Gun cleachdadh an fhearainn: na h-. Perpetual cleachdadh an fhearainn

Air March 1, 2015 gu h-uile a th 'ann seòrsa de chòraichean-fearainn gabhail a-steach an ùine chuingealaichte, atharrachaidhean a dhèanamh. Innovations air a bhean riaghailtean goirtein, obair rianachd agus cùisean eile. Tha sinn a 'beachdachadh air dè an ath òrdugh a' cleachdadh an fhearainn ag obair an-diugh.

Sealladh farsaing

Ann Sòbhieteach amannan, cha robh ach an stàit seilbh air an talamh. Aig an aon àm tha e comasach a 'toirt iomairean gu buidhnean agus àireamh-sluaigh. Tha còir maireannach cleachdadh fearainn a chaidh a shuidheachadh ann am Bun-stèidh nan USSR. Tha e a 'toirt seachad gu sònraichte airson coitcheann tuathanasan. Chan eil an leithid de rud maireannach gun chrìoch a 'cleachdadh an fhearainn a chaidh a' chuilbheart thoirt a-steach gu h-oifigeil sa Ghearran 1990 ann an HCC. Ann an 1991 bha e air ath-chlàradh ann an còd. A 'Chogaidh seo bun-bheachd iom-fhillte a bha còmhla pròiseasan poileataigeach. Aig an àm sin bha còmhstri eadar atharrachadh le Yeltsin seasamh leantainn is seann shiostam. Le mu dheireadh gu soilleir a 'tuigsinn an fheum agus inevitability an ath-leasachaidhean ann an sgìre seilbh na stàite. A thaobh seo, bha iad a 'feuchainn ri àrainneachd a chruthachadh far a bheil prìobhaideachadh gum biodh dragh air togalaichean a-mhàin gun gluasad seilbh air fearann dhaibh. Ann an cùis cùl-ath-leasachaidhean a bhiodh bhunait airson tilleadh gu ro-riaghailtean a th 'ann.

Tha an suidheachadh mus deach an toirt a-steach ùr granule ceallan

Maireannach-chuingealaichte a 'cleachdadh an fhearainn Chaidh beachdachadh air na h-ùghdarrasan mar vestige ann airson ùine gu math fada an siostam Sòbhieteach. Tha seo a 'bhun-bheachd grunn oidhirpean a dhèanamh às-dùnadh bho reachdas nàiseanta. Ann an co-rèir ri Còd an Fhearainn 1991 an làimh dheis Perpetual cleachdadh fearainn a dh'fhaodadh a bhith ri fhaotainn a-mhàin do bhuidhnean. Shaoranaich an fheadhainn a fhuair lotaichean ron a 'gabhail ris a' Chòd, bha dleastanas a dhèanamh air ath-chlàradh aca sealbh no air mhàl. Reachdas a thoirt a-steach cuideachd a 'toirmeasg a' toirt seachad fearainn ann am bith-bhuantachd gu daoine fa leth. Ann an 1994, Chatharra ath-stèidheachadh an comas an-asgaidh saoranaich fhaighinn goirtein airson a chleachdadh.

Ghnothaichean sònraichte air an reachdas

Gun cleachdadh an fhearainn airson an indefinite ùine air a ghleidheadh ann an Caibideil. 4 HCC. Tha i coisrigte don cuingealaichte rèim sealbh oighreachd fìor. Anns a 'chùis seo, a' dùblachadh le LC Chaidh casg air gluasad fearainn do shaoranaich maireannach airson cleachdadh, agus air a dhaingneachadh a 'gleidheadh nan còraichean bho dhaoine fa leth agus bhuidhnean, ma tha e dh'èirich an làthair an ro-ràdh a' Chòd.

Ach, legislator cuideam air an neo-chomas a chur air falbh a leithid foill. Aig an aon àm le toirt a-steach a 'Chòd, sònraichte riaghladh Chaidh gabhail ris gu bheil riaghladh a' mhodh. Ann an co-rèir ri saoranaich bha an cothrom seachad an sealbh air fearann a tha air an cleachdadh, an-asgaidh. A thaobh bhuidhnean, bha iad air a chur an dleastanas a cheannach air ais an fhearainn aca air mhàl no orra. Tha grunn amannan shioft teirmichean a 'ath-nuadhachadh. Ann an 2013, an Rianachd Còd a stèidheachadh buailteachd airson neo-ghèilleadh. Violators àm sparradh pheanas de 20 gu 100 mìle. P. Tha seo a 'tomhas a' fheudar chuid as motha de bhuidhnean a dhèanamh a-rithist clàradh fearainn.

