Ceadaichte cleachdadh fearann àiteachais. Fheadarail lagh air teachd a-steach fearann àiteachais

Àiteachais fearann nan Russian Federation suidhichte taobh a-muigh thuineachaidhean. Tha iad rim faotainn airson an s / s ghnìomhan agus coileanadh na h-obrach co-cheangailte ris. Tha sinn a 'beachdachadh air ath-laghail rèim fearann àitich.

Sealladh farsaing

Types of fearann àiteachais goireasan, a chruthachadh fa leth roinn. Nam measg na sgìrean as fheàrr a tha a 'beachdachadh air an t-seilbh na dùthcha. Tha s / s ghnìomhan, iad a bhith chan ann a-mhàin mar àite-obrachaidh stèidh, ach cuideachd mar phrìomh adhbhar riochdachaidh. Ann an ceangal seo, tha e a 'stèidheachadh sònraichte laghail rèim fearann àitich. Fheadarail Lagh №101 a 'mìneachadh na dleastanasan stàite buidhnean gus dèanamh cinnteach gu smachd a chumail air staid na raointean sin, na dleastanasan de dhaoine an sàs le / àiteachais ghnìomhan, brosnachaidhean airson leasachadh air càileachd ùir.

Àiteachais fearann: ceadaichte a chleachdadh

Tha a 'phrìomh phìos reachdais riaghlaidh air obrachadh ann an raon de ghoireasan a tha a' beachdachadh air HCC. Tha an Còd a tha an làthair a 'bhun-bheachd "roinn-seòrsa fearainn." Tha e a 'gabhail a-steach:

• Tìr tuineachadh.
• Tha an tìr den tèarmann.
• Tìr le / x cheann-uidhe.
• Uisge is Forest Fund.
• Cur-seachadan tìr.
• Sgìrean gnìomhachais.

Tha an Còd cuideachd a 'co-dhùnadh leis an t-seòrsa ceadaichte cleachdadh fearann airson adhbharan àiteachais. A leithid de làrach-roinn-seòrsa a shònrachadh ann an co-rèir ri na h-adhbharan a cuidhteas. An-diugh, tha làraichean air am faotainn, mar riaghailt, airson togail bhailtean. Tha an LC a 'stèidheachadh a leanas seòrsa de chleachdadh fearainn àiteachais:

• Gus a chumail suas le riochdachaidh / àiteachas.
• Airson chruthachadh tuatha tuathanach no pearsanta pàirt-x-wa.
• Airson ghàirneilearachd no gàrradaireachd le cothrom a thogail taigh prìobhaideach.
• Airson dacha togail.

Anns a 'chùis seo, a rèir dè an adhbhar a' faighinn goirtein ag obair no a laghail rèim fearann àitich. Mar eisimpleir, ann an iomall bhailtean togalach ann an togail de thogalach a chlàradh. Ma tha an t-amas a tha a 'cumail suas gàirnealaireachd, no gàirnealaireachd, chan urrainn a bhith clàraichte ann an togail.

cudromach

Tha mòran de shaoranaich Chan eil fhios nach eil feum a bhith a 'gluasad bho aon seòrsa fearainn do neach eile a chruthachadh a' bhaile na dùthcha. Sa chùis seo, tha e suffices a stèidheachadh seòrsa eile de ceadaichte cleachdadh fearann airson adhbharan àiteachais. Mar thoradh air, a 'bhaile a thogail le comas aca a chlàradh an dèidh sin àite-còmhnaidh. Bu chòir a ràdh gun robh an t-atharrachadh ann an ceadaichte cleachdadh fearann àiteachais - a 'phròiseas gu math dian-saothair. Tha e ceangailte ris an fheum a 'cruinneachadh tòrr sgrìobhainnean, a ghiùlain a-mach na co-òrdanachadh le diofar institiudan. Ach, seo am modh a tha nas saoire agus a 'toirt ùine nas fhaide a-steach dhan eadar-theangachadh eile a' roinn.

