Clàradh sealbh air an dachaigh anns an togalach ùr: an t-àm, sgrìobhainnean

Tha an togail de oighreachd fìor ann an togalaichean ùra a tha as sàbhailte gu ruige seo. Ach, an dèidh a 'soidhnigeadh a' chùmhnant agus a 'dèanamh pàigheadh an neach-ceannach nach eil e fiù' s air a mheas a bhith na neach-seilbh dligheach. Carson? Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil e deatamach clàradh sealbh an Àros ann an togalach ùr. Dè tha e cudromach fios a bhith agad an subtleties? Leugh mu dheidhinn air.

Far a bheil a 'tòiseachadh?

Cleachd na Àros ann an togalach ùr làn faodaidh luchd-cleachdaidh a-mhàin nuair a bhios bàs teisteanas sealbh. Ach, mus deach a chlàradh an sgrìobhainn togail chompanaidh feumaidh a 'cur seachad grunn ghnìomhan.

Mus deach an gluasad togalaichean ùra ann an obrachadh bithidh a tharraing sgaoileadh pròtacal còmhnaidh agus neo-chòmhnaidh (coimearsalta) seilbh. Tha e cuideachd riatanach a tharraing suas duilleagan dàta air a h-uile togalach. Nuair a thig e gu gnothaichean air an àrd-margaidh, deasachadh sgrìobhainnean an sàs ann an reic an Àros. Nuair a thig e gu taigheadais ùr, an t-uallach a 'tuiteam gu tur air an leasaiche.

An dèidh a 'faighinn teicnigeach ceadan-siubhail togail companaidh a chuireas a-steach na sgrìobhainnean air an ailtireachd ionadail agus togail a roinn, far an robh i air a thoirt a ghluasad acts. Cead a -steach taighean ann an obrachadh urrainn e ri fhaighinn ach anns a 'bhaile rianachd. 'S e an ceum mu dheireadh a chur air a' chlàr taighean ann an staid agus an clàr-obrach de sheòlaidhean.

An t-òrdugh modh

Clàradh sealbh air an dachaigh anns an togalach a roinn ann an 7 ìrean:

1. An ceannaiche bu chòir sònrachadh a 'buntainn ri sam bith meur de Clàradh t-Seòmar.
2. Ullachadh agus cruinneachadh de sgrìobhainnean (Faodaidh tu cuideachd comhairle fhaighinn mu dheidhinn neach-obrach regpalaty liosta de thèarainteachdan agus a thaobh solar aca).
3. Pàigheadh na stàite dleastanas.
4. Campa Clàradh Ùghdarras Ciudha airson faidhlidh.
5. Tagradh sgrìobhainnean ann an oifis clàraidh air an cur an dreuchd latha.
6. Ma tha na litrichean a 'tighinn brath na còir gus stad a chur air clàradh, feumaidh tu ionnsachadh gu cùramach e, agus an uair sin ag ullachadh agus a bharrachd a thoirt a sgrìobhainnean a chur chun an t-seirbheis meur.
7. Tha an ìre dheireannach - teisteanas.

sgrìobhainnean a dh'fheumar

Anns an t-seirbheis na stàite clàradh feumaidh sgrìobhainnean a dhol tro clàradh sealbh air an Àros ann an togalach ùr. Tha na sgrìobhainnean a dh'fheumar mar a leanas:

• cùmhnant a cheannach an Àros,
• cead-siubhail gu cunbhalach agus a notarized leth-bhreac,
• iarrtas riochd òrdaichte,
• Gnìomhas a 'gluasad airson taigheadas,
• Apartment phlana
• explication,
• Cuidhteas air pàigheadh na Stàite dleastanas ,
• rùn a dhìon, ma tha an luchd-seilbh a tha co-òigridh fho-aoiseach,
• notarized cumhachd an lagha (ma tha an neach-ceannach ann an tar-sàs riochdachail).

