Tràth an ath-phàighidh mhorgaids: na h-sgrìobhainnean

Ma tha thu co-dhùnadh a prepay an iasaid, feumaidh sibh eòlas a h-uile fiosrachadh a 'chùmhnant. Banks mì-tharbhach gu tràth an ath-phàighidh morgaids. Uime sin, tha iad ann an sgrìobhainnean òrdachadh bacaidhean.

chridhe

Tràth phàigheadh an iasaid gu bheil an t-iasad a phàigheadh air thoiseach air clàr-ama. Thathar ag ràdh gu bhith deiseil ma tha an luchd-cleachdaidh a 'dèanamh an-suim air fad aig an aon àm. Pàirt tràth Pàigheadh air ais air morgaidsean a 'ciallachadh àrdachadh ann an phàighidhean mìosail ann 2-3 tursan air (a rèir a' chùmhnant). Anns an dàrna cùis, còmhla ri lùghdachadh ann an clàr-ama fiachan atharrachaidhean prepay.

sgeamaichean

Tha an comas a phàigheadh air ais na fiachan prematurely crochadh air an t-creideis an t-siostam: tha no Suim-bhliadhnail bhon eadar-dhealaichte pàighidhean. Ma tha na fiachan a phàigheadh ann an suimeannan co-ionann aig a h-uile àm, a 'chiad beagan bhliadhnaichean, cha mhòr a h-uile maoin a' dol a phàigheadh dheth an ùidh. Mar sin bidh a 'bhanca a mheudachadh do prothaidean agus a' lùghdachadh chunnartan.

Tuilleadh fàbharach don luchd-cleachdaidh a tha an sgeama le eadar-dhealaichte pàighidhean. Tha a 'chiad phàigheadh a bhios glè mhòr, mar a tha iad a' dèanamh an àirde de na iasad agus ùidh tàrmaichte air an cothromachadh. Mar a tha an sùim a phàigheadh thèid a lùghdachadh mean air mhean.

Tha buannachd na fiach

Tha a 'mhòr-chuid tarraingeach do luchd-cleachdaidh a tha eadar-dhealachadh cuairt. Tha corp an iasad agus ùidh a thathar a 'pàigheadh co-ionnan ann an pàirtean. Chan eil e gu diofar cia mheud bliadhna (3, 5 no 10) an t-fiach ag iarraidh dùin an iasad. Feumaidh e dìreach a dhèanamh air a 'chothromachadh suim.

Ann an Suim-bhliadhnail bhon sgeama a tha nas lugha na na buannachdan. Tha a 'chiad beagan bhliadhnaichean, cha mhòr a h-uile maoin a' dol a phàigheadh dheth an ùidh. Ro àm an neach-dèiligidh a bhios co-dhùnadh a dùin an fiachan, tha e mar-thà a 'pàigheadh leithid coimisean, gu bheil a' toirt a-steach na tha air fhàgail sùim aon uair an teaghlach buidseat cha shàbhaladh.

Ma tha an-fiach fhathast Siuthad gu tràth ath-phàighidh mhorgaidsean (Sberbank, mar eisimpleir), an ionad-creideis gu recalculate. Nas fhaide air sin, tha dà comasan:

• airson luchd-cleachdaidh a chumail a 'chiad theirm de iasad, ach bidh e a' lùghdachadh na phàighidhean mìosail;
• lùghdachadh rè beatha a 'chùmhnaint, agus air an uiread de phàighidhean Fuirichidh atharrachadh.

morgaids ath-phàighidh àireamhair a gheibhear aig gin de na creideis stèidheachd. Cleachd e airson obrachadh a-mach tuairmseach suim a phàigheadh, agus coimeas a dhèanamh eadar an dà sgeamaichean creideis. Ach an urrainn àireamhachadh a dhèanamh neo-eisimeileach.

mar eisimpleir

Tha an luchd-dèiligidh ag iarraidh a chur air dòigh morgaids gu 1 millean rubles. airson ùine de 20 bliadhna (240 mìosan.) aig 12% gach bliadhna. Chiad, tha sinn a 'mìneachadh meud an-pàighidh mìosail agus ùidh.