Specificity

Tha am pròiseas ag atharrachadh an t-seòrsa ceadaichte cleachdadh na làraich leis "airson a / v riochdachaidh" air "airson na dùthcha a 'togail" a tha cudromach a chuingeachadh gu bheil cuid de luchd-seilbh goirtein nach eil suim a ghabhail. Fo riaghailtean, an tìr dh'fhaodar a thoirt seachad airson a 'giùlan gàirnealaireachd, dùthaich togail, ann an lios a-mhàin do shaoranaich no neo-mhalairteach comainn. Tha mu dheireadh, gu sònraichte, a 'gabhail a-steach luchd-cleachdaidh cooperatives, comainn, neo-phrothaideach an com-pàirteachas. Tìr, an seòrsa ceadaichte cleachdadh a tha na sheasamh "dacha togail", "cumail suas gàirneilearachd / gàirnealachd", nach urrainn a bhith air a riarachadh do bhuidhnean laghail, ma tha iad an sàs ann an gnìomhachd tionnsgaineach onerous nàdar. Tha iad sin a bhuidhnean malairteach, gu sònraichte, a gabhail a-steach co-stoc, companaidhean, Ltd. agus companaidhean eile. Brathadh fearann àitich no sgìrean taobh a-staigh dhiubh, a thoirt seachad airson ùine a 'togail loidhnichean cumhachd, rathad, conaltradh lines (loidhne agus càball goireasan cho math), gas, ola agus eile pìoban, bu chòir a dhèanamh ann an làthair air a' phròiseact Bhàgh a leithid de goirtein airson 's / s feumalachdan gun iad a' gluasad gu fear eile air a thoirt seachad ann an roinn-seòrsa riaghailtean. Sgrìobhainnean seo feumar aontachadh le cead sònraichte structaran.

normative ionad

Tha na h-àrd air an ainmeachadh seòrsachan gabhail a-steach ann an Seòrsachadh ceadaichte cleachdadh fearann airson adhbharan àiteachais. Tha an sgrìobhainn seo a dhìth gus a 'Chomataidh air a Goireasan agus tìreil structar, cadastre agus clàradh seòmraichean ann an roinnean co-cheangailte ri cunntas tacan agus clàradh Gnìomhan còmhla riutha.

cuspairean

Laghail rèim fearann àitich gabhail a-steach comharrachadh dhaoine a dh'fhaodas a bhith air a ghluasad no a chrìochan. Tha na cuspairean sin a-steach:

• Tuathanaich (tuathanach) slòigh nan Eilean.
• Citizens a tha air a chruthachadh fa leth pàirt-ùine tuathanas seòrsa, gàirnealaireachd, gàrradaireachd, tuathanas bheathaichean.
• Cossack chomann-shòisealta.
• Eaconamach comainn agus com-pàirteachasan, cooperatives, iomairtean aonadach (Municipal agus stàit), agus buidhnean coimeirsealta eile.
• Neo-phrothaid a 'chomann-shòisealta, nam measg an creideamh, a thuilleadh air luchd-cleachdaidh comainn.
• Trèanaidh, pìleat riochdachaidh agus trèanaidh, trèanadh-eòlach aonadan saidheansail agus le ionadan foghlaim, a tha a 'trèanadh eòlaichean anns an achadh leis an / x gnìomhan ionadan foghlaim.

Còirichean air talamh àiteachais a tha cuideachd coimhearsnachdan beaga dhaoine dùthchasach DV, Tuath, Siberia, airson a 'gleidheadh is leasachadh dòigh-beatha traidiseanta iasgach.

Feartan fearann àiteachais

Tha iad stèidhichte ann an ealain. 79 ZK. Ionaltradh, dathas fearann, hayfields, talamh-àitich, raointean thairis le fion-liosaibh, agus ubhal-ghortan eile lusan maireannach, a tha na phàirt de thalamh-àitich. Tha na ceàrnaidhean sin tha ùmhlachd do dìon sònraichte mar chùis le prìomhachas ann an s / s ghnìomhan. Tha cuideachd gu h-àraid luachmhor tìr. Nam measg, eadar measg nithean eile, a 'gabhail a-steach sgìre agus eòlas riochdachaidh aonadan aig buidhnean-rannsachaidh, foghlaim agus deuchainneach meuran de ionadan foghlaim agus fearann eile. Ma aca cadastral luach nas àirde na cuibheasachd na sgìre airson a 'bhaile / Municipal sgìre, dh'fhaodadh iad a bhith air an gabhail a-steach ann an sgrìobhadh na sreath fearann àiteachais, a tha cleachdadh a airson adhbhar sam bith eile a tha air a thoirmeasg.

