Cìs air an reic flataichean

Tha mòran dhaoine a tha ùr dhan oighreachd fìor reic gnothaichean, gu tric a 'smaoineachadh air dè seòrsa cìs air an reic flataichean Bidh agaibh ri pàigheadh iad gu stàite ann an cùis gnothaich soirbheachail. Ann an 2012, atharrachaidhean mòra ann an Cìs Code nach do thachair, mar sin, a 'teachd a-steach cìse a dh'fhuirich an aon - 13% den t-suim a fhuair. An aon cothrom a bhith a 'lùghdachadh an àireamh sa cheud a tha seo a' lùghdachadh pàigheadh air sgàth an t-suim de chìsean lùghdachaidhean air an t-seilbh a reic, a tha an-dràsta na sheasamh aig aon millean rubles airson sam bith oighreachd fìor.

Cuideachd, a rèir an artaigil 220 de na Cìse Code, an dàrna pàirt den chiad, ma tha an cuid-seilbh a reic ris an t-seilbh a reic airson còrr is trì bliadhna, chan eil e ùmhlachd do chìsean. Agus an seo chan eil e cudromach 'sa tha na fìrinn mar a thug e seilbh air an neach-reic (a' ceannach, oighreachd, tiodhlac no prìobhaideachadh). Factor air an tèid beachdachadh a tha an là a 'chlàraidh a' tachairt USRR bho a bhith a 'putadh air falbh, obrachadh a-mach an t-iomlan an ùine. Airson an cothrom brath a ghabhail air na lùghdachaidhean seo, bhiodh a bhith a 'buntainn ri cìs a th' ann an sgrùdadh aig an àite na dìreach a 'chlàraidh.

Tha an neach-reic fhèin (aka luchd-pàighidh cìse) a tha a h-uile ceart gu lùghdachadh mòr air an uiread de taxable teachd a-steach le bhith a 'glacadh agus a' clàradh occurred cosgaisean dìreach co-cheangailte ris a 'faighinn teachd a-steach dàta. 'S e sin, ma cheannaich thu Apartment for 1.100.000, agus bliadhna an dèidh sin chaidh a reic e airson 1.300.000, a' chìs air a reic flataichean a thèid a thomhas le 200,000.

Comasach air a bhith agus an roghainn seo, tha an Àros ann leis a 'reic nas lugha na trì bliadhna. An sin a 'chìs air a reic flataichean a thèid a thomhas a-mhàin air an t-suim ann an còrr de mhillean Russian rubles. Nuair seo cìs a thèid a thomhas air fìor luach oighreachd fìor, lom de millean Russian rubles. Uime sin, na cìse air a reic flataichean cha tèid an toirt air falbh ann an cùis sam bith, ma tha an t-suim Chan eil nas fhaide na aon millean Russian rubles. Tha a 'phrìomh rud - cuimhnich gu bheil ann an sam bith reic oighreachd fìor, ge bith dè cho mòr' sa tha e nach fhiach e, an dèidh aonta a tha riatanach gus cur a-mach agus faidhle a cìs tilleadh air reic a thachair ro 30 Giblean an ath bhliadhna.

Fearainn a tha cuideachd oighreachd fìor puing a 'chiad artaigil 130th de Chatharra Còd, ma tha e air fearann Ruis. Uime sin, na cìse air reic fearainn air a thomhas ann an aon dòigh ris a 'reic an aitreabh no taigh.

A reic e an taigh gu math nas iom-fhillte na, can, Àros no cuilbheart. Às dèidh na sgrìobhainnean air fad air an reic dachaighean as trice cha chruinnich no chan eil dha-rìribh a 'nochdadh an-seilbh a reic ann am fìor-bheatha. As tric fiosrachadh meallta a thoirt seachad air an raon fearainn agus an tigh, an structar na stàite, an robh leudachain is teicnigeach feartan de an t-seilbh a reic.

Sgrìobhainnean air an reic an taighe bu chòir a bhith chan ann a mhàin an structar ach cuideachd am fearann air a bheil e suidhichte. Fo-dràsta-diugh na laghan an fhearainn a tha dlùth-cheangailte ri còir seilbh suidhichte air. Còmhla ris an taigh bu trice a tha a 'reic a h-uile suidhichte air cuilbheart na seadaichean, garaidsean agus togalaichean eile. 'S e sin carson, nuair a thig e gu bhith a' reic prìobhaideach dachaigh, a 'gabhail a-steach reic togalaichean a-muigh a th' ann agus structaran.

Ma tha thu co-dhùnadh an taigh a reic, feumaidh tu a 'cruinneachadh a h-uile sgrìobhainnean agus sùil aca a' gèilleadh ris an cuid-seilbh a reic. Faodaidh sibh fhèin no a 'fastadh dealbhachadh proifeiseanta ann an achadh reic. Dè na sgrìobhainnean a dh'fheumas a bhith air a chruinneachadh?

- ann an sgrìobhainn a 'dearbhadh air an taobh dheas an taigh a reic, air a chlàradh gu h-oifigeil;

- a 'comharrachadh sgrìobhainn air fearann (cadastral cead-siubhail);

- teicnigeach cead-siubhail.

Feumaidh a h-uile sgrìobhainnean a dheasachadh ceart, gun mhearachdan, gun ceartachaidhean, geama da-rìribh an aon àm ri fiosrachadh ann an sgrìobhainnean eile. Na dìochuimhnich gu bheil an dearbh staid nan togalaichean a bu chòir cuideachd a bhith a 'nochdadh annta.