LCD "Opaliha Park": ath-sgrùdaidhean luchd-cleachdaidh

Muscovites mòran a-nis a 'feuchainn ri fuireach eil ann fuaimneach gassy meadhan a' bhaile, agus an àiteigin air a iomall. Tha, tha an èadhar fàileadh feur, na h-eòin a 'seinn, babbling Creek faisg air làimh. Chan urrainn dhut an da-rìribh fois agus corp agus anam, agus a dhol a dh'obair ann an dùmhail agus a ghiùlan Moscow. Is e seo a 'barrantachadh an LCD "Opaliha phàirc." Luchd-cleachdaidh Ro-shealladh seilbh a tha ea 'bualadh air iomadh taobhan cudromach de bheatha - a' bhun-structair timcheall air agus ann an iom-fhillte, cothrom air còmhdhail, leasaiche dealas agus earbsachd eadhon fo na stèidh chruachan, a chionn an geodha seo agus gle math faisg. Nach faicinn dè dha-rìreabh a 'dol air adhart aig an làraich togail an iom-fhillte agus tha e comasach a' feitheamh airson a luchd-còmhnaidh san àm ri teachd bho 'ceannach seilbh seo.

Àite

Ann an aon de na prìomh sgìrean faisg air Moscow thogail LCD "Opaliha phàirc." Seòladh e: Krasnogorsk, sgìre Opaliha. Sràidean, agus fiù 's barrachd taigh-àireamhan fhathast. Ach 's dòcha san àm ri teachd a bhith air an cur le sràid seòladh Anikeevskoy as gu dlùth suidhichte gu ruige seo. Krasnogorsk fhèin bho meadhan a 'bhaile' S e a-mhàin 22 km, agus bho na Moscow Ring, Rathad 2 km. A choimhearsnachd Opaliha Tha e suidhichte mu 5 km bho Krasnogorsk ionad agus 9 km à Moscow. Sna bliadhnaichean mu dheireadh, seo a 'togail ùr nuadh-còmhnaidh complexes air a dhèanamh le farmadach ghnìomhachd. Aig an àm a thog iad no a tha ann an ìre crìochnachaidh de fad LCD 3. "Opaliha Park" b 'e pròiseact ùr. Àite a lorgadh fhèin aig na h-aibhne Lipka, beagan cheumannan bho choilltean Istra coilltearachd. Air an taobh thall bhon iom-fhillte a sgaoil an roinn phrìobhaideach. 'Se sin, bho na h-uinneagan aca àros luchd-gabhail san àm ri teachd bidh e comasach airson meòrachadh air maise nàdair san fharsaingeachd.

timcheallain

Chan eil aon fhreagairt, cho fad 'goireasach do na mòr-ionadan còmhdhail fo togail còmhnaidh iom-fhillte "Opaliha phàirc." Luchd-cleachdaidh eadar-dhealaichte ath-sgrùdaidhean seo. Airson cuideigin e prìomhachas a tha nàdar mun cuairt, ri cuideigin eòlach air an latha an-diugh goireasan còmhdhail, ach tha an dà puingean a tha e doirbh a chur còmhla. Às dèidh na h-uile, ma tha an iom-fhillte faisg air an rathad a 'cruthachadh lìonra de stèiseanan bus, garaidsean, gas stèiseanan agus càradh chàraichean, an uair sin tha e riatanach a dh'ìobradh nàdarra ordugh. Aig an ìre seo sa bhad faisg air an iom-fhillte a tha rathad a 'dol a mach air an Volokolamsk rathad, a' dol seachad dìreach tro Krasnogorsk, Nakhabino no tuineachadh, agus an uair sin - air an rathad Riga. Mus deach an togail air làrach a 'Moscow Ring Rathad LCD faisg air 15 km, a tha, an iom-fhillte a thogail aig astar air falbh bhon an sgìre-ionad Opaliha, a tha mu 5 km air falbh agus an crochadair Krasnogorsk - mu 9 km.

Goireasach, chan còrr is 700 meatair bho iom-fhillte a 'dol seachad w / a meur, agus cha w / S àrd-chabhsair. Airson Moscow le trèana à seo airson a dhol 20 mionaid, agus anns an àm ri teachd tha sinn an dùil tòiseachadh agus àrd-astar trèanaichean.

Roghainn eile air mar a gheibh sibh gu LCD "Opaliha Park" an calpa - gus faighinn gu stèisean metro "Tushinskaya", agus a 'bhus 478 no 372 agus a dhol gu stad ris an cante "Novo-Nicholas." An uair sin - air chois.