Solarachadh fearainn

Tha seo a 'mhodh-obrach a tha air a riaghladh le Lagh Fheadarail "air talamh àiteachais Gnìomhan". Ann an seo agus eile laghan agus riaghailtean chèile le sònraichte òrdugh earrannan. Mar sin, Art. 81 Fearann Còd a 'riaghladh an raointean tar-chur dòigh-obrach airson a' giùlan an tuathanach (tuatha) no fo-dhachaighean nan Eilean caractar fa leth. Tha an aiste seo cuideachd a 'buntainn anns an tachartas sin an t-seòrsa ceadaichte cleachdadh fearann àiteachais air a mhìneachadh mar "dacha togail" no a "cumail suas gàirneilearachd / gàirnealachd". Am measg na riaghailtean a 'mhodh-obrach, bu chòir a thoirt fa-near:

• ZK.
• FZ "Air an tuathanach (tuatha) dhachaighean-ve".
• FZ "Air gàirnealaireachd, gàirnealaireachd, bailtean neo-phrothaideach catharra an co-bhuinn."
• Tha laghan de na cuspairean air an dùthaich, a chaidh fhoillseachadh ann an achadh, cleachdadh fearainn, agus riaghailtean eile.

Fheadarail Lagh №101

Fheadarail lagh "air talamh àiteachais Gnìomhan" 'riaghladh dàimh a' dèiligeadh ri riarachadh, seilbh, cleachdadh fearainn. Achd Riaghlaidh chèile cuingeadan agus barailean a ghabhas a chur ri gnothaichean le na rudan seo. A thuilleadh air sin, a 'stèidheachadh òrdugh sealbh, a chleachdadh agus a chur air falbh earrannan fearainn. Buinidh an Achd Riaghlaidh a dh'aindeoin mar a tha an co-dhùnadh an t-seòrsa ceadaichte cleachdadh fearann airson adhbharan àiteachais.

ath-sgaoileadh Fund

Tha e air a stèidheachadh fo Art. 80 ZK. Tha adhbhar a 'mhaoin seo tha:

• Ath-sgaoileadh air an talamh airson àiteachais ghnìomhan.
• Formation agus leudachadh fo dhachaighean nan Eilean, a bhuineadh do na shaoranach.
• Cleasachd tuathanach (tuatha) tuathanasan ag obrachadh an fhearainn leudachadh.
• Dèanamh gàirnealaireachd, gàrradaireachd, ionaltradh, haying.

laghail cothroman

Àiteachais fearann le staid no Colombia tha a ghluasad gu shaoranaich a-mhàin ann an aonta ris an dòigh. Tha an suidheachadh seo air a chur a 'phìos. 10 Feadarail Lagh №101. Mar sin, 'chuspair, a' toirt fearann air màl, agus a 'giùlan a-mach a cheart obrachadh, a' togail a shealbh. Faodaidh e cuideachd a 'dol a-steach aonta-màil ùr. Tha gluasad de sgìrean àiteachais, ann Municipal / stàit sealbh tha ceadaichte:

• Eòlas Creideimh comainn.
• Stèidheachdan rannsachaidh.
• Cossack comainn.
• Coimhearsnachdan beag dhaoine dùthchasach an Ear Chèin, agus Siberia a Tuath airson / v riochdachaidh, a 'leasachadh agus a' gleidheadh an traidiseanta foirmean, tuathanachas, obair-ciùird agus dòigh-beatha.
• Biùro airson ionaltradh, haying.
• Ionadan foghlaim àiteachais ìomhaigh.

Anns na cùisean seo, sgìrean a tha ceadaichte a thoirt seachad a-mhàin airson màl. Redemption de na lotan ann an seilbh nach eil e ceadaichte.

barailean

Tha an lagh a 'toirt seachad airson a' gluasad fearainn, suidhichte ann an Colombia-seilbh agus a bhuileachadh a thaobh earrainnean, tuathanachas (tuatha) tuathanasan, no s / s na buidhne ag obair e, màl no seilbh gun fharpaiseach a-steach tagradh. Gus seo a choileanadh, feumaidh bhuidheann seo a 'buntainn ris an ùghdarras ionadail iomchaidh leis an tagradh airson an co-dhùnadh an aonta mhàil aonta no cùmhnant reic. Feumar seo a dhèanamh taobh a-staigh sia mìosan bho cheann-là a 'chlàraidh sealbhadaireachd na Colombia air an làraich seo. Tha a 'phrìs a leithid de allotments an uair sin air a shònrachadh anns an t-suim nach eil nas àirde na 15%, a' mhàil - Chan eil an còrr is 0.3% de cadastral luach.

