Ciamar a phàigheadh dheth mhorgaidse luaithe? Sgeamaichean, roghainnean, cumhaichean

H-uile duine a cheannaich taigh-creideis airson airgead, a 'smaointinn air ciamar a phàigheadh dheth gu luath morgaids? Às dèidh na h-uile, cha mhòr a h-uile neach a tha a 'chùis saidhg-eòlach. A 'tuigsinn agus a' gabhail ris gum airson deicheadan, an iasad phàigheas na fiachan, tha e glè dhoirbh.

Monthly pàigheadh bho bhliadhna gu bliadhna, air pàigheadh àrachais leudachan agus eile thasgaidhean ionmhasail ann an taigheadas a 'gineadh newfound miann a phàigheadh dheth a' mhorgaidse fiachan cho luath 'sa ghabhas.

Sgeama de phàighidhean mìosail

Is e prothaideach ris an fheadhainn eile a 'mhorgaidse no prògraman, thathar a' sònrachadh nach eil a-mhàin deagh bhliadhnail ùidh ìre agus goireasach iasad airson na h-ùine, ach cuideachd roghainn de aon de na sgeamaichean ath-phàighidh.

Suim-bhliadhnail bhon sgeama

Tha e a 'leigeil leat dèanamh phàighidhean mìosail co-ionnan ann an suimean rè an iasad fad-ùine. Ach chan eil a 'creidsinn gun robh a' pàigheadh air a dhèanamh suas de cho-ionann leth: agus a 'phrìomh ùidh airson a cleachdadh.

Mar eisimpleir, a 'mhorgaidse cùmhnant airson 20-25 bliadhna, agus a' chiad 13-15 bliadhna, cha mhòr fad-pàighidh mìosail Bidh ùidh tàrmaichte, ach fìor corp an t-iasad a bhios a 'fulang ach beagan atharrachaidh. Ciamar a phàigheadh dheth gu luath a 'mhorgaidse air an Suim-bhliadhnail bhon sgeama? Nothing. Banca fiù 's ma tràth morgaids a phàigheadh bho an iasad a' sireadh ùidh aca. Mar so a 'dìon fhèin an aghaidh call teachd a-steach agus a' dèanamh cinnteach as àirde tron.

iomadaichte sgeama

Phàighidhean mìosail a tha neo-chunbhalach. Tha a 'chiad pàighidhean a tha mòr gu leòr, ach mean air mhean a lùghdachadh agus chan eil uiread eallach air an iasad. Agus ma tha thu mar-thà ann an dealbhadh a 'sealltainn an iasad a phàigheadh dheth a' mhorgaidse nas luaithe, agus an uair sin tha e an tè seo is e as fheàrr a chleachdadh.

Eadar-dhealachadh pàigheadh a dhèanamh suas de cho-ionnan pàirtean den bhodhaig de dh'fhiach agus tàrmaichte ùidh. Agus ma morgaids a phàigheadh dheth air adhart ùine, tha lùghdachadh ann an co-roinneil an t-suim.

Airson phàigheadh leithid phàighidhean mìosail airson cha mhòr a h-uile iasadaiche S e doirbh a dhèanamh, mar sin a 'taghadh Annuity pàighidhean. Às dèidh na h-uile, a 'chuid mhòr bancaichean nach eil a' toirt an iasad air an làimh dheis a thaghadh, bhunaiteach a 'cleachdadh an Suim-bhliadhnail bhon sgeama.

Nuair Suim-bhliadhnail bhon sgeama ath-phàighidh de na fiachan anns a 'chiad 10-15 bliadhna air thoiseach air clàr-ama, a' phrìomh suim nach eil ag atharrachadh gu mòr. Nuair a bhios an sgeama eadar-dhealachadh a dhèanamh tràth airson pàigheadh air ais aig àm sam bith. Bu chòir a bhith gu math faiceallach a 'beachdachadh air a mholadh morgaids prògram gus obrachadh a-mach a h-uile cunnartan ann an dòigh amail. Gu dearbh, ann an atharrachadh eil dad as urrainn dhut a làimhseachadh air am pàigheadh nam fiach.

Refinancing - an dòigh gu luath a phàigheadh dheth a 'mhorgaidse

Cleachdaidh prògraman Refinancing nach urrainn a-mhàin nuair a tha e do-dhèanta san àm ri teachd a phàigheadh am fiachan. Tha an iasad, a-mach ann banca eile a phàigheadh dheth an-dràsta morgaids, gu mòr a lùghdachadh de dh'ùine a phàigheadh. Tha aon phrìomh eas-bhuannachd de refinancing 'S e nochd an còraichean gus seo taigheadas mar collateral seilbh (sec. 4 agus Ch. 6 "Air morgaids" lagh).