Rathad eile - gus faighinn gu stèisean metro "Mitino", agus an uair sin a 'gabhail a' bhus a Nakhabino agus a fàgail aig an stad "oifigeil aig Comhairle". An ath cuideachd a 'coiseachd mu 3 km.

eag-eòlas

Tha gheal agus bòidhchead na stòrasan nàdarra - tha seo 's dòcha a' phrìomh fhactar a 'phròiseict "Opaliha phàirc." Beachdan an luchd-ceannach aontaichte air a 'cheist fàbharach h-àrainneachd anns am bi iad a' fuireach. Nithean mì-suidhichte faisg air w / E meur, ach tha e air a sgaradh gus an th 'ann an cuilbheart uaine àite, mar sin, chan eil mì-chofhurtachd. Tha gun faisg air a 'LCD chan eil dùmhlachd an t-slighe, cho math, agus a' leigeil dhaoine a-dòchas gu dòchas airson èadhar ghlan. Ach ma tha sinn a 'tionndadh ar sùilean gus nach suidhichte ro fada bho Krasnogorsk, tha an dealbh beagan brònach. Tha seo, ann am fìrinn, baile beag bhuail dubh liosta de na droch shìde airson àrainneachd bailtean faisg air Moscow. Àrainneachd a tha gu h-àraidh draghail truailleadh èadhair (agus tha e air a chuairteachadh le coilltean!) Agus làthaireachd nas àirde na an àbhaist cunnartach ceimigich thalmhainn agus, a bharrachd, an àrd bàs coilltean mu Krasnogorsk air sgàth ghalaran agus phlàighean. Còmhnaidh iom-fhillte "Opaliha Park" bho meadhan a 'bhaile aig astar, ach fhathast faisg air a' LCD bha a ghearradh sìos bloigh mhòr a 'choille air sgàth a a'cuir stad air plàighean.

A bharrachd air na puingean seo, mòran tasgaidh dragh mu shuidheachadh 2-3 km bhon iom-fhillte lusan (concrait, Asphalt). A rèir eòlaichean, a 'dèanamh air an àrainneachd "Opaliha Park" nach eil buaidh. Mòran nas miosa a tha a 'cheist ris an ùir. Tha iad ann an nàbachas Krasnogorsk tha fìor waterlogging. Tha leasaichear ri cur às do duilgheadas seo, le leacan drèanadh pocannan, tom a dhèanamh, mar sin, ma tha h-uile càil ceart obrachadh a-mach, an taigh-fhillte bu chòir gum biodh duilgheadas sam bith.

Fiosrachadh air an neach-togail

Mar a tha ainmeil, "Avesta" LLC air a bhith na leasaiche LCD "Opaliha phàirc." Ro-shealladh air a 'chompanaidh seo a tha gu math ghleidheil. Anns a 'togail a' mhargaidh e ann an 2005, ach gu ruige seo na maoin aice ach aon rud - an dearbh togail còmhnaidh iom-fhillte. Tha an làrach "Avesta" tha fianais ann gu bheil a 'chompanaidh air an cur an gnìomh nas motha na 20 pròiseactan leithid, ach' s dòcha cha robh iomradh air an togail suas bhon ghrunnd, agus cuid roinn dìreach buileachadh na shaor-seilbh. That chairaidean co-tasgaidh, a rèir a 'bheachd air mòran dhiubh:

1. lèirsinneach cuid call togail a 'chiad ìre agus an làthair aig an aon àm ann an PO a' phìos airgead tàlaidh. Chan eil e a 'toirt seachad a' chòir aisig air ais ann an peanasan.

2. Tha an dìth-oifigeil a chaidh fhoillseachadh am pàipear-taice, mar sin, chan urrainn dhuibh a thuigsinn, tha àireamh cinn-latha no nach eil.

3. Cinnidh ann an Àros prìsean.

4. unintelligible fhreagairtean airson cuid de mhanaidsearan cheistean mu pàirceadh agus an àireamh de thaighean a chaidh a reic mar-thà.