Atharrachaidhean ann an 2015

Bhon Mhàrt 2015 an-asgaidh maireannach cleachdadh an fhearainn às-dùnadh bho Chòd. Aig a h-uile puingean a bha e a 'toirt iomradh chaidh stad a chur. Aig an aon àm, ZK Cha robh riaghladh a-mach còraichean roinn-seòrsa seo de fhearann reachdas. Ann an ealain. 39,9 a 'toirt seachad liosta de na daoine is buidhnean laghail a dh'fhaodadh a' faighinn lotaichean. Tha an liosta seo nach eil a 'gabhail a-steach nàdarra daoine agus buidhnean neo-riaghaltasach mar seilbh.

nuance

Mar a tha soilleir o na h-àrd fiosrachaidh, gu ruige seo, air an làimh dheis a 'cleachdadh an fhearainn urrainn a thoirt airson ùine shònraichte. Tha iad air a mhìneachadh le Art. 39,10 ZK. Aig an aon àm, maireannach cleachdadh an fhearainn air a thoirt seachad ann an dà riaghailtean. Bha iad air a thogail san Lùnastal 1996. Tha grunn eòlaichean a 'creidsinn gu bheil a' toirt a-steach an abairt "rìoghalachd saor-Perpetual cleachdadh an fhearainn" ann an riaghailtean a 'sealltainn ìosal laghail cultar na reachdadair aig an àm. Tha cuid de dh'eòlaichean a 'cur an cèill gum indefinite cleachdadh an fhearainn urrainn a dhèanamh le saoranach sam bith, nach deanadh cabhaig ùrachadh a chur ann an seilbh. Reachdas Chan eil cuingealachadh cìsean daoine fa leth, chan eil an cèill amannan sònraichte.

Gun cleachdadh fearann goirtein

Tha e air a dhèanamh fo chùmhnant. A-rèir ris, aon phàrtaidh a 'gabhail os làimh airson gluasad sam bith tairgse a chur / phàirt asgaidh airson ùine shònraichte gu pàrtaidh eile. Tha mu dheireadh, ann an tionndadh, ag aontachadh a bhith ag obrachadh an fhearainn ann an co-rèir ri cleachdadh ceadaichte agus an adhbhar. Tha an dara taobh cuideachd a 'gabhail ris an dleastanas a bhith a' toirt urram nàdar agus stòras, àrainneachdail, bailteil reachdas dealbhaidh. Gun cleachdadh fearann goirtein a 'moladh a' tilleadh às dèidh ùine ainmichte anns a 'chùmhnant ann an staid freagarrach airson an cleachdadh.

cuspairean

Grant lotaichean tha Riaghaltas na buidhnean stàite agus ùghdarrasan ionadail le cumhachd a chur air falbh an t-seilbh. Gun cleachdadh an fhearainn urrainn làraich a dhèanamh:

1. Municipal agus ionadan staid.
2. Stàit Feadaral iomairt.
3. Territorial buidhnean agus ùghdarrasan poblach.
4. Laghail bhuidhnean agus saoranaich.

roinnean de ghabhaltasan

Ann an èiginn gun cleachdadh faodar a thoirt goirtein fearainn:

1. Dè a tha ann an staid / Municipal seilbh. Tha ullachadh lotaichean a chaidh a dhèanamh le buidhnean-gnìomha, air an liostadh ann an Ealan. 29. Tìr chraoladh buidhnean fa leth le làimh dheis, a rèir a 'Chòd. Gu sònraichte, tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn baile agus stàit-institiudan, leis an stàit a iomairtean.
2. 'S ann le laghail bhuidhnean agus daoine fa leth ann an co-rèir ris a' chùmhnant.
3. Buidhnean a thoirt n. 2 tbsp. 24, mar seirbheis do dhaoine fa leth lotaichean.

cudromach

Dheatamach a uncompensated cleachdadh ann an co-rèir ri an co-dhùnadh an ùghdarraichte stàit no Municipal actuator bhuidheann le eòlas iomchaidh, a rèir Art. 9-11 TSP. Tha an lagh a 'cur crìoch ùine na lotaichean. Gun cleachdadh an fhearainn air a dhèanamh a-mach nach eil barrachd air aon bhliadhna. Ann an cùis phìosan talmhainn ann le buidhnean no daoine fa leth, air an ùine a dhearbhadh le teirmichean a 'chùmhnant. Mar eisimpleir, cleachdadh servo sgìrean a dhèanamh rè na h-ùine anns a bheil dligheach cùmhnant fastaidh ann.

