Dè a th 'anns a' chìs air flat airson luchd-peinnsein?

A bheil cìs seòmraichean ann do luchd-peinnsein san Ruis? Tha ùidh mhòr aig a 'cheist seo. Agus chan e buannachdan dìreach a tha an-còmhnaidh. Ann an cleachdadh, tha an cùis seo ga làimhseachadh le càirdean dhaoine nas sine gus cìsean a phàigheadh air an t-seòmar. Ach is fhiach e? A bheil daoine a dh 'fhalbh air saor-theachdaichean airidh air cuid de shochairean àraid a thaobh togalaichean agus togalaichean san fharsaingeachd? Is fhiach seo bruidhinn mu dheidhinn. As deidh na h-uile, chan eil fios aig a h-uile duine dè cho math 'sa tha ceist an latha an-diugh. Gu math tric chan eil duine mothachail orra.

A bheil e an-còmhnaidh a 'pàigheadh

A 'chiad dh'fheumas tu airson faighinn a-mach co dhiubh a tha buannachdan ann a thaobh luchd-peinnsein ann an seilbh cìsean (còmhnard) no nach eil. Mura h-eil, anns na cùisean sin is fhiach na pàighidhean iomchaidh a dhèanamh.

Tha e uaireannan doirbh an ceist seo a fhreagairt. As deidh na h-uile, tha mòran an urra ris an t-suidheachadh shònraichte. Tha an cìs seilbh (seòmraichean, taighean, taighean) na mhionaid glè shìmplidh ann an reachdas na Ruis. Agus tha e comasach co-dhùnaidhean iomchaidh a tharraing a-mhàin a rèir nan suidheachaidhean a tha a 'frithealadh.

Ann an suidheachadh sam bith, is urrainn dhuinn a ràdh gu cinnteach - tha a 'chìs air flat do luchd-peinnsein, ann am prionnsabal, ann. Ach chan eil e daonnan air a phàigheadh. Agus tha mòran phuingean ann a chuidicheas gus buannachdan fhaighinn no a tha saor an-asgaidh bho bhith a 'pàigheadh. Tha seo gu lèir ri fhaicinn tuilleadh.

Seilbh

Mar eisimpleir, tha cìs seilbh ris an canar sin. Am measg an t-sluaigh, is e cìs seilbh nas fheàrr a th 'air. Gu math tric bidh e a 'toirt buaidh air seòmraichean agus taighean. Feumar tabhartasan bliadhnail bho luchd-pàighidh chìsean.

Ach chan ann nar cùis. Tha cìs air an t-seòmar airson luchd-peinnsein (seilbh) gu tur às-làthair. A dh'aindeoin sin. Chan eil ach beagan eòlais air seo. Agus tha na h-ùghdarrasan cìse fhathast a 'cur a-mach na sgrìobhainnean pàighidh iomchaidh bliadhna às dèidh bliadhna, a tha air am pàigheadh. Gus stad a chur air an t-suidheachadh seo, mar as trice feumar cur a-steach le aithris agus dearbhadh air na buannachdan aca. Cuimhnich nach eil an cìs seilbh a 'pàigheadh le daoine a tha air an dreuchd a leigeil dhiubh aig an àm seo. San fharsaingeachd, a-riamh. Gun a-mhàin.

Ceannaich ag obair

Is e an ath shuidheachadh a dh'fhaodas buaidh a thoirt air oighreachd-fearainn a cheannach. Glè thric, tha saoranaich airidh air toradh às a 'ghnothach. Agus chan eil an cìs nuair a thathar a 'ceannach seòmar le peinnseanair air a phàigheadh. Tha còir aig seann daoine a tha ag obair toradh iomchaidh airson na h-ùine shònraichte.

Is e pròiseas fìor shìmplidh a tha seo. Air a shon, feumaidh tu na dearbhaidhean uile, a bharrachd air teisteanasan cosgaisean, a thoirt seachad mu dheidhinn còir seilbh. Agus gheibh thu 13% den ghnìomhachd air ais air ais.