H-uile sgrìobhainn a tha ri fhaotainn ann an seirbheis ann an dà leth-bhreac. Làmh-sgrìobhaidh a bu chòir a bhith soilleir agus furasta a leughadh. Giorrachaidhean blots, ceartachaidhean, erasures nach eil ceadaichte. Feumaidh tagraidhean a bhith a 'coinneachadh na làimhe.

Tha am pasgan de sgrìobhainnean feumar fhuaigheal air gach duilleag a bu chòir a thaisbeanadh àireamh agus an ròn na buidhne.

Dè a tha a dhìth bho na neach-togail

Fìor oighreachd ann an togalaichean ùra a tha air a bhith a 'chuid as motha aig prìs ruigsinneach do na Ruiseanaich, seach dàrna dachannan. Uime sin, a chlàradh sealbh air an Àros ann an togalach ùr a tha aon de na ceistean as deatamaiche. Bha càileachd a 'deasachadh nan sgrìobhainnean riatanach airson a' chlàraidh air an làimh dheis an crochadh air soilleireachd laghail a thaobh agus luaths a 'phròiseas.

Clàradh Seòmar ag iarraidh pàipear a leanas:

• dà-slighe gluasad an gniomh gu Àros,
• lethbhric de sgrìobhainnean air tighinn a-steach do thaigh ùr ann an obrachadh agus toraidhean an staid coimisean,
• tasgadh aontaidhean agus ionnstramaidean a 'nochdadh a chur gu bàs.

Ciamar a cur a-steach

Mar an leasaiche agus a 'Cheannaiche a dh'fhaodadh cur a-steach airson clàradh sealbh an Àros ann an togalach ùr. Neo-eisimeileach a dhèanamh nach eil e cho doirbh. Cuir a-steach sgrìobhainnean ann an grunn dhòighean:

• pearsanta fios gu Rosreestr (a dh'fheumas cead-siubhail);
• mail (dhìth teisteanas ainm-sgrìobhte agus lethbhric den h-uile duilleagan an cead-siubhail ag ràdh)
• a multifunctional ionad (cead-siubhail ag ràdh a tha a dhìth)
• le post-d (teisteanas didseatach ainm-sgrìobhte an tagraiche, feumaidh a bhith an làthair ann an gach sgrìobhainn).

Às dèidh a 'phasgan de sgrìobhainnean a gheibhear an t-seirbheis, an tagraiche agus thèid fios a thoirt cuidhteas.

a 'faighinn teisteanas

Clàradh sealbh air an Àros ann an togalach ùr aig an ìre dheireannach a bhith a 'faighinn teisteanas co-fhreagarrach. Tha e a-mach mar thoradh air modh-obrach soirbheachail. Nuair a gheibhear an sgrìobhainn feumar mionaideach sgrùdadh airson mearachdan, agus clèireach mearachdan. Bu chòir aire shònraichte a thoirt ainm agus ciad litrichean an t-sealbhadair, a thuilleadh air an clàr-seilbhe an togalaich. Anns a 'comharrachadh mearachdan teisteanas neo-chunbhalachdan agus feumar a thilleadh chun an t-seirbheis na stàite clàradh air atharrachaidhean.

Clàradh sealbh air an Àros ann an togalach ùr (documents): morgaidsean

Gu math tric, a 'ceannach an Àros ann am morgaids a dhèanamh. Clàradh tiotal a 'mhorgaidse Àros ann an togalach a' dol fon ìre sgeama. Tha am pasgan de sgrìobhainnean a tha na h-aon mar a tha riatanach le bhith a 'clàradh còraichean àbhaisteach. Ach, tha e air a ghabhail a-steach agus an t-eallach a tha air a chur air immovable seilbh. Cho fad 'sa tha a' mhorgaidse phàigheadh air ais ann an làn, an t-sealbhadair, chan e làn-Fledged sealbhadair an Àros. Fìor oighreachd obraichean a tha comasach a-mhàin às dèidh a 'faighinn cead a' bhanca, a tha a-mach air an airgead a creideis. Restrictions a 'buntainn ri reic taigheadas, a thuilleadh air aonta a' mhàil.

