach sinn a 'fuireach ann! Mar eaconomairean ràdh, an càs 2008 Chan eil gu crìch, agus bidh faighinn ach na bu mhiosa. Ar daoine ann an staid nach eil dòchas, tha e àm airson tòiseachadh prìobhaideach tuathanachas (LPH). Ciamar a bhith a 'dèanamh seo inexhaustible thobar teaghlach math a bhith ann an amannan cruadail? Tha tòrr de an trioblaid a tha na sgrìobhainnean? Leig e aodann. Tha a 'cheist air dè LPH mar a dhealbhadh gu h-oifigeil agus laghail, airson iomadh cudromach.

Far a bheil a 'tòiseachadh?

Mar riaghailt choitcheann, gnìomh sam bith a bu chòir a bhith an dùil, gu h-àraidh le ùine nas fhaide a chur an gnìomh co-cheangailte ri maoineachadh (cosgais agus teachd-a- steach). Am bun-bheachd a mhìneachadh ann an LPH №112-FZ an lagha "Air prìobhaideach foill." Tha e ag ràdh gu bheil e neo-ghnìomhan tionnsgaineach. 'S e sin, tha e a' tuigsinn gu bheil an sealbhadair de luach tuathanais a dhèanamh, agus an teachd a-steach a 'tighinn bho bhuidseat an teaghlach, agus ann an seòrsa. Bu chòir dealachadh bho pearsanta fo tuathanasan tuatha (KPH). Tha mì-chinnt ann a 'chùis seo a' dol gu mearachdach clàradh an obair aca agus, sa chùis seo, a bharrachd air cosgaisean. KPH - seòrsa de ghnìomhan tionnsgaineach, me a 'dèanamh bathar airson a reic. LPH, ann an coimeas ri tuathanas no tuathanas, a 'dèanamh cinnteach gabhail a-steach an teaghlach agus bathar eile agus de lusan is bheathaichean stuthan nàdar. 'S e sin nach eil teachd a-steach ann an riochd ionmhais.

LPH: mar a cur a-steach?

Tha brìgh 'ghnìomhachd eaconamach mòr simplifies an dòigh legalization. Le smallholders nach eil a 'pàigheadh chìsean (a-mhàin airson an seilbh an fhearainn), agus mar sin' chuid as motha de na h-ùghdarrasan riaghlaidh a sheachnadh iad. Ach ann an òrdugh gus tòiseachadh air tuathanas, feumaidh tu a 'chuilbheart. 'Se sin, feumaidh sinn an clàradh fearann fo LPH. Aig an ìre reachdail, tha seo a 'ciallachadh gu bheil an làmhan an t-sealbhadair no an neach-cleachdaidh air an fhearann bu chòir a bhith co-fhreagarrach air pàipear. Bu - stàite teisteanas. Ach thugainn e (o thùs) a tha fhathast fada. Chiad, feumaidh tu faighinn a-mach far a bheil agus a tha a 'sgaoileadh air an fhearann. Bhon àm seo sealladh, muinntir na dùthcha air an roinn ann an dà roinn de chlàradh. Muinntir a 'bhaile air an fhearann cùis riatanach. Faodaidh làraichean a tha suidhichte an dà chuid taobh a-staigh a 'bhaile agus nas fhaide a chrìochan. Ach 'bhaile gu math nas duilghe airson fearann fhaighinn. Tha an lagh ag iarraidh gum bi iad cliùiteach goirtein sgaoileadh le ùghdarrasan ionadail a-mhàin ann an lathair àite falamh. Ach chan e seo an-còmhnaidh math.

Far a dhol airson am fearann?

Nuair a dhùin sinn a dhol an LPH mar a dhealbhadh - chan as cudromaiche. Tha e nas cudromaiche a bhith a 'faighinn an fhearainn. Him bu chòir fios a chur gu ùghdarrasan ionadail. Tha iad a 'buntainn ris a' cleachdadh rùm ann an-dràsta falamh. Sgrìobh aithris gu bheil thu airson a chumail smallholders agus a 'feitheamh airson freagairt. Cha bu chòir beachdachadh air fàilligeadh iomairt. Tha na tha an stàit aig a bheil ùidh ann gu bheil saoranaich a 'fuasgladh an duilgheadasan ionmhais. Tha e sinn, ann am prionnsabal, air a thogail ann an dòigh a tha a 'feuchainn ri cosgaisean a lùghdachadh. Nas saoire fearann duine a thoirt seachad, ach tha e a 'cruinneachadh na cìse a phàigheadh dha na buannachdan a tha an acras chan e marbh.

Nuair a gheibh thu co-dhùnadh air fearann a riarachadh, ùr duilgheadas èirich: clàradh an fhearann fo LPH. A rèir an lagha air an ainmeachadh gu h-àrd, chan eil seo riatanach. Tha am fearann a chleachdadh gus a chruthachadh bathar gun innse an stàit ùghdarrasan. Ach feumaidh sinn rudeigin a tha thu chan eil sin gu leòr, tha mi ag iarraidh gealltanas gun robh an làrach Chan eil thoirt air falbh a-màireach.

Ciamar a dhèanamh smallholders sealbh fearainn?

