Superficies - e ... inbhe laghail luchd-cleachdaidh

Mar aon feart cumanta uile còirichean seilbh laghail cumhachd thairis air an luach. Tha e a 'gabhail a-steach, an toiseach, dìreach an dàimh leis an nì, anns an dara - cothrom a bhith a' leantainn. Tha seo a 'ciallachadh nuair a bhios a' dol seachad bho aon luachan cuspair eile a chur air falbh e fhathast a dh'fhaodadh a bhith nan sealbhadair. A thuilleadh air sin, tha an seilbh air an làimh dheis tha exclusivity. Laghail na comasan a tha eadar-dhealaichte. Aon de na seann achd emphyteusis agus superficies. Tha iad sin a bh 'ann an roinnean-seòrsa Ròmanach a chleachdadh. Leig dhuinn barrachd beachdachadh dè tha a 'cur an cèill anns na h-aon emphyteusis agus superficies.

Emphyteusis

Tha an abairt seo a 'tighinn bhon Ghreugais. Fiù 's ann an 3mh. BC. S. anns a 'Ghrèig bha oighreachail-aonta-màil airson fearann ann an cruthachadh fion-liosaibh agus ubhal-ghortan. Dàimh co-cheangailte ri emfitevcheskim sealbh, thòisich a 'nochdadh ann an seann Ròimh bhon 2na linn. BC. S. Aig a 'chiad ìre ann an màl falamh tìr. An suim tuarastal airson a 'cleachdadh na talmhainn gànn a' coinneachadh ri na pàirt ionmhasail na stàite, a chionn an t-suim nas lugha na bha a 'mhàil. Bha an suidheachadh sin air sgàth gu bheil a 'phrìomh adhbhar smachd Chan eil e cho mòr prothaid mar an ath-thuineachaidh de dhaoine ann an sgìre, fearann atharrachadh gu àiteachas.

feartan

Emfitevcheskoe tha ceart ann rem, oighreachd, alienable. Tha ea 'moladh a' chomasachd de sheilbh, a 'cleachdadh cuideigin eile allotments ris an dleastanas a bhith a' pàigheadh màil cìs ann am fàbhar an neach-seilbh. 'Chòir seo a stèidheachadh ann an co-rèir ri an co-aonta. A 'chliathaich aice a bha an t-sealbhadair agus neach-gabhail cuibhrionn. Foirm-cunnraidh a 'dearbhadh an còirichean is dleastanasan nan com-pàirtichean an crochadh air sealbh air fearann. A mhàin ann an co-cheangal ri fearann na h-eaglais a dhìth aithisg sgrìobhte. Ma tha an t-aonta a chaidh a fhrithealadh leis a h-ann a tha an aghaidh coitcheann ullachaidhean emfitevcheskom lagh sgrìobhainn robh feum agus airson gnothaichean sòisealta.

fianais

Emphyteusis a shusbaint a tha coltach ri sealbh. Dh'fhaodadh neach-gabhail a chur na laighe, a 'suidheachadh an easement, fhuair sochairean, a phàigheas cìsean agus dleastanasan an Ionmhais, an àite an t-sealbhadair. Aig an aon àm cha bhiodh e 'tilgeil an fhearann, gu waive a' chòir cur às de mhèinnirean goireasan, agus uime sin an ulaidh a lorg anns an sgìre. Neach-gabhail air fo-stuth a bha air sealbh. Gu dearbh, bha e mar an neach-seilbh laghail air an làraich. Tha a 'chòir a chleachdadh gu math na b' fharsainge na a 'easement. Fastaiche nach robh co-cheangailte ri eaconamach adhbhar an nì. Dh'fhaodadh e an atharrachadh airson feuman sam bith. Mar eisimpleir, faodaidh an neach-gabhail a bhriseadh an lios air an làraich de thalamh àitich. Ach, a rinn e nach robh milleadh a dhèanamh gus goireasan. Airson a 'cleachdadh na làraich neach-gabhail a bhith a' pàigheadh cìs. A luach nach eil lùghdachadh aig amannan ghort no tubaistean. Tha a 'chìs dh'fhaodadh a bhith air a tharraing a-mhàin ma tha an togalach a sgrios gu tur.