Ma tha iasad ghabh refinancing-mhàin airson cuidhteas an taigheadais air an t-eallach sin, cha bu chòir dha a dhèanamh. Taigheadas agus morgaidsean, agus refinancing thèid a chleachdadh mar collateral. Anns an fharsaingeachd, an iasad, ma tha an cothromachadh fiachan aice air a 'mhorgaidse Chan eil nas fhaide na 700 mìle rubles, tha e nas fheàrr a dhèanamh' faotainn creideas luchd-ceannaich, agus tha iad a 'dùnadh na fhàgail fiachan.

Banca na h-ath-phàighidh airson tràth mhorgaidsean

Mus tèid thu tràth a dhèanamh gus pàigheadh air ais an morgaids, tha e riatanach a bhith a 'sgrùdadh earrann seo ann an aonta iasaid, a' tuigsinn mar a bhios e feumail. Tha an lagh a "Air Dìon nan còraichean luchd-ceannaich" tha artaigil bhon a tha e a 'leantainn gu bheil am banca dòcha nach eil gu h-iomlan a chuingealachadh an iasad bho na tràth an ath-phàighidh morgaids, bho infringes air na còraichean aca mar luchd-ceannaich. Ann an ealain. 810 de Chatharra Còd ag ràdh gu bheil an iasad a phàigheadh air ais urrainn na fiachan air thoiseach air clàr-ama, ach le cead an neach-fiach. Fosgail an seo a 'fàgail a' cheist am banca Tha còir aig cosgais an iasad airson cìsean a bharrachd a phàigheadh tràth.

Tha jurisprudence air a 'chuspair seo anns na fuasglaidhean a tha buannachdail an dà chuid an iasad agus an neach-iasaid. Nithean feum air bancaichean a iasadaiche airson 1 mhìos ron dùil DEIT BHO làn ath-phàighidh de na morgaids ann an sgrìobhadh gus fios a chur orra mu dheidhinn seo.

Am bheil e comasach a phàigheadh dheth mhorgaidse mhàthar calpa?

Tha a 'chiad cheum airson an tràth ath-phàighidh de morgaids le cuideachadh phàrant calpa a bhios a' sruthadh gu maoin peinnsein aithrisean bho shealbhadair an teisteanas. Bithidh a h-uile anns an dàta an fhir leis, cho math ri mìneachadh dè tha thu an dùil a chosg an airgid. Bu chòir an t-iarrtas a 'ceangal sgrìobhainnean, anns a bheil:

• teisteanas airson màthaireachd calpa;
• neach aig an robh cead-siubhail an teisteanas;
• lethbhreac den aonta a 'mhorgaidse;
• Cuidich bhon bhanca, a tha a 'sealltainn an t-suim de phrìomh agus ùidh air an iasaid;
• lethbhreac den teisteanas a staid clàradh de na còraichean a cheannach oighreachd fìor;
• notarized dleastanas, anns a bheil an iasad Tha uallach air a riarachadh an roinn a cheannach taigheadas airson clann agus cèile / w.

Ma tha a 'mhorgaidse seo a-mach airson na cèile / gu neach-seilbhe an teisteanais, feumaidh tu a bharrachd air sin a' toirt cead-siubhail aige agus teisteanas pòsaidh.

Nuair a bhios a 'dèanamh deagh cho-dhùnadh leis a' Mhaoin Peinnsein taobh a-staigh 2 mhìos bhon cheann-là a chur a-steach an iarrtais airgead air a ghluasad gu an cunntas-reiceadair. Tha an dòigh seo tha e comasach dèiligeadh gu math ris a 'cheist co-dhiù faodaidh tu a phàigheadh dheth mhorgaidse mhàthar calpa.

Lùghdachaidhean de chìsean agus morgaidsean

Le cuideachadh a lùghdachaidhean cìse Faodaidh e cuideachd a bhith am pàirt no gu h-iomlan a phàigheadh air ais an morgaids. Gach aon de na saoranaich na Ruis a tha a 'chòir a' faighinn oighreachd fìor a bhith comasach air pàirt fhaighinn air ais roimhe a phàigheadh chìsean. 'S e seo an seilbh lùghdachaidhean. An t-suim de na fiachan morgaids a 'meas 13%. An iasad bithidh airidh air cìs lùghdachaidhean, nach eil nas àirde na 2 millean. Rubles.

Phlana, a chur dheth & Save

Ma tha an iasad air a chleachdadh gu h-àrd dhòighean, ach tha e a 'leantainn gus àmhghar a chur air a' cheist ciamar a phàigheadh dheth mhorgaidse nas luaithe, faodaidh sibh ìre a leanas tips.

Tha e riatanach gu cùramach sgrùdaich thoradh air an teachd a-steach agus cosgaisean. Às dèidh ath-bhreithneachadh air na cosgaisean agaibh, feumaidh sibh co-dhùnadh air a bheil faodaidh sibh tarraing a chur an t-airgead a shàbhail gach mìos a phàigheadh dheth morgaids. Mar eisimpleir, airson stad a chur air òl cofaidh bho inneal agus ithe ann an còcaireachd. Agus chan eil cus cheannach diofar rudan.