Tha bun-structair air a phlanadh

"Comhfhurtachd" na iom-fhillte a bu chòir a bhith "Opaliha phàirc." Luchd-cleachdaidh lèirmheasan a chomharrachadh a-mach gu bheil sin san ùine fhada ann an tìr aca a bhios kindergarten agus sgoil - na gnothaichean as cudromaiche an àm ri teachd luchd-gabhail. Tha plana coitcheann de togail a tha cuideachd na ionad airson obair chruthachail sean is òg, a yoga stiùidio, raointean-cluiche, cur-seachadan sgìrean agus raointean-cluiche airson minn geamannan. Air an abhainn Lipke planadh a thogail mòr tràigh, agus ann an tìr na iom-fhillte - a 'cur flùraichean is craobhan. Mar sin fada as fhaisge an LCD "Opaliha Park" kindergarten tha 5.3 km, tha an sgoil - 5 km, agus an clionaig - 6 msu, a tha, gu dearbh, nach eil fìor ghoireasach, gu h-àraidh nuair a smaoinicheas tu gur dhaibh nach eil aon slighe poblach còmhdhail. A-Steach gu càr a-mhàin. Cuideachd, chan eil dùin gu LCD gus suidhichte agus bùithtean. Tha an fheadhainn as fhaisge a tha suidhichte ann am meadhan na pàirt de choimhearsnachd Opaliha. Pàirc Ghnìomhachais ùr LCD fuireach cha mhòr 19 heactair. Tha mòran luchd-gabhail san àm ri teachd a bheil ùidh ann an dè an sgìre seo bidh pàirceadh. A 'chiad, an leasaiche gheall a dhèanamh fon talamh, gu tìr na iom-fhillte a bha saor' càraichean. -Nis togail fon talamh pàrcaidh cha. Adhbharan, a rèir tasgaidh, an dà - a 'phrìs a càraichean agus droch ùir h nach eil a' leigeil a 'togail air na goireasan sin. Parcadh a-nis a 'planadh a dhèanamh air an talamh air a chòmhdach, ach cuideachd nach robh riaghladh a-mach a' phrionnsabal an-asgaidh pàirceadh.

Tha an dealbhadh a 'iom-fhillte

Feumaidh e bhith gu math snog "Opaliha phàirc." Dealbh a 'sealltainn a' coimhead mar aon de na courtyards. Air fearann an LCD thèid a thogail còmhnaidh togalaichean stòraidhean bho 5 gu 9. Tha iad a 'togail monolithic breige a' toirt structarail a neart agus a leasachadh cuideachd an aghaidh an droch shìde gnàth anns an sgìre.

Taobh a-muigh togalaichean laghach, a h-uile dhèanamh ann an dathan soilleir agus neo-bhuaireasach. Tha dorsan a phlanadh a dhèanamh talla mòr le rùm airson a 'concierge, carbadan-chloinne, elevators. Sgeadachadh ballachan a thèid a dhèanamh ann tlachdmhor dathan air na ballachan agus ann an elevators an dùil cur a-steach an sgàthan ann an Lobaidh a 'suidheachadh an poitean de fhlùraichean.

Tha an tìr a 'iom-fhillte a thèid daingnichte, cearcall a chur air dòigh a' coiseachd air frith-rathaidean, beingean chur airson tlachdmhor làithean-saora aig dorsan nan camarathan-bhideo.

Kvartirografiya

Mar a gheall an leasaiche, iom-fhillte "Opaliha Park" flataichean a tha air a phlanadh airson a h-uile buidseat agus blasan eadar-dhealaichte. Aca-seòrsa:

- stiùidio (iomlan sgìre (S) de 29 gu 40 m ^2);

- aon seòmar (S = 37 gu 46 m ^2);

- dùbailte (S = 49 gu 71 m ^2);

- seòmar-cadail (S = 62 gu 125 m ^2);

- ekolofty uile gu lèir sgìre gu 89 ^{2 m.}

Tha gach Àros (anns an t-seòmar ach chan eil a h-uile) mòr a tha for-uinneagan agus / no loggias, rùmail hallways, seòmraichean-ionnlaid is na cidsinean. Mullach àirde - 3 meatairean. Tha an Àros cruth a tha glè eadar-dhealaichte. Ciamar a gheibh luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith an seo, tha a 'chuid as soirbheachail stiùidio agus aon-seòmar-cadail flataichean, -còmhnaidh sgìre a tha 18 ceàrnagan, agus a' chidsin sgìre - 11 ceàrnagan. Tha a 'chuid as motha connspaideach plana measaidh a fhuair dà rùm-cadail flataichean, mòran a tha, a rèir a' dealbhadh ailtireil Thèid chamfered oiseanan, boghach ballachan agus nach math cofhurtail suidheachain agus ionnlaid en suite.

