Ciamar a reic an Àros gun eadar-mheadhanairean: ceum air cheum stiùireadh. Ciamar a reic an Àros, nach mealladh

Aon uair 'sealbhadair an Àros a' sealltainn an reic, agus chan eil teagamh gum bu chòir dhuinn sùil a thoirt air realtor. Tha a h-uile spèisealta a bhios a 'seinn a-mach a cheart a lorg luchd-ceannach agus cuidichidh ullachadh na sgrìobhainnean air fad. Ach tha an Coimisean aig an aon àm a bhith a 'pàigheadh mòran. Tha mòran realtors ghabhail 1% de mhalairt luach. Tha e furasta obrachadh a-mach cia mheud airgid a 'reic a' call. Ach feumaidh sinn a-mhàin sgrùdadh a dhèanamh air cuid de na nuances, agus taigheadas a bhios comasach air a reic e uabhasach sàbhailte agus gun eadar-mheadhanairean. Mar sin, mar a reic an dachaigh?

Giùlan Real Estate Appraisal

Mus tèid thu sanasachd reic flataichean, tha e a 'chiad riatanach gus co-dhùnadh a luach. -Àite seo gu math an urra. Ma tha thu a 'cur prìs ro ìosal, cha robh mòran a' Cuir a-mach prothaideach. Ach taigheadais le cosgaisean àrda a dh'fhaodadh a bhith air a reic airson bliadhna. Mus tèid sibh a 'reic an Àros, tha e riatanach a bhith a' sgrùdadh oighreachd fìor margaidh ann an sgìre shònraichte. Faodar seo a dhèanamh, mar eisimpleir, beagan làithean a 'coimhead tro na duilleagan fa leth portals is fòraman agus co-cheangailte ris a lorg sanasachd. An toiseach, faodaidh sibh an cur a 'phrìs, a bhios beagan nas àirde na a' mhargaidh. Ma tha an t-iarrtas airson seilbh a bhios ìosal, thuirt a 'chiad suim bidh agaibh ri beagan a lùghdachadh.

Tha grunn nithean a 'toirt buaidh air a' chuairt dheireannach cosgais gach meatair ceàrnagach. Tha a 'chiad an location an taighe. Ma bhios an àite còmhnaidh a tha ann nach eil fìor chliùiteach sgìre, far nach eil còmhdhail math iomlaideachadh, cha bhi e comasach a reic aig prìs àrd. Tha luach dòcha cuideachd buaidh a thoirt air aois an tighe, a àireamh nan làr, an làthair luchd-conaltraidh. A 'reic an Àros, nas lugha na 3 bliadhna air ais a thogail, bidh e comasach don nas luaithe agus nas prothaidiche. Tha e cha mhòr ùr. Cùisean agus an sealladh bho na h-uinneig.

Tha an ìre solvency den àireamh-sluaigh ann an sgìre shònraichte e cuideachd a 'toirt buaidh neo-dhìreach an luach fìor oighreachd. Ro dhaor nach urrainn a dhol a reic taighe, ma tha daoine a 'fuireach air a char as lugha tuarastail. Fiù 's an fheadhainn a bha roimhe seo air a chur a thaobh maoin a cheannach oighreachd fìor, a' feuchainn ri beachdachadh air na roghainnean bu shaoire.

Ciamar a reic an Àros gu luath agus gu daor?

Atharraich an ìre de solvency den t-sluagh a 'fuireach rùm no gluasad gu sgìre eile nach bi ag obair, oir tha e air an taobh thall do chumhachdan. Ach seo beagan a mheudachadh cosgais taigheadas fhathast ghabhas. Feumaidh a h-uile càil a dhèanamh gus coltas nas lèirsinneach còmhnard. As daoine a 'gabhail co-dhùnadh deireannach a-mhàin an dèidh sgrùdadh an comas togail. Ma tha an dachaigh a 'coimhead foirfe agus a' reic a bhios e math airgid.

A 'càradh sìmplidh urrainn meudachadh mòr air an cothroman de luath a' reic oighreachd fìor. One a tha a-mhàin airson an ath-maide wallpaper, peantadh mullach an taighe agus a chur an òrdugh na for-uinneag. Sell-seòmar-cadail Àros airson a 'phrìs a dvushki soirbheachadh, ma tha sibh a' dèanamh deagh obair càraidh. Tha an obair seo a 'moladh a earbsa fior proifeiseanta. Living Space le dealbhadh càradh e an-còmhnaidh nas daoire. Tha eòlaichean den bheachd, bho na sìmplidh crìochnachaidha Innleadaireachd prìs oighreachd fìor àrdachadh le 20-30%.