Ach uiread 'sa ghabhas a phàigheadh dheth a' mhorgaidse tràth?

Aon de na dòighean a phàigheadh dheth mhorgaidse gu luath a 'gabhail obair a bharrachd. 'S urrainn dhut a dhèanamh a' teagasg no a 'cho-chomhairleachaidh, a' sgrìobhadh teacsaichean no làimhe obair.

Agus ma pàighidh mìosail Cuir eile 10%, tha e cuideachd comasach a fhreagairt gu math ris a 'cheist co-dhiù faodaidh tu a phàigheadh dheth mhorgaidse tràth. Chan eil ach feumaidh fios a bhith an sgeama, air sgàth a thèid a dhèanamh nas neo-mhearachdaiche pàighidhean air iasadan. Mar eisimpleir, a bhith ioma- iasadan (creideas luchd-ceannaich, cairt-creideis), an iasad Feumaidh a 'chiad phàigheadh glè bheag iasad. Anns a 'chùis seo an-pàighidh mìosail air an t-seòrsa iasaid, feumaidh sibh ris 10% agus dìochuimhnich mu eile a phàigheadh. Airson gluasad bho Ìosal gu àrd. Às dèidh a 'eile iasadan a thèid a dùnadh agus bidh barrachd maoin ri fhaotainn an iasad a dh'fheumas a bhith air a chur a phàigheadh dheth morgaids. Tha seo a 'meudachadh susbainteach a bhios cuideachd a' frithealadh mar roghainn a phàigheadh dheth mhorgaidse nas luaithe.

Ann dè an òrdugh a phàigheadh an iasaid?

Le grunn iasadan, an iasad a bhiodh na b 'fheàrr a phàigheadh iasadan airson a' chiad fheadhainn a tha an àireamh sa cheud as àirde bhliadhnail. Feumar cuimhneachadh gu bheil a h-uile iasadan bu chòir luath agus gu h-iomlan a phàigheadh pàighidh mìosail. Bacadh a chur air cruthachadh cìsean agus peanasan: tha e cus cosgaisean agus, mar thoradh, bha an dàil ùine airson pàigheadh de na prìomh fiachan - a 'mhorgaidse.

A phàigheas a 'chuid as "daor" iasadan Bu chòir tòiseachadh a phàigheadh beag iasadan agus an uair sin a-mhàin, a' stiùireadh a h-uile rim faotainn airgead air extinguishment mhorgaidsean.

Le morgaids àrachais

Tha uallach air an iasad a rèir an lagh àrachas airson na seilbh a cheannach, a thuilleadh air an slàinte agus beatha. Am bheil e comasach a phàigheadh dheth mhorgaidse air thoiseach air clàr-ama le cuideachadh àrachas? Mar roghainn - faodaidh tu crìoch a chur air an àrachais cùmhnant an dèidh an t-iasad a shoidhnigeadh. Ach airson sin a dhèanamh a-mhàin a bu chòir a bhith anns a 'chùis nuair an iasad a tha gu tur misneachail gu bheil an dèidh a' cheum seo, a 'bhanca, bidh feum bhuaithe tràth an ath-phàighidh morgaids. Ach ma tha fo chùmhnant nach eil e a 'toirt seachad tràth ath-phàighidh a tha air fhàgail suim de na fiachan, an leithid de ghluasad Bidh bhrosnachadh iasadaiche banca gun fhaidhle tagradh sa chùirt. Tha e a bhriseas an aonta iasaid.

Aig deireadh an creideis aonta a tha riatanach gus fios ro-làimh aig àm-ceada an neach-iasaid Feumaidh an iasad àrachas airson cuid-seilbh. Ma tha an cùmhnant a 'toirt seachad gu bheil an àrachas a bu chòir a chur a-mach fad na h-ùine iasaid, chan urrainn dhut aisling anns a' chùis seo, mu dheidhinn an eaconamaidh.

Ach ma tha an cùmhnant a 'sònrachadh gu bheil an iasad Tha uallach air an cur a-mach poileasaidh àrachais aon uair, bidh e mar aon phàigheadh dheth mhorgaidse nas luaithe.

Tha àrachas a tha a-mach airson ùine de 1 bhliadhna gu còig bliadhna. Às dèidh a 'crìoch a feum a dh'ùraicheas an àrachais cùmhnant loidhne. Ach ma tha an cùmhnant Chan eil ràdh gu bheil àrachas a tha dhìth gus ùraich an iasad nach eil feum air sin a dhèanamh. Às dèidh na h-uile, chan eil a leithid a 'phìos anns an ainm a chur ris an sgrìobhainn.