Chaidh an toiseach an dùil a ghabhail a h-uile gun flataichean a 'crìochnachadh, ach leis gach conaltradh agus uèirichean. Mar sin, chaidh planaichean a nochd puing a ghabhail air an àireamh de thaighean airson reic. Dealbhadh agus stuthan - an urra ris an leasaiche.

togail air adhartas

A rèir mòran tasgaidh, còmhnaidheach iom-fhillte "Opaliha Park" air a thogail gu math slaodach. Gu lèir, tha an dà ìre a phlanadh. Anns a 'chiad a bhith air a thoirt seachad 5 còmhnaidh togalaichean (air dàta eile - taigheadais 3). Feumaidh luchd-còmhnaidh Keys a-mach gu deireadh an 2017, a tha san Dùbhlachd. Anns an dàrna àite a thàinig an còrr den bhuidheann, a kindergarten agus sgoil. Tha iad a 'dol a gèilleadh ann an II cairteal de 2018.

Mid-Fhaoilleach 2017 aig a 'togail làraich a thogail a' chiad togalach de 8 làr, glainne ach gidheadh cha crìoch air an stàladh a-muigh ballachan, taobh a-staigh ag obair aig ìre a bhith a 'lìbhrigeadh stuthan-teagaisg. Thug togail nan togalaichean eile air nach eil fhathast air tòiseachadh.

prìsean

Gu dearbh, tha mòran de na Ruiseanaich urrainn a cheannach ann an taigh còmhnaidheil iom-fhillte "Opaliha phàirc." Ro-shealladh cuid de dhaoine ag ràdh gu bheil prìs gach meatair ceàrnagach seo mì-reusanta àrd, a thoirt air an astar eadar na phrìomh-bhaile agus neraskruchennyh builder. Ach chuid as motha de luchd-tasgaidh a 'creidsinn gu bheil a' chosgais flataichean ann an iom-fhillte a tha cho iomchaidh. Prìsean airson a reic aig an àm seo tha:

- 1-seòmar-cadail flataichean bho 2.719.300 a 3.365.300 rubles.

- 2 an t-seòmar bho 3.436.200 a 4.933.500 rubles.

- 3 seòmar bho 4.214.300 a 8.435.300 rubles.

- Studio bho 2.109.750 a 3.017.250 rubles.

Tha e a 'cur crìoch air a phlanadh ann an stoidhle "clasaigeach".

Teisteanasan agus roinnean

Tha an làrach-lìn oifigeil "Avesta" an lorg thu fiosrachadh mu na teisteanasan coupon, an àireamh a tha cuingealaichte. Anns an taisbeanadh aca an iom-fhillte, faodaidh sibh a cheannach taigh aig lasachaidh 5000 rubles gach 1 m ² airson "odnushek" agus "dvushek", agus airson "treshek" lasachaidh 7000 rubles gach m ^2.

leasaiche a 'tabhann a cheannach taigheadas ann an cuibhreannan, agus ùidh-asgaidh agus fad-ùine de 36 mìosan, a' toirt seachad a 'chiad chuibhreann de 35%.

Tha leasaichear bho àm gu àm a 'giùlan a mach gnìomhan eile airson am fiosrachadh a tha sibh ag iarraidh sùil a chumail air làrach-lìn "Avesta".

morgaids

Aig toiseach a 'togail morgaids a' ceannach dachaigh ann LCD "Opaliha Park" a dhèanamh a-mach ach aon bhanca - JSC "DVITS". Cor na h-- iasad suas ri 30 bliadhna, a 'chiad chuibhreann de 20%, an ìre de 10.9%.

Banks, far an urrainn dhuinn a chur air dòigh morgaids, tha sinn an sàs ann an clàr:

Banks, ag obair còmhla ri "Avesta"

ainm	morgaids ùine (bliadhnaichean)	bun tabhartas (%)	ìre (%)
"Revival"	30	15	12,25
"SMP Banca"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banca"	25	20	14,0

Airson dearbh fhiosrachaidh a dh'fheumas sibh cur a-steach gu dìreach ris an luchd-obrach air an riochdachadh le bancaichean.

Ro-shealladh

LCD "Opaliha Park" am measg tasgaidh Tha deagh ìrean. Ann an ath-sgrùdaidhean daoine ag ràdh a leithid buannachdan an iom-fhillte:

- deagh àrainneachd (a 'choille agus an abhainn faisg air làimh, tionnsgalach goireasan fada);

- àlainn dealbhadh thogalaichean agus tìrean;

- aitreabh mòr;

- sàr cumhaichean pàigheadh ann an cuibhreannan;

- faisg w / stèisean.

Faireachdainn gun robh uireasbhaidhean:

- chan eil bun-structair;

- bidh fon talamh pàirceadh garaids;

- Tha còmhdhail neo-iomlan;

- mì-chofhurtail an cruth cuid de na flataichean;

- stopadh trafaig air an rathad a 'dol à Moscow a OPALIKHA;

- cho slaodach 'togail.