Ann an cleachdadh, tha an comas seo air a chleachdadh gu tric. Chan eil duine airson a leigeil air falbh. Ach tha e deònach a dhol suas - chan eil ach 3 bliadhna aig a 'pheinnseanair gus iarrtas a dhèanamh airson toradh cìs bho cheannach àirneis. Às dèidh na h-ùine seo, tha an ceart seo air a losgadh. Agus cha bhith e comasach a thilleadh ann an dòigh sam bith.

Airson neo-obrach

Air an t-slighe, tha an dearbh-aithne fhèin aig a 'chìs rèilte airson peinnseanan nach eil ag obair. Ma tha seann duine a 'ceannach seilbh gu h-obann, faodaidh e faighinn, mar a tha e air a mhìneachadh gu h-àrd, toradh co-fhreagarrach. Anns an t-suidheachadh seo, feumar aire a thoirt do mhòran shuidheachaidhean.

Mar eisimpleir, faodaidh tu tarraing a tharraing airson bliadhna sam bith ron cheannach, ach chan eil e nas fhaide na 3 bliadhna. A bharrachd air sin, tha thu airidh air ais-dhìoladh de 13% den ghnothach. Agus mar sin chan urrainn don t-sùim as àirde de thoraidhean a bhith nas àirde na 2 mhillean rubles. Is iad seo na riaghailtean a tha ann an reachdas an latha an-diugh.

Thoir fa-near, ma tha saoranach a chaidh air saor-làithean airidh air a bhith a 'ceannach, chan e flat ach talamh, feumaidh e cìsean a phàigheadh gu h-iomlan. A thaobh seo, chan eil an stàit a 'toirt seachad lamh sam bith. Tìr cìs a phàigheadh le luchd-pàighidh chìsean na h-uile ann an làn. Agus chan eil e gu diofar cò thu a th 'ann - peinnseanair no neach-saorach obrach.

Ri reic

Gu tric, tha seann daoine ag aontachadh an cuid seilbh a reic. Tha seo fìor chùis. Agus iomadh iongnadh ma dh'fheumas tu pàigheadh cìs air an reic an Àros peinnsein. Às deidh sin, chan eil na saoranaich sin a 'pàigheadh cìsean seilbh!

Chan eil seo ag atharrachadh rud sam bith. Seilbh Cìse (Real Estate) dad a dhèanamh leis a 'chùmhnant a reic chan eil. A rèir laghan ùra, feumaidh gach pàighidh cìse cìsean teachd-a-steach a phàigheadh. Is e sin, an fheadhainn a tha air am filleadh airson teachd-a-steach fhaighinn bho shaoranaich.

Chan eil duine gan toirt seachad bho luchd-peinnsein. A rèir coltais, bu chòir dha daoine nas sine a bhith a 'pàigheadh cìs teachd-a-steach gu tur. Bidh e a 'nochdadh nuair a bhios tu a' reic oighreachd no togalaichean sam bith eile. Chan urrainn dhut faighinn air falbh bhuaithe. Anns an Ruis, tha an riaghailt seo a 'buntainn ris a h-uile pàighidh cìse.

Na tha ri phàigheadh

Ciamar a nì thu a-mach a 'chìs air flat? Tha a h-uile dad glè fhurasta agus sìmplidh. Tha sinn air faighinn a-mach mar-thà gum bi còir aig a h-uile peinnsear air airgead sònraichte a chosg air a 'ghnothach a thoirt seachad nuair a thathar a' ceannach flat. Ach dè mu dheidhinn an reic? Dè a phàigheas tu? Dè a th 'ann an cìs air an t-seòmar sa chùis seo? Tha an cunntas gu math sìmplidh.

Tha e gu leòr airson tionndadh gu reachdas an latha an-diugh. Anns an Ruis, tha an cìs teachd-a-steach, mar a tha fios agad, a 'fàgail 13%. Feumaidh dìreach an sùim seo bhon ghnìomhachd a ghluasad gu na h-ùghdarrasan cìse. Chan eil ach glè bheag de na riaghailtean, nuair nach eil adhbharan ciallach agus dligheach aig a 'phàigheadh seo. Agus chan ann a-mhàin a thaobh luchd-pòsaidh. Ach mu dheidhinn beagan às deidh sin.