làimh dheis superficies

Tha tùs laghail seo comasach ann an iomadach dòigh coltach ris an coltas emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Litireil superficies --aonta seo gu daingeann co-cheangailte ris an fhearann. Ann briathran laghail, a 'mìneachadh na bu chumhainge. 'Chòir seo a' ciallachadh cothrom a bhith a 'cleachdadh an togalach air cuideigin eile air tìr airson cìs. Aig a 'chiad ìre de leasachadh emphyteusis sgìrean a thoirt seachad nach eil a-mhàin airson tuathanachas. Tha fios gu bheil ann an 298 BC. S. plebeians fhuair an Aventine Hill cuilbheart. Bha na Ròmanaich, a bha feumach air taigheadas, ach nach urrainn a cheannach, tagh aon de na roghainnean. Dh'fhaodadh iad a 'fastadh taigh no pàirt dheth bho dhuine sam bith no a ghabhail air an fhearann air an cleachdadh airson togail thogalaichean. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Tha còir, bha leasachadh an sàs ann an cùis nuair a aonta air an cosnadh luidh gu bràth no airson ùine gu leòr. Tha e an tionndadh seo a chaidh a sgaoileadh fad is farsaing anns an Ròimh, gu h-àraidh a thaobh falamh tìrean.

na h-

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - tha e bargan, fo a luchd-fastaidh a tha mar dhleastanas air a h-uile bliadhna gu sònraichte a dhèanamh an asgaidh ann an deadh-ghean a 'choimhearsnachd no Roinn an Ionmhais. Chan eil e traidiseanta-aonta-màil a phàigheadh, mar an seòrsa seirbheis ann an riochd cìsean. Seo a 'togail dàimh laghail air bunait aonta eadar an t-sealbhadair agus shaoranach, agus mar thoradh eile laghail fhìrinn. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - 'S e chùmhnant anns a bheil an rud a b' urrainn a 'frithealadh pàirt den togalach - an làr, air a thogail ann an tigh, no air an cur air togalaichean a chleachdadh airson adhbharan gnìomhachais. Tha neach-seilbh a thoirt a dh'fhaodadh an neach-gabhail agus tìr falamh. Anns a 'chùis seo, an neach-gabhail a ghabh uallach airson a' togail air goireasan aig aca fhèin cosgais. Nithean a chruthachadh an seilbh air an fhearann-sealbhadair.

Inbhe laghail an neach-cleachdaidh

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - 'S e gnothaich sònraichte, a' toirt tòrr uallach airson an neach-cleachdaidh. Anns a 'chiad àite a bha e a' coileanadh a dleastanasan stàite - a 'pàigheadh chìsean. Ma tha e shied falbh bhon e, nach robh e bochda de lotaichean, ach cùl-fhiachan chun a rèir riaghailtean coitcheann. A thuilleadh air sin, an neach-cleachdaidh a 'pàigheadh màil a phàigheadh. -Suim seo Faodar chun gach bliadhna, no aig an aon àm. Tha an neach-seilbh, ann an tionndadh, dh'fhaodadh an neach-cleachdaidh an-asgaidh bhon mhàl.

Superficies: Chatharra Còd a 'Russian Federation

An-dràsta lagh chatharra ann st. 271. Ann an co-rèir ris an àbhaist, tha superficies an làimh dheis a 'cleachdadh na lotaichean shealbhadair an togalaich suidhichte air. Faodaidh e bhith air a shuidheachadh gu sònraichte no indefinite ùine. Superficies dh'fhaodadh a bhith air a chleachdadh mar iasad collateral thiomnadh, chàch ann am fàbhar na treas pàrtaidhean.