tarraing a-mach goirtein

Tha dh'ionmhas de fhearann bhon t-sealbhadair, crìoch air an làimh dheis de Perpetual (buan) cleachdadh, mar dhìleab (fad-beatha) sealbh èiginneach gun cleachdadh, a thuilleadh air an tac ann an co-rèir ri Chatharra Còd, Fearann Chòd agus Fheadarail Lagh №101. Èigneachail tarraing a-mach 'allotments dh'fhaodadh a bhith air a dhèanamh anns a' chùirt, ma tha:

1. Operation chuibhrionn a dhèanamh ann a bhriseas an cuid de riatanasan reachdais airson cleachdadh èifeachdach air an talamh, a tha a 'ciallachadh ann an lùghdachadh mòr ann an càileachd an talamh àiteach no crìonadh an suidheachadh eag-eòlasach de mheadhan.
2. Airson trì bliadhna no barrachd, an dèidh a chèile, o thoiseach an allotments sealbh chan eil e a 'dèanamh le / x obair, no obair eile co-cheangailte ris.

Anns an dàrna suidheachadh, àireamhachadh an ùine nach 'eil suim a ghabhail air an ùine anns a bheil an cuibhrionn nach urrainn a bhith air an cleachdadh, no airson adhbharan eile, a' dèanamh do-dhèanta obrachadh air sgàth mòr-thubaist a thuilleadh air an àm riatanach airson leasachadh faisg air làimh (nas lugha na 2 bhliadhna). Èigneachail làrach tarraing a-mach air sgàth 'air ainmeachadh gu h-àrd a dh'fhaodadh a bhith, ma tha na fìrinnean a stèidheachadh cha robh a stad an dèidh a' rianachd iomchaidh rianachd smachd-bhannan.

Riaghladh gnìomhan àiteachais

Tha an torachas fearann àiteachais a tha an talamh a dh'fhaodadh a bhith a 'coinneachadh ri feumalachdan a' bhàrr lusan anns an adhar, beathachadh, teas, uisge, physico-ceimigeach agus bith-eòlasach àrainneachd, gus dèanamh cinnteach aca tarbhachd. a dhèanamh iomchaidh ameliorative ceumannan iomchaidh a chumail suas càileachd ùir. Am buileachadh air a riaghladh aig an ìre reachdail. Tha amasan na normative riaghladh an tachartas a tha a 'dèanamh cinnteach an leth-bhreacan de càileachd ùir ann am buileachadh de na cuspairean de na sgìrean s / s ghnìomhan.

gnìomhan

A 'gabhail ris an Lagh, a tha a' riaghladh an leth-bhreacan de torachas fearann àiteachais, a 'toirt:

• Glèidhteachas agus leasachadh air càileachd ùir.
• Cruthachadh na h-fàbharach airson an fheum as motha de nàdarra agus comas eaconamach agus obair àiteachais.
• Leasachadh na cinneasachd na tìrean agus an suidheachadh eag-eòlasach.
• Cuidhteas càileachd biadh don t-sluagh.
• Leasachadh na suidheachaidhean sòisealta agus eaconamach ann an sgìrean dùthchail.

Tha an riaghladh seo a 'toirt seachad, ann an leithid de dhòigh gus a' riaghladh a 'chàirdeis a tha a' nochdadh eadar luchd-cleachdaidh, luchd-seilbh agus daoine eile, nam measg Municipal / buidhnean riaghaltais, ann an dèanamh cinnteach gum bi càileachd an talamh san brath a ghabhail agus air àiteachadh. Tha cumhachan an sgrìobhainn stèidheachadh modh-obrach, dleastanasan, còraichean, dleastanasan, cumhachdan de na cuspairean, nàdar de ghnìomhan, barailean agus cuingealachaidhean reclamation obair air an talamh. Tha an lagh a 'riaghladh na dàimhean agus gnìomhan nach eil air an riaghladh le LC agus eile normative acts na dùthcha ann an sgìre nàdar.