Crìochnaichte Apartment for Sale

Mus do chur a-steach sanas airson reic, bu chòir stiùireadh an Àros ann an riochd ceart. Às dèidh na h-uile, luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith a thighinn gu "bean-bainnse" aig àm sam bith. Ciamar a reic an Àros, mur eil e air a thoirt air falbh? Daoine a tha ag iarraidh a dhèanamh a 'dèiligeadh, cha san dòigh as tlachdmhor.

Tha a 'chiad cheum,' se air cur às follaiseach easbhaidhean. Tha e sgoltaidhean a nochd mar thoradh air dùsgadh aig an taigh, a stialladh peant air na bataraidhean agus an t-sill, a thuilleadh corroded phìob. Broken plumaireachd agus stains ann an seòmar-ionnlaid follaiseach bacadh air comas an luchd-ceannach. A bharrachd, ma tha an dachaigh nach eil air a dhèanamh càraidh, bidh an fàileadh mì-chàilear. Bu chòir dhuinn faighinn cuidhteas e anns a 'chiad àite.

Sgioblachadh an t-seòmar a bu chòir cuideachd a bhith air a stad. Bha cha mhòr a h-uile flataichean a tha diofar rudan beaga a tha gu cruaidh gus faighinn cuidhteas. Tha e na cuimhneachain a thoirt air ais bho thall thairis, gun an cleachdadh pasgain de rudan, an seann bog dhèideagan agus mar sin air a h-uile .. tha seo a memory airson taigheadas sealbhadair. Ach airson luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith na "luachan" coltas sgudal. Iadsan a tha dìorrasach a 'reic an Àros gun eadar-mheadhanairean, tha e riatanach a thoirt air falbh a h-uile neo-riatanach ann an garaids. Tha seòmar a bhith stèidhichte a 'char as lugha rudan. Bu chòir fhàgail a-mhàin àirneis agus thuca.

Bho cuid de na àirneis cuideachd ri faighinn cuidhteas. -Àraidh, tha seo air a dhèanamh ann a bhith a 'leudachadh an rùm lèirsinneach. A thuilleadh air sin, an comas-ceannach a 'dol a tha ag iarraidh a chur air dòigh an àirneis ann an dòigh aca fhèin. Feumaidh tu a chruthachadh a h-uile rud gu bheil an com-pàirtichean eile a b 'urrainn a chur an cèill am mac-meanmna. Uill, ma tha aig an àm a reic bi e comasach a dhèanamh gus gluasad gu àite eile. Carson? Tha e sìmplidh. reic falamh Àros beatha air a lùghdachadh le grunn tursan.

Ceart a chruthachadh ads

Fios aig gach neach gu bheil an charbadan malairt tha sanasachd. Seilbh for Sale - Chan eil ach a-mhàin. Ach mar sanasachd a 'frithealadh ads. Feumaidh tu a 'cur fiosrachadh mun reic ann an caochladh phàipearan-naidheachd agus air goireasan dealanach. Is fhiach e beagan splurge, gu ad seasamh a-mach am measg mòran eile. Sell an Àros gun eadar-mheadhanairean luath cothrom a thoirt do dh'àrd-chàileachd teacsa. Faodaidh tu a 'tighinn suas le dearsadh header, a bhios a' tàladh luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith.

Tha a 'phrìomh teacsa air an naidheachd a tha airson a bhith cho fiosrachail' sa ghabhas. A-ceannach a dh'fhaodadh a bhith ag iarraidh freagairtean ri uile ceistean aca. Tha an fheadhainn a tha ag iarraidh a reic an Àros ann am Moscow S fhiach chan ann a mhàin airson cunntas a thoirt air an sgìre, ach cuideachd a 'comharrachadh a bhuannachd. Ma tha còig mionaidean air falbh bhon taigh, tha stèisean metro, seo teagamh Feumaidh cuimhne. A h-uile fiosrachadh a dh'fheumas tu a dhol a-steach 'S e teann, beag moladh. Ro fhada agus ath-teacs Chan eil ùidh aig neach-ceannach.

Tha an ainmeachadh, gu dearbh, feumaidh iad a bhith sgrìobhte gu ceart. Ma tha feum air, faodaidh sibh a 'cleachdadh seirbheisean na corrector. A speisealta nach eil a-mhàin litreachadh ceart, òraid, no puingeachadh mearachdan (ma sam bith), ach cuideachd ag innse dhuibh ciamar a chruthachadh molaidhean ceart.