A rèir an sgeama eadar-dhealaichte:

1000: 240 = 4, 166 mìle rubles .. - corp an iasad.

Ùidh àireamhachadh a dhèanamh le iomadachaidh an cothromachadh bhliadhnail ìre agus a 'roinn luach le 12 mìosan:

1000 0.12 x 12 = 10 mìle. Suathadh. - an t-suim a bheil ùidh.

Mar sin, tha an sùim an ìre pàighidh mìosail a bhith:

4166 + 10 000 = 14,166 mìle. Suathadh.

A rèir an Suim-bhliadhnail bhon sgeama:

1000 x (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 mìle. Suathadh. - an t-suim de na Annuity pàigheadh, far a bheil:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - an àireamh de mìosan crediting.

Airson coimeas a dhèanamh, tha sinn obrachadh a-mach an ùidh pàirt air a 'chiad phàigheadh:

1000 0.12 x 12 = 10 mìle. Suathadh.

E. Of 11 011 mìle. Suathadh. Anns a 'chiad mhìos 1011 rubles a-mhàin. Bidh e a riarachadh don phàigheadh an iasaid, agus an còrr - an ùidh.

An dèidh 10 bliadhna, bidh an luchd-cleachdaidh a 'pàigheadh a' bhanca: 11.011 1321 x 120 = 32 mìle rubles ..

Tro an aon ùine an sgeama luchd-cleachdaidh eadar-dhealaichte a bhios a 'pàigheadh gach mìos:

+ 4,166 (1000 - (4.166 x 120)) de 0,12 x 12 = 9.167 mile. Suathadh.

Tràth an ath-phàighidh morgaids, a tha a 'cleachdadh sgeama le eadar-dhealaichte pàighidhean, tha prothaid ann a-mhàin a' chiad leth den chùmhnant. Le ìsleachadh, na phàirt mhòr den an ùidh a bhiodh a 'pàigheadh thairis air na bliadhnaichean, air an uiread de phàigheadh.

nuances

Mar a chleachdadh a 'sealltainn, ma tha an iasad dùil prepay an morgaids, nach bu chòir e mhàin ceart a thaghadh nas fheàrr prògram, ach cuideachd a' dèanamh mòr-suim ann a 'mìos.

Tha e na bhuannachd chan ann a mhàin ma tha an t-airgead sin an iasad a 'cleachdadh an t-iasad airson dòcha aig an àm seo a thoirt na b' àirde a 'tilleadh le bhith a' tasgadh, mar eisimpleir, tasgaidhean no seilbh eile. Tha an tabhartas a dh'fhaodadh a bhith nas buannachdail ma tha an t-iasad ùine a tha 25 bliadhna no barrachd, bho pàighidh mìosail a bhios a 'lùghdachadh beag air bheag.

An dòigh-obrach airson a bhith a 'dèanamh airgead a

An dèidh co-dhùnadh iasad a phàigheadh tràth an morgaids ann an Banca Caomhnaidh, tha e riatanach gu co-dhùnadh air an dòigh a bhith a 'dèanamh airgead. Better phàigheadh gach mìos tranches aig ìre nas àirde na uaireannan a 'dèanamh dà no trì tursan an t-suim. Ach, an toiseach, tha an luchd-cleachdaidh dòcha nach eil an-còmhnaidh a bhith a 'cur ri leithid ìre. San dara àite, na bancaichean iad fhèin a thug seachad na bacaidhean. Mar eisimpleir, a 'gabhail tràth saorsa a-mhàin air an là debiting, feum ro-' buntainn ri sgeama atharrachadh. Ma tha an iasad atharrachadh an uair sin inntinn, gum bi càin a phàigheadh. Mar sin, 'fuasgladh na ceist seo an crochadh air a bheil an luchd-cleachdaidh ag iarraidh mìos a' sgrìobhadh an tagradh, a dhol gu banca airson clàr-ama ùr a 'gabhail dragh mu ris nach robh dùil cosgaisean agus mar sin air. D.