Dè a bu chòir dhut "ath-bheothachadh" a dhèanamh? Tha 2 luachan eadar-dhealaichte ann de thaighean-seilbh - cairteal agus margaidh. San dòigh seo, tha e duilich a fhreagairt. A rèir an lagh, 13% lùghdachaidhean bu chòir a bhith air a dhèanamh air an cadastral luach an Àros. Ach tha iad a 'smaoineachadh a-mach anns na h-ùghdarrasan cìse. Agus tha feum air ath-àireamhachadh air prìs margaidh na rèite. Na sochaich airson seo, tha seo na bhriseadh dìreach air do chòraichean. Cuimhnich, tha àireamhachadh air an dèanamh a-mhàin le luach tomhas. Bho na dàta seo, tha e riatanach peinnseanairean "athchuinge" a dhèanamh.

Eisimpleir bho na riaghailtean

Dè a bha a-mhàin? Faodaidh an cìs air flat airson luchd-peinnsein aig an reic a bhith dheth. Tha seo air a ràdh mar-thà. Ach feumaidh tu coimhead air aon riaghailt naomh. Dè an tè?

Feumaidh an togalach a bhith anns an t-seann duine co-dhiù 3 bliadhna a dh'aois. Tha e feumail gum biodh an ùine seo nas fhaide. Anns a 'chùis seo, chan eil an cìs teachd-a-steach bhon ghnothach air a phàigheadh. Mar sin, cha bhi cosgaisean airgid sam bith bhon pheinnseanair nuair a bhios iad a 'reic àirneis. Naidheachdan fìor mhath dhaibhsan a bha airson ùine fhada nach robh a 'toirt dragh air a leithid de chùmhnant. Gheibh thu a h-uile maoineachadh a gheibh thu gu h-iomlan. Chan eil dad duilich a thuigsinn ann an seo. Dìreach cuimhnich - gum feumar a bhith a 'reic àirneis gun phàigheadh cìsean airson a' ghnothach, feitheamh ri co-dhiù 3 bliadhna bhon cheann-là a chaidh an seilbh seo a thogail.

Mar a bhios tu freagarrach airson sochairean

Tha an ceist mu dheireadh ann fhathast. Bha sinn a 'smaoineachadh a-mach nuair a tha cìs air an àirneis. Tha sochairean airson luchd-peinnsein air an solarachadh cuideachd. Gus am faighinn, feumaidh tu fios a chur chun an t-seirbheis chìsean le liosta sònraichte de sgrìobhainnean. Agus a bhith a 'tagradh an còraichean. Dè an t-òrdugh leigheis? Dè a dh 'fheumas tu gus buannachdan fhaighinn airson oighreachd air an son airson peinnseanairean? Gabh leut:

• Iarrtas airson sochair (ma tha grunn roghainnean ann airson creideas cìse fhaighinn, chan eil ach aon air a thaghadh);
• Cead-siubhail saoranach Caidreachas na Ruis;
• SNILS;
• Fiosrachadh cunntais banca (airson toradh);
• Sgrìobhainnean a tha a 'dearbhadh do chòraichean buannachdail;
• Teisteanas peinnsein;
• Fiosrachadh mu theachd-a-steach agus peinnseanan;
• Teisteanasan seilbh.

Tha sin uile. Le liosta iomlan de sgrìobhainnean, bu chòir dhut fios a chuir gu na h-ùghdarrasan cìse aig an àite far a bheil thu a 'fuireach (no àite còmhnaidh). Agus gheibh thu na sochairean ceart. Ma dh'fheumas tu tarraing a-mach de mhaoin airson cìs seilbh, an uairsin gu na tèarainteachdan gu h-àrd, cuir a-steach sgrìobhainnean pàighidh agus dearbhaidhean a 'dearbhadh an ro-phàighidh. Airson na 3 bliadhna mu dheireadh. Tha sin uile. A-nis tha fios againn air a h-uile càil mu phàighidhean cìse do luchd-peinnsein a thaobh seòmraichean agus oighreachd-fearainn san fharsaingeachd Air an t-slighe, ma tha ceist mu chostaichean còmhdhail seann daoine, mar riaghailt, pàigh dìreach 10% bhon t-sùim a tha air a shònrachadh san sgrìobhainn. No rud sam bith idir, ma tha inneal cumhachd ìseal aig an inneal.