Ciamar eile a bhith a 'sanasachd a seilbh?

Ma tha sibh a 'reic an Àros ann am Moscow no eile a' bhaile ann an cruaidh fheum, feumaidh sinn a h-uile cothrom a ghabhail. Faodaidh tu fiosrachadh mu bhith a 'reic air an telebhisean no rèidio. Tha cuideachd tur saor an-asgaidh air dòighean gus sanasachd. Ads Faodar crochadh air an doras an sgàth-thigh, no uinneag a 'chàr. Tha an fheadhainn aig a bheil feum an Àros ann an sgìre shònraichte, a bhith cinnteach gu 'leughadh an fhiosrachaidh mu reic.

Mar sin, an ad air a dhèanamh suas, sgeadachadh agus a 'postadh / chur anns a' phàipear, air an eadar-lìon, air an rèidio, agus mar sin air. D. Dè a-nis? Aon uair 'reic an fhiosrachadh a chaidh a dhèanamh ri fhaotainn do luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith a dhìth ri ullachadh airson gu bheil àireamh mhòr de na gairmean a' nochdadh. Uill, ma tha do ad a tha thu air a shònrachadh, an àm as fheàrr a ghairm. 'S dòcha gum bu chòir dhuinn a reic an Àros ann an àm saor-làithean. An turas seo bidh e comasach gus an cosgadh air a 'ghnothach. Feuch ri toirt seachad làn-aire a thoirt do gach neach-dèiligidh. Tha nas motha an àireamh de dhaoine leis a bheil sibh a 'conaltradh, a' nas coltaiche gu bheil taigheadas Thèid a reic ann an faisg air àm ri teachd.

Ciamar agus cuin a chur air dòigh coimhid?

Sgrùdadh air Àros - cudromach a tha seo ceum. Chan eil ach an dèidh an luchd-cleachdaidh a 'faicinn an t-seilbh a' chiad làimh, bheir e air co-dhùnadh air a 'ghnothach. Co dhiubh a 'reic an Àros, mur eil e air a chur an òrdugh? Tha sinn air a 'chùis seo a thogail. Tha sinn a 'cuimhneachadh air aon uair eile: dìth ceart cumail suas agus glanaidh Chan eil a' cluich ann am fàbhar an neach-reic.

Bu chòir a bhith mothachail air gum faodadh, a thuilleadh air an luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith ag iarraidh tadhal air an Àros realtors. Air a 'fòn, tha iad an fheadhainn as buailtiche nach smaoineachadh. Ach aon uair iad thar na stairsnich an tighe, a 'tòiseachadh sa bhad iad a' tabhann nan seirbheisean aca. Sell ùr Àros urrainn a bhith agus gun a bhith a 'cuideachadh eadar-mheadhanairean. Ach ma tha an taigheadas Chan eil presentable choltas, agus am feum a dhèanamh a 'dèiligeadh gu luath, tha e ciallach a ghabhail taic bho diofar phroifeiseantaich.

A bharrachd air a Real Estate Agents, a rèir an naidheachd dh'fhaodadh tighinn mar fheadhainn a bhiodh a 'dèanamh airgead mì-laghail. Fo an riochd luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith mèirlich a-steach an tighe, a 'dèanamh a' giùlan an t-sealbhadair, a 'coimhead, dè na luachan a tha ann an Àros. Ma tha an duine a thàinig a 'faicinn an àite còmhnaidh coltach amharasach, iarr orra a thaisbeanadh cead-siubhail. Ag aontachadh gu bheil an ceannaiche thug e leis sgrìobhainnean, 's urrainn dhut air a' fòn. Dòigheil neach mar sin, cuir Chan eil feagal. Ach a 'chuid as motha de na "fuadan" Bidh luchd-cleachdaidh nach eil ag iarraidh tighinn.

Bu chòir a bhith cùramach a 'taghadh an t-àm a chur air dòigh a' coimhead. Bu chòir, bu chòir seo a bhith tron latha. Ma tha an latha a chur air dòigh coinneamh nach eil e comasach (mar eisimpleir, neach-dèiligidh a 'ruith aig deireadh), cuireadh a thoirt do charaid no nàbaidh. Mar so tha e comasach an dìon fhèin bhon ceist caractaran.

Sgrùdadh air togalaichean anns an dorchadas Tha buannachdan. Ma tha an Àros tha uireasbhaidhean, an comas ceannach iad dìreach nach urrainn a bhith air an dearmad.

Dè na sgrìobhainnean a tha a dhìth?