Pàigheadh air ais morgaidsean mhàthar calpa

Tha an lagh a 'toirt seachad airson cleachdadh na matkapitala airson ceannach no togail oighreachd fìor. Faodar airgead a chosg gus pàigheadh sìos pàigheadh prionnsapal no ùidh. Airson an iasad as motha a tha droch shìde a 'chiad sgeama. An toiseach, chan eil a h-uile banca a 'gabhail matkapital mar ro-làimh, agus san dàrna, an ùidh àrdachadh air na prògraman sin. Bhiodh e sin ma tha neach-dèiligidh nach urrainn neo-eisimeileach a dhèanamh sìos pàigheadh, an uair sin tha e briste no neo-earbsach. An-diugh, bancaichean a 'dèanamh shaorsainn, ach a bharrachd air sin àrachas aca chunnartan.

As tric airgead poblach a 'pàigheadh an t-suim air leth. Gluasad an t-airgead a tha an cunntas air ùidh a 'dèanamh ciall, ma tha an neach-pàighidh Chan eil planadh an iasad a phàigheadh air ais air thoiseach air clàr-ama. Sa chùis seo, tha e aig cosgais matkapitala pàigheadh coimisean, a 'lùghdachadh an cuibhreann mìosail.

Tha am banca a dh'fheumas tu a thoirt seachad na sgrìobhainnean a leanas airson Pàigheadh air ais air a 'mhorgaidse:

• cead-siubhail;
• teisteanas airson matkapitala;
• aithris air an t-iasad a phàigheadh air ais.

neach-obrach a 'bhanca a' cur an teisteanas, anns a bheil fiosrachadh mu na tha air fhàgail fiachan agus ùidh, dearbhadh air sealbh.

Maoin Peinnsein Feumaidh aice a thoirt seachad aonta a phàigheadh air ais an taobh a mhàthar morgaids calpa. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu a 'cruinneachadh agus a chur a-steach sgrìobhainnean leithid:

• cead-siubhail an neach airidh air airgead poblach;
• teisteanas;
• sgrìobhainnean a 'daingneachadh an dleastanas a phàigheadh air ais an iasaid: morgaids cùmhnant agus teisteanas bho Bhanca;
• teisteanas sealbh air an Àros, cùmhnant a reic;
• aithris ann an PF an iasad miann airgead a ghluasad gu a phàigheadh an iasaid;
• sgrìobhainnean eile air iarrtas.

PF Feumaidh oifigear a 'cur a chuidhteas airson na sgrìobhainnean agus fa-near ann aice a' gabhail ri ceann-latha. Rè na mìos bidh e co-dhùnadh a 'cosg airgead a' bhanca no a dhiùltadh.

àrachas

Ro-ghoireasan riatanach morgaids àrachas prògram e dleasdanas seilbh sam bith, agus uaireannan an dà chuid. An dèidh dùnadh an iasad air adhart ùine an neach-dèiligidh Tha còir aig iarraidh airgead-dìolaidh de chosgais air seirbheisean. Tha àrachas cùmhnant faodar crìoch a chur air adhart agus a 'Àros de chlàr-ama (ma tha e nach eil an aghaidh a thaobh iasaid), a phàigheadh mòr peanas. An sin pàighidh mìosail a lùghdachadh an t-suim àrachais.

refinancing

Tha an neach-dèiligidh tagradh a chur gu banca eile, a dh'ùraicheas morgaids: dh'atharraicheas an àireamhachadh dòigh, prògram-ùine, an ìre agus tinneasan eile. Ag atharrachadh an neach-iasaid a 'ciallachadh nach eil a' toirt air falbh encumbrances. Tha an Àros fhathast ann an geall, ach aig an ionad eile. A dh'aindeoin na eas-bhuannachdan faicsinneach (chruinneachadh ùr seata de sgrìobhainnean, ath-nuadhachadh a 'chùmhnaint, cìsean a bharrachd), an dòigh seo a tha iomchaidh, ma tha an luchd-dèiligidh ag iarraidh a dh'atharraicheas an t-iasad air ais sgeama nas tarraingiche.