Adhbharan airson fàilligeadh

Gu tric, tha na tagraichean a dhiùltadh a 'clàradh seirbheis ann an dealbhadh còraichean seilbh. Na h-adhbharan a tha:

• cur a-steach neo-choileanta pasgan de sgrìobhainnean,
• bhrisidhean ann an dealbhachadh,
• cuingeachaidhean a leanas co-cheangailte ri neo-chomas gu bhuaithe oighreachd fìor,
• falsification thèarainteachdan.

Ma bhios an co-dhùnadh air an diùltadh, an t-seirbheis a 'cur fios chun an tagraiche ann an ùine as giorra' sa ghabhas. San sgrìobhainn seo, a bhith cinnteach gu 'sealltainn an t-adhbhar airson a' diùltadh. Aig a 'cur às de na lochdan a dh'fhaodas a bhith air ath-chur a-steach sgrìobhainnean. Tha e comasach cuideachd a chlàradh a 'gabhail sealbh air an dachaigh anns an togalach ùr leis a' Chùirt, an tagraiche Chan eil ag aontachadh leis an t-adhbhar airson a 'diùltadh.

ghabhas duilgheadasan

Airson a bhith làn sealbhadair an Àros ann an togalach ùr, feumaidh an neach-ceannach a 'feitheamh airson crìoch a chur air a' chùrsa, a thuilleadh air an clàradh a h-uile sgrìobhainnean airson clàradh na còraichean seilbh. Ach, ann an cleachdadh, cogaiseach luchd-cleachdaidh a tha gu tric mu choinneamh le suidheachaidhean ann far-thogail agus a thoirt thairis taighean seilbh airson ùine nach bi mach. Ged a tha fianais nach d'fhuair, an ceannaiche nach urrainn a thoirt, ath-reic na dachaigh agus a bhith clàraichte ann. Mhuinntireas cead rèiteach mòran de na duilgheadasan co-cheangailte ri cosnadh, cùram slàinte, air a chlàradh a 'chlann anns an sgoil a chlàradh carbadan, ann an leigheas de dhiofar Municipal agus seirbheisean poblach. Unregistered taigheadais nach urrainn a bhith air a sgeadachadh mar collateral airson an iasaid pàigheadh.

Another dona le dìth clàraidh - lùghdachadh de an ùine a 'gabhail sealbh air an togalach. Fo Russian cìs lagh, reic oighreachd fìor-reic saor bho chìsean teachd a-steach ma tha an t-àite-fuirich a bha barrachd air 3 bliadhna de sealbh. Àm seo tha a 'cunntadh bho cheann-là a gheibhear seilbh.

Cuideachd rim faotainn tha cosgaisean a bharrachd co-cheangailte ri pàigheadh a 'mhorgaidse. Mar as trice luchd-iasaid a 'meudachadh ìre an rèidh air morgaidsean airson taigheadas fo togail le 1-2% an taca ri an deiseil. Rate cuairt a-mach compensates bancaichean cunnartan co-cheangailte ri reic na taigheadas fo togail, ma tha an iasad urrainn a 'pàigheadh nam fiachan. Mar riaghailt, an dèidh a bhith a 'lìbhrigeadh an Àros taigh bancaichean a' lùghdachadh a 'chiad ìre air a' mhorgaidse. Mar so tha e comasach a 'lùghdachadh an uiread de overpayment. Ged seilbh dachaigh nach eil air a clàradh, an neach-seilbh nach urrainn a 'tarraing buannachdan airson pàigheadh utility bilean.

thaobh

Aire shònraichte a tha airidh air an clàradh ùghdarras a chlàradh sealbh air an Àros ann an togalach ùr. -Àm air an iarrtas a tha co-dhiù 1 mìosachan mìos. Aig an àm seo, seirbheis eòlaichean a dhèanamh mionaideach a h-uile seic duilleagan sgrìobhainnean. Apartments anns an togalach cuideachd a dh'fheumas a bhith air a sgrùdadh pàipearan co-cheangailte ri fìrinn a 'togail taigh air Ddu, sgaoileadh na flataichean a dh'fhaodadh a bhith eadar luchd-seilbh. Aig deireadh na h-ùine seo ann an staid fhreagarrach clàr na tha inntrigeadh a dhèanamh.