Ma tha an neach-ceannach a tha deònach a dhèanamh a 'ceannach agus a' reic ghnothach, a 'tighinn air an tionndadh de dh'obair-phàipeir. Bu chòir a chur air adhart ann an òrdugh na cead-siubhail sealbhadair an Àros agus goireasan teicnigeach cead-siubhail, a bhios a 'gabhail a-steach paramadairean bunaiteach. Cha mhotha a dh'fhaodas e bhith a 'reic an Àros gun cead an clàraichte ann an teaghlach aice. Tha a-mhàin ach a-mhàin a tha clann fo aois 18 bliadhna. A thuilleadh air sin, feumaidh na sgrìobhainnean a leanas: teisteanas staid an cunntas, earrann bhon taigh clàr, lethbhreac cunntas ionmhasail, teisteanas bho Oifis nan Cìs.

Reic agus ceannach aig an ìre den ullachadh na sgrìobhainnean gabhar tòiseachaidh chùmhnant. Aig an aon àm a-steach tasgadh airson an Àros. Bidh seo a 'barantachadh an onarach rùintean an ceannach. A bheil e a 'dèanamh ciall a' reic an Àros gun collateral - gus ceistean doirbh. A 'dèanamh a h-uile riatanach pàipearan - cosgail modh-obrach. Tha a 'mhòr-chuid de cheistean nach eil barrachd na mìos. Ma tha an neach-ceannach aig a 'mhionaid mu dheireadh, dhiùlt a' chùmhnant, an t-airgead a dhìth. Phàn aon-ceannach nach eil a 'tilleadh.

Tha sinn a 'reic an Àros ann am morgaids

Gnìomhan sam bith le fìor oighreachd morgaids a dh'fhaodadh a bhith co-dhùnadh a-mhàin an dèidh co-chomhairleachaidh le institiud ionmhais, an aonta iasaid a shoidhnigeadh le sin. A 'chiad Feumaidh an neach-reic a' faighinn cead aig a 'bhanca. Aig an ath ìre an dearbh-suim a tha an seilbh sealbhadair Feumaidh till an institiud ionmhais. 'S e seo an diofar eadar an t-suim iomlan an iasaid, le riadh, agus air an airgead a bha an t-uachdaran mar-thà a' pàigheadh.

Cudromach! Faodaidh tu a reic an Àros ann am morgaids a-mhàin ma tha an comas neach-ceannach a tha mothachail air an co-dhùnadh a 'chùmhnant leis a' bhanca. Tha an institiud ionmhais a bheir a-mach teisteanas sònraichte, a tha a 'dearbhadh an laghalachd reic oighreachd fìor. Agus an uair sin tha e sìmplidh. Tha modh a tha an aon rud a reic àbhaisteach oighreachd fìor. Tha an neach-reic a 'cruinneachadh Feumaidh na sgrìobhainnean air fad agus a' faighinn cead na càirdean ann an Àros.

Ciamar a reic an Àros, ma buin e ri grunn luchd-seilbh?

Sell Àros roinn ghabhas. Anns a 'chùis seo, a' ghnìomh a tha àireamh mhòr de nuances. Faodaidh e bhith nach eil fiù 's an coimeas ris a' reic an t-seòmar ann an ostail no ann an co-roinnte Àros. Is e an duilgheadas a tha a 'co-dhùnadh an co-roinn de na crìche e doirbh. Co-sealbhadair an seòmar urrainn fuireach fad an t-seòmar. Ach chan eil seo a 'ciallachadh gu bheil e a dligheach-sealbhadair.

Tha e comasach reic seilbh ann an Àros a-mhàin ma tha prìobhaideachadh taigheadas. Sa chùis seo, tha an rùm air fad a bhios cumanta cunntas. A rèir reachdas, an Àros, a tha ann le grunn dhaoine, a bhith air a reic a-mhàin le cead na h-uile dhiubh. Tha a 'chòir a thogail a roinn anns a' chiad àite a 'faighinn co-sealbhadair.

Bha a 'bhean tha an cothrom aig a' reic an Àros chun an duine aice, no a h-roinn. Bho an coigreach-ceannach a dh'fhaodadh a bhith a 'dèiligeadh bhuail mhàin le aonta an dlùth-chàirdean, tha òrdaichte an seo a' fuireach àite. Aig an robh seilbh a 'tighinn an fhios, a tha ag ràdh mu na tha ri reic fiosrachaidh. Ma tha taobh a-staigh mìos air gach sealbhadair roimhe a reic phàirt de bhith a 'togail, faodaidh ea bhith air an tabhann do threas phàrtaidhean.