Neo-cunnradail nàdar na dàimh

Tha am facal "indefinite" a 'ciallachadh a' cleachdadh làrach gun àm sam bith bacaidhean. Ann an seo bha e diofraichte bho an-asgaidh obrachadh allotments, airson a h-uile a tha a 'mìneachadh riaghailtean amannan sònraichte. Aig an aon àm, deònaich nàdar agus a dh'fhaodadh a bhith an làthair ann an maireannach cleachdadh. Sa chùis seo, tha delimitation de na màil ann an Institiùd. An chuingealaichte àm, seach airgead-dìolaidh, air a dhèanamh air bunait neo-cùmhnantail. Tha seo mar thoradh air gu bheil aig àm nuair a lotaichean a thoirt seachad ann am modh seo, mar a bha na bhunait nach aonta na pàrtaidhean, agus a 'co-dhùnadh (achd) comasach ionad cumhachd. Mar riaghailt, a 'toirt talamh àiteachais is gàirneilearachd dacha cooperatives agus comainn. A thaobh seo, a leithid a ni mar chùmhnant airson an ùine chuingealaichte, thathar a 'meas nach eil laghail brìoghmhor.

ullachaidhean HCC

Citizens a eacarsaich gun cuingeachadh àm, tha cothrom a 'foirmealachadh sealbh air na lotaichean. Tha e a 'toirt seachad airson riaghladh a' riaghladh an toirt a-steach an Fhearainn Chòd. Tha na luachan nach bi an làthaireachd no dìth stiùireadh ann an tiotal sgrìobhainnean (no teisteanas achd) ann an riochd lagh, air a bheil an làrach air a thoirt seachad. Clàr-innse a tha seilbh agus corporra daoine ag obair donned a bhuineas do Colombia no staid, le dèiligeadh oirre agus a bhith ann an seilbh nan structaran aca laghail. Mar gu h-ainmeachadh, goirtein do shaoranaich airson maireannach cleachdadh an-diugh nach eil ri fhaotainn. Ach, an lagh Chan eil fèin-ghluasadach airson crìoch a chur air an comasan laghail a thaobh am foill air a riarachadh air an inntrig ann an èifeachd a 'Chòd. Seilbh clàradh tha ceadaichte ach aon turas.

cuingeachaidhean

A rèir Art. 269 de Chatharra Còd a 'chuspair a chaidh a bhuileachadh air fearann ann an cleachdadh gu bràth, bithidh airidh air a ghiùlan a-mach an obrachadh agus sealbh lotaichean taobh a-staigh crìochan òrdachadh le lagh, eile normative achdan, a thuilleadh air sgrìobhainn air a' bhunait a chaidh a shònrachadh. Riarachadh, ge-tà, nach eil ceadaichte. Mura gu riaghailt seo a tha cùisean:

1. Aonta air fo dhaorsa.
2. Citizen sgaoilidh cuibhrionn mar sheirbheis allotments.

Cuspairean mar so, eu-coltach ri luchd-seilbh, bochda an comas gus cur às de na Tìrean. Daoine a bhios a 'cleachdadh na làraich gu bràth, Cha-n urrainn e dol seachad air màl, rìoghalachd saor-obrachadh airson ùine sònraichte, nam measg ann am faotainn cead an neach-seilbh dligheach. Gnothaich sam bith co-cheangailte ri òrdugh nan lotaichean, thèid an aithneachadh mar falamh gun èifeachd. Tha an reachdas a 'cur bacadh cuideachd a' toirt a-steach an làimh dheis a 'cleachdadh ann an tèarmann (reachdail) calpa neo-malairteach agus companaidh coimearsalta.

Ath-chlàradh goirtein buidhnean

Mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, bhuidhnean laghail le uallach an dleastanas a bhith a 'pàigheadh a dh'aon ghnothaich a' cleachdadh an fhearainn ann an seilbh no màl. Tha an reachdas a chaidh a stèidheachadh le ceann-latha a bu chòir a bhith air dèanamh, - 1 Faoilleach 2012 ann an cùis a bhristeas air an ùine a sholarachadh airson na peanais. Ma laghail air a dh'ath-nuadhaicheas cleachdadh na màil, airson cosgais na h-obrach seo a stèidheachadh aig 2%, agus airson cuilbheart an riarachadh bho sgìrean àiteachais, an t-suim co-ionnan ri 0.3% den cadastral luach. Ann an cùis tarraing a-mach no cuingealachadh fearann teachd a-steach o mhàl a tha 1.5%. Ag atharrachadh na luachan sin a tha e ceadaichte a bhith a 'gleusadh an cadastral luach. Cò a 'cleachdadh an goirtein le diofar sreathach Rudan, an ùine de ath-nuadhachadh a chur air bhonn gus am Faoilleach 1, 2016 ma tha cuspair cha robh àm gus fearann air mhàl, faodaidh iad fuasglaidh e aig prìs 2.5% de cadastral luach. Airson a 'ghàrradh, an t-samhraidh, gàirnealaireachd comainn agus com-pàirteachasan ùine ùrachadh nach eil fearann air a chuingealachadh.