An àite toinnte phròiseas - clàradh de sealbh air an Àros ann an togalach ùr. Riaghailtean beachdachadh air na sgrìobhainnean agus is dòcha nas motha na 1 mhìos. An t-adhbhar airson seo air na diofar còmhstri eadar an companaidh togail agus a 's Am Bànath fìor-ceannach. Tha e gu tric a 'tachairt gu bheil an rianachd ionadail agus a' togail a dh'aona ghnothaich a 'chompanaidh a tha cur dàil air a' phròiseas gluasad seilbh gus an ceannach ann an seilbh laghail. Ann an leithid de shuidheachaidhean, faodaidh luchd-cleachdaidh a dhol gu cùirt.

Evasion clàraidh còraichean

Gnìomhan co-cheangailte ri diofar oighreachd fìor Gnìomhan umhail do èigneachail a-steach ann an Clàr aonaichte Stàite. Ach, bha mòran luchd-leasachaidh a 'creidsinn gu bheil an ceannach Tha an aonta air sgrìobhainnean laghail. Ach, ann an cabhag sam bith a thoirt seachad teisteanas. A leithid leasachaidh dèidh a 'faighinn an t-airgead diùid air falbh bho faidhlidh ann Rosreestr. Mar sin, an neach-ceannach nach eil e comasach a chur air dòigh seilbh dachaigh a rèir dòighean-obrach cumanta. Ma tha a 'chompanaidh togail shies air falbh bho bhith a' cur ris a 'clàradh seirbheis, còir seilbh a dh'fhaodadh a bhith clàraichte anns a' chùirt.

Clàradh sealbh air an dachaigh anns an togalach ùr: an sgrìobhainnean anns a 'chùirt

Ma 's Am Bànath fìor cheannaich a' tuigsinn gu bheil an leasaiche no an rianachd ionadail nach urrainn dèiligeadh ri coileanadh an dleastanasan, no a dhèanamh iad anmoch e, nach urrainn e dol gu cùirt. sa chùis seo, an lagh a tha air an ceannach aig taobh.

Feumaidh tu faidhle tagradh gus tòiseachadh air clàradh sealbh air an Àros ann an togalach ùr. Sgrìobhainnean air a 'chùirt a' cur feum air na leanas:

• cùmhnant a 'dearbhadh a' ceannach an Àros ann an taigh ùr a thogail,
• dà-slighe gluasad teisteanas no sealach barantas
• cuidhteasan agus cuidhteasan-pàighidh a 'dearbhadh fo chùmhnant,
• a 'dearbhadh an obrachadh nan seilbh sgrìobhainnean,
• creideis aonta, ma fhuair seilbh air morgaids,
• Leth-bhreac de catharra cead-siubhail ceannach.

Stèidhichte air seata seo de sgrìobhainnean a 'chùirt a' tuigsinn an làimh dheis sealbh gu neach-ceannach, a dh'aindeoin dè an suidheachadh an leasaiche air an turas seo. Sgrìobhainnean laghail urrainn a bhith an dà chuid fa leth agus coitcheann.

Mar sin, as cudromaiche a bhith a 'beachdachadh nuair a cheannaich oighreachd fìor a tha a' clàradh na sealbh air an Àros ann an togalach ùr. Sgrìobhainnean, a thaobh an t-iarrtas air a mhìneachadh leis an reachdas. Ann an cuid de chùisean a 'phròiseas clàraidh dh'fhaodadh tachairt ann an cùirt.