Neo-uile duine eòlach air, co-dhiù a tha e comasach a dhol a reic roinn Àros, ma minor 'chlann a' fuireach ann. Freagair a 'cheist seo doirbh. Tha gach suidheachadh fa leth. Co-dhùnadh a dh'fhaodadh a bhith air a thogail le na cùirtean, ma tha an luchd-seilbh nach urrainn ag aontachadh air na mion-fhiosrachadh.

Ciamar a tharraing suas cùmhnant a reic?

Mus tèid sibh a 'reic an Àros, tha e riatanach a bhith a' soilleireachadh an ceart bunaiteach sgrìobhainnean. Nuair a bhios duine a cheannaicheadh a lorg, bidh e a stigh do chùmhnant a reic tha mòran nas luaithe. 'S e seo a' phrìomh sgrìobhainn laghail a tha a 'toirt iomradh air an nuances an gnothaich.

Tha a 'phrìomh dàta den chùmhnant gabhail a-steach cosgais nan oighreachd fìor, an tuairisgeul air a' chuspair gnothaich. A bharrachd, tha e a 'sònrachadh an cead-siubhail fiosrachadh mu na pàrtaidhean, agus cuideachd a' dèanamh liosta de na sgrìobhainnean a tha a dhìth airson reic oighreachd fìor. Ma tha an neach-ceannach a tha ro-phàigheadh tasgadh, tha am fiosrachadh seo cuideachd air a thaisbeanadh ann an cùmhnant. Tha am prìomh sgrìobhainn a 'ceannach agus a' reic oighreachd fìor mhìneachadh dleastanasan na pàrtaidhean, an co-aonta agus bithidh a 'comharrachadh ceann-latha an gnothaich.

'S e cùmhnant a reic tha bunaiteach sgrìobhainn air a bheil airgead urrainn a ghluasad. Ma dhèanamh glanadh, tha e an còmhnaidh a dh'fheumas a bhith air a shònrachadh. Dàta tha cuideachd a-steach air an institiud ionmhais tro bheil an gnothaich air a dhèanamh, agus an cunntas àireamh.

Tha an èiginn - e fhèin agus an èiginn ann an Afraga

Tha mòran dhaoine an-diugh tha ùidh ann no nach eil a 'reic an Àros ann an 2015? Chan eil seo na iongnadh. Tha an suidheachadh eaconamach san dùthaich fhathast cugallach. Seo a 'bualadh anns a' chiad àite, an oighreachd fìor mhargaidh. A 'cheist am a' reic an Àros a-nis, chan mur eil e nach bi an fheadhainn a tha a 'dol a' siubhal thall thairis. Anns a 'chùis seo, feumaidh tu faighinn cuidhteas an t-seilbh cho luath' sa ghabhas. Anns a 'chùis seo, a' chosgais taigheadas Faodar mòr an suarachas.

Thairis air a 'bhliadhna a chaidh seachad prìsean air an oighreachd fìor margaidh àrdachadh le 10%. Chuibheasach tuarastal de Ruiseanaich fhathast an aon rud. Daoine aig a bheil sàbhalaidhean mòra a 'cruinneachadh na dh'fheumadh. Tha seo a 'mìneachadh an lùghdachadh ann an obair anns an oighreachd fìor mhargaidh. Eòlaichean a 'ro-innse gum an gnothaichean ann an 2015 a' gabhail àite mòran nas lugha. Mar sin, a 'cheist nach urrainn a bhith air a fuasgladh air a' phrionnsabal de "reic daor àros." Resellers anns na mìosan a dh'fhalbh air tuiteam gu mòr ann am prìs. Tha an fheadhainn a tha ag iarraidh a reic oighreachd fìor fàbharach, bu chòir dhuinn feitheamh beagan nas bliadhna. Tha luchd-sgrùdaidh an dòchas gun luath air suidheachadh eaconomach a 'bunailteachadh na dùthcha.

Mu dheireadh, sùil aithghearr air roghainn eile. Tha barrachd is barrachd theaghlaichean òga 'fheàrr leis a cheannach bhon leasaiche. Seo barrachd an t-suidheachadh nas miosa air an àrd-margaidh. Thàladh a-ceannach urrainn a bhith ann ach àite air leth math agus ath-nuadhachadh. Tha prìs an Àros bu chòir a bhith gu mòr an suarachas. Tha an neach-reic a 'ruith an cunnart call còrr air 15% an fhìor chosgais taigheadais.