Tha sinn a 'tighinn chun a' mhòr-chuid inntinneach airson an luchd-seilbh aig an àm. Chan eil gu leòr dìreach a 'faighinn an fhearainn, LPH chùis ann an seilbh -' se seo an t-amas aig mòran daoine. Faodar seo a chur gu thar-chur sliochd a reic ann an cùis fheum, agus mar sin air. Tha frith-rathad a bhith air a iom-fhillte, ach tha e gu math furasta a thuigsinn.

Tha thu a 'cumail a' co-dhùnadh air fearann a riarachadh. Tha mòran ann an seo a stad agus mu dheireadh cha robh an sàs ann an tuilleadh biurocrasaidh, a-nis tha mi a chriochnachadh, nuair a bha an "hacienda" air fàs na togalaichean agus craobhan-measa. Agus feumaidh tu a dhol gu sònraichte a 'bhuidheann a tha an sàs ann an comharrachadh air an fhearann. Bidh eòlaichean a 'tomhas a dhèanamh agus thèid a thoirt seachad cead-siubhail. Ghairm e an fhearann agus tha a h-uile dàta mu ur allotments.

An ath cheum - a 'faighinn an òrdugh na crìochan a stèidheachadh. Tha ea 'toirt e an aon bhuidheann. Uile a chruinnich pàipearan a bu chòir a bhith air an cadastral ùghdarras, a tha ann an aon sgìre mar nach robh an talamh.

Tha an clàradh-stàite - a 'cheum mu dheireadh

Anns a '-iomradh air a' bhuidhinn, gheibh thu grunn agus an cadastral phlana. An àite, na sgrìobhainnean seo ris a '-thogail mar-thà pacaidean. Bidh e a-mhàin a bhith a 'dol seachad air an staid a' chlàraidh. Tha e an sàs ùghdarrasan ionadail. Thoir am pasgan fad air ais agus a 'sgrìobhadh aithris. Processing toir uiread ùine. An àite an sluagh de phàipearan faigh thu do làmhan air teisteanas clàradh staid fearainn. Faodaidh tu gàirdeachas a dheanamh - tha thu a stiùireadh a chur air dòigh an sealbh air tuathanasan beaga. Gu dearbh, bha e riatanach a 'ruith na sèine àithne, ach a-nis chan eil aon urrainn a thoirt air falbh.

Airson tuilleadh fiosrachaidh agus nuances

Cheum chudromach a bhith a 'faicinn gu e sin air atharrachadh (le mearachd) a chur an dreuchd an làraich. Tha e san lagh, gu bheil an talamh bithidh a-mach nach eil a-mhàin airson smallholders, ach cuideachd airson gàirneilearan, togail agus adhbharan eile. Tha gach ceann-uidhe a tha aige fhèin agus NEÒNACHASAN subtleties. Mar eisimpleir, tha ùidh agad ann mar a bhith a 'cur smallholders, agus gu bheil e a' toirt dhuibh, cuideachd, feumaidh fios a bhith.

Bu chòir a bhith a 'tuigsinn gun robh an làrach ann a leithid dealbhadh a thathar a' cleachdadh airson neo-riochdachaidh, seach a bhith a 'togail no reic àiteach. Tha na laghan a chur an gnìomh air a sgrùdadh. Seo a 'ciallachadh gun urrainn dhaibh a bhith a' peanasachadh airson mì-chleachdadh fearainn. Ach, a 'togail air an làraich a tha ceadaichte a' dèanamh iomradh LPH. Ach bu chòir dhaibh a bhith nas co-phàirteach.

Cuiribh sìmplidh, chan eil e a 'moladh a dhèanamh a-mach fearann airson smallholders, agus an uair sin a' togail air fad Lùchairt Square. Bhiodh seo a thrèigsinn adhbhar an riarachadh fearainn. Tha e riatanach gu suidhichidh na lusan ma tha feachdan a 'cumail sprèidh. Agus a-mhàin cuibhrionn fearainn gu choisrigeadh air an taigh: an taigh, sabhal, seasmhach, agus barrachd.

Ciamar nach eil ri chèile le na h-ùghdarrasan

'S e truas ri dealachadh ris an fhearann, ma tha an riaghaltas ionadail no buidheann riaghlaidh a bhios a' co-dhùnadh gu bheil thu ceart ga chleachdadh. Tha an lagh a tha a "loophole" a leigeas leat a sheachnadh suidheachadh mar sin. Gu math tric daoine a 'faighneachd, "Càit a bheil LPH chùis?" - riaraichte leis an fhreagairt, chan eil feum sam bith pàipear sònraichte. Ach chan eil seo fìor. Baile comhairlean a 'cumail chlàran de LPH. nach fheum iad fiosrachadh a chur a-steach. Is e sin, an legislator thug an iomairt gus an luchd-seilbh an fhearainn. 'S e seo an nì a bheir cuideachadh dhuinn a bhith caraidean le na h-ùghdarrasan. Tha e a-mhàin riatanach uair sa bhliadhna gus a dhol chun a 'bhaile a' chomhairle agus a chur a-steach am fiosrachadh riatanach a 'bhuidheann seo. "Dh'fhosgail ceannardan" bi cinnteach gu bheil thu a 'cleachdadh an fhearainn gu ceart, a chionn le tlachd agus saor-thoileach a dhol dhan cho-obrachadh, a tha, co-dhiù, tha eòlaichean a' lìbhrigeadh tòrr de an trioblaid. Tha thu a dhol dhan bhòrd Chan eil e doirbh, ach corp an stiùireadh a bhios an-còmhnaidh a 'toirt taic do, anns a' chùis.