gnìomhachd de chuspairean

Luchd-cleachdaidh, luchd-seilbh, sealbhadairean fearainn, luchd-gabhail urrainn dhomh:

• Gus a dhèanamh agronomic, fearann reclamation, agrochemical, bleith smachd, phytosanitary cheuman aig leth-bhreacan de na cinneasachd na sgìre.
• Siubhal don lagh fiosrachadh bho ùghdarraichte de bhuidhnean-gnìomha cumhachd air càileachd ùir-uachdarach ann an achaidhean, cho math ri fiosrachadh mu dheidhinn a daineamaigs.
• Cuir a-steach don stàit buidhnean, ùghdarrasan ionadail agus buidhnean eile MO aithrisean, gearanan, molaidhean co-cheangailte ri cùisean an ùir torrach a dhol fiosraichte agus tràthail freagairtean.
• Eacarsaich chòraichean eile ma aca a chur an gnìomh Chan eil an aghaidh normative stàite agus roinneil ionnstramaidean.

dleastanasan dhaoine

Tha an luchd-seilbh, an luchd-gabhail, luchd-cleachdaidh, luchd-seilbh an làraich, tha inbhe na riochdairean a tha an sàs ann an obair-àiteachais bu chòir:

1. Airson bathar a dhèanamh tro dhòighean a tha a 'dèanamh cinnteach an gleidheadh agus ath-an tìr na tarbhachd. Na dòighean a chleachd bu chòir cuingealachadh no bacadh a chur gu tur an droch bhuaidh a tha aig obair gnìomhachais air an àrainneachd. Tha an riatanas seo, eadar measg nithean eile, a 'buntainn ri release bathair air bunait stèidhichte air fianais alternation cultivars ann an cuairteachadh.
2. Gus a dhèanamh an leasachadh air talamh àiteachais siostaman stèidhichte air an cuibhrionn. Tha e Feumaidh an eaconamach agus saidheansail stèidh agus a 'toirt seachad naidheachd le / àiteachais fhad' sa bha a 'cumail suas ùir cinneasachd na tìrean a tha ag obair.
3. Leasaich teicneòlasach maps stèidhichte air a chruthachadh siostam àiteachas.
4. Lìon còrd an leabhar-fiosrachaidh air bàrr-achaidhean.
5. Seinn reclamation, agrochemical, phytosanitary, a bhios, mì-bleith ceumannan, a rèir a 'chùrsa. Anns a 'chùis seo, feumar spèis na riaghailtean, riaghailtean, stiùireadh, inbhean sònraichte a stèidheachadh le buidhnean.
6. Thoir cead reachdail Riaghaltas seirbheis fiosrachaidh air càileachd an talamh staid ag obair ann an sgìrean àiteachais adhbhar.
7. Gus cuideachadh a thoirt seachad a chur an gnìomh smachd agus sgrùdadh ceumannan anns an achadh an àrainneachd a dhìon.
8. Fiosraich ùghdarraichte speisealaichte Riaghaltas na structaran air na fìrinnean ùir milleadh air talamh àitich, talamh truailleadh ann an sgìrean a tha ann an seilbh no cleachdadh, a thuilleadh air a 'chrìch ri brath a ghabhail air na raointean.
9. Seinn eile dleastanasan ainmichte sna riaghailtean.

co-dhùnadh

Fearann àiteachais e gu sònraichte luachmhor stòrasan nàdarra na stàite. An-dràsta, sònraichte air cho cudromach 'sa fhuair ceist mu reusanta cleachdadh na sgìrean ainmichte airson c / àiteachais agus gnìomhan eile co-cheangailte ris. Chan eil a bhith mothachail gu bheil fearann agus stòrasan nàdarra eile, a tha an làthair ann cuingealaichte meudan. Aig an aon àm, tha e a 'frithealadh mar phrìomh thobar beathachadh bathar. Airson an glèidhteachas agus ath-nuadhachadh an talamh torrach feumar an giùlan a mach gnìomhan iomchaidh. Ach, a 'coileanadh an fheum a èifeachdach agus comasach. A cheart cho cudromach airson glèidhteachas goireasan fearainn agus an cleachdadh gu ceart e smachd malairt sgìrean.