Morgaids air a clàradh: Feartan

Tha a 'phrìomh fheart a tha a' solarachadh morgaids collateral. Mar sin, tha an teirm "morgaids" Ceart creideis a-mach le tèarainteachd an togalaich. An seòrsa seo de iasad collateral a 'dearbhadh an riochd anns a bheil am morgaidse seilbh' s ann le an iasad. Ach, ann an cùis default le an iasad de a dhleastanasan gu neach-iasaid, an neach-iasaid a 'fàs an làn sealbhadair an collateral, a' gabhail brath air a 'chòir aca fhaighinn riarachaidh tro bhuileachadh seilbh.

Bu chòir a thoirt fa-near nach eil e an-còmhnaidh a 'mhorgaidse air a sgaoileadh air tèarainteachd pearsanta sealbh air an iasad, ann an cuid de chùisean, faodaidh e bhith morgaids, a tha ann an seilbh a fhuair bhith an sàs mar collateral. Clàradh sa chùis seo a 'tachairt aig an àm a bhith a' togail an togalaich air a shònrachadh ann an cùmhnant. Nam measg tha:

• fearann, ach a-mhàin na sgìrean a tha air a shònrachadh ann an Alt 63 den Law;

• seilbh a chleachdadh ann an gnìomhachas;

• còmhnaidh no pàirtean de thogalaichean còmhnaidheach agus flataichean;

• garaidsean, ghàrradh taighean, taighean, agus structair sam bith eile aig a bheil luchd-cleachdaidh a 'cur luach.

Tha cuid de na cuspairean na Ruis Caidreachas a 'toirt cothrom eile ri fhaighinn seòrsa morgaids. 'S e seo an ùidh saor-morgaids, a thoirt seachad le luchd-obrach san roinn phoblaich, a dh'fheumas a bhith a' leasachadh taigheadas h. Cuideachd, tha an comas fhaighinn morgaids teaghlaichean mòra. Airson mòran chloinne gabhail a-steach an fheadhainn teaghlaichean le trì no barrachd chloinne. Tha cuid de theaghlaichean òga a dh'fhaodadh cuideachd a 'gabhail brath air ùidh saor-morgaids.

Glè thric, a 'mhòr-chuid de dhaoine a tha a' cheist mu dè dh'fheumas tu airson morgaids. Tha gach banca mus deigheadh a dhùnadh ann am faotainn morgaids, a 'dèanamh a' chruinneachadh agus iomchaidh fìreanachadh na sgrìobhainnean a chur a-steach an iasad. Tha e a-sheachanta - cead-siubhail, an teachd a-steach aithris, a dhearbhadh leis an fhastaiche, an còd aithneachaidh. An iasad Thèid iarraidh air a lìonadh a-mach an tagradh a fhuair an t-sampall, a thèid a bheachdaich a 'bhanca airson greis. Ann an cùis dheimhinneach thoradh air an iasad Fhuair an seilbh. Ged a fhuair an t-seilbh a 'fàs an seilbh an iasad, tha e a' sruthadh dhan collateral morgaids.

Tha am pasgan a-steach iomadach seirbheis bancaidh buidhnean leithid: Stàite chlàradh na morgaids, a 'mhorgaidse agus a' reic chùmhnant.

Gnìomhan sam bith air a dhèanamh leis an oighreachd fìor, le ùmhlachd do-sheachanta chlàraidh. Tha e a 'gabhail a-steach co-fhreagarrach dol a-steach an inntrig ann an aonaichte Clàr Stàite. Gus clàradh airson a 'mhorgaidse air a dhol seachad, feumaidh tu ullachadh na sgrìobhainnean a leanas:

• tùsail agus lethbhreac den aonta a 'mhorgaidse;

• Tha e cuideachd riatanach a chur a-steach na sgrìobhainnean a shònrachadh a 'mhorgaidse aonta;

• ann an sgrìobhainn, a 'dearbhadh pàigheadh na Stàite dleastanas.

Tha na sgrìobhainnean a chruinneachadh agus aithrisean sgrìobhte mortgagor agus an mortgagee, a chur gu ùghdarrasan iomchaidh gus dèanamh cinnteach gu bheil an dòigh-obrach airson morgaids clàradh chaidh a chrìochnachadh leis a 'toirt a-steach clàradh sa chlàr. morgaids clàradh a 'gabhail mìos bho cheann-là chur a-steach an tagradh. 'S e sin ùine fada a' feitheamh. Mur a lorg mearachdan sam bith, faodaidh sibh den bheachd gu bheil morgaids clàradh a chrìochnachadh.