Ciamar a dhèanamh fios crìoch air an aonta-màil

Rental de làraichean no seilbh air fàs gu math cumanta sna bliadhnaichean mu dheireadh. Tha seo gu math prothaideach dòigh airson cur an seilbh. Am màl urrainn dhut dad a tha thu ag iarraidh: an togalach falamh, free àite, reic rùm no gun an cleachdadh uidheam. Anns gach fear de na cùisean sin a tha an cùmhnant, a 'sònrachadh an àm, meud agus a thaobh pàigheadh, a thuilleadh air an comas gu ceann tràth. Crìoch a chur air a 'chùmhnant mar a ghabhas airson ceann-latha a chrìochnachadh, agus, gun a' feitheamh air a shon.

Riaghailtean a dh'fhaodadh crìoch a chur air a 'chùmhnant

Tha an lagh a 'leigeil leis an crìoch air an dleastanasan cùmhnantail air gabhaltas no seilbh an dà chuid an neach-gabhail agus a' phàirt den lessor. Tha fìrinn crìoch air a 'chùmhnant feumaidh an còmhnaidh a bhith air thoiseach le grunn àithnteil modhan-obrach. Tha sin a 'co-dhùnadh nach b' urrainn dùbhlan a thoirt air an fheum a dhèanamh a h-uile càil a rèir an lagh. Leig dhuinn smaoineachadh gu bheil aon de na pàrtaidhean co-dhùnadh gus crìoch a chur air an aonta-màil a cho-dhùnadh. Ciamar a dhèanamh sa chùis seo? Air bunait Article 450 de Chatharra Còd sam bith cùmhnant Faodar a chrìochnachadh le aonta na pàrtaidhean no air an iomairt air aon de na dà pàrtaidhean sàs ann. a 'cur a' cho-dhùnadh àite a ghabhail an dà chuid tro na cùisean-lagha anns a 'chùirt, agus às aonais.

Ma tha na pàrtaidhean ag aontachadh, an sin feumaidh tu dìreach a chruthachadh sgrìobhainn ann an cruth an t-aonta agus a 'dèanamh soilleir ris an àm agus na h-crìochnachaidh. Ma tha an t-aonta a chaidh a-riamh a ruighinn, an co-dhùnadh a bhios a 'gabhail a' chùirt. Bidh e a 'dèiligeadh ri adhbhar agus suidheachaidhean eile mus dèan e co-dhùnadh. Mus cur a-steach tagradh an obair a feumaidh fios crìochnachaidh an aonta mhàil riochdachaidh eile.

Crìoch a 'chùmhnant le aon phàrtaidh

'S dòcha gu crìoch a chur air an aonta a th' ann unilaterally. Glic an luchd-lagha a 'planadh e ann ro-làimh. Dìreach feumaidh an toiseach aig deireadh an cùmhnant màl gus suim a ghabhail unforeseen chomasachd aice crìoch aig an iarrtas bho aon de na pàrtaidhean agus a 'beachdachadh air fad a' mhodh anns an teacs gu mionaideach.

Anns a 'chiad ìre, feumaidh an obair a chur an phàrtaidh eile fios crìochnachaidh an aonta mhàil. Tha an sgrìobhainn a chur air a 'phost le aideachadh air an cuidhteas. Tha seo gus na fìrinn a 'cur agus a' faighinn dh'fhaodadh a bhith air an clàradh. Tha an cùmhnant feumar mìneachadh gu soilleir ann an ùine a tha feumaidh tu fios a chur crìochnachaidh a 'mhàil air gu de crìoch air a' chùmhnant (10 làithean, 1 mhìos, 2 mìosan, agus feadhainn eile). Coitcheann sampall de a leithid ann an sgrìobhainn eil ann, faodaidh ea bhith air a dhèanamh arbitrarily. Tha e nas fheàrr a lìbhrigeadh ann am pàipear neach agus misneachd aice ainmean-sgrìobhte. Ann an cùis puist a tha agad ri feitheamh airson freagairt. Ma bhios an ceann-latha nach 'eil e, a' chùis a bu chòir fuasgladh mar-thà anns a 'chùirt. Tha sanas ann de crìoch air an tac Bidh airson an obair a 'dol an urras air an deagh bhuil a' chùis.

That-aonta-màil

Sna bliadhnaichean mu dheireadh, gu tric airson màl seilbh màl, sin, an togalach far a bheil an neach-gabhail a 'dèanamh gnìomhachais aice. Faodaidh ea bhith stòran, taighean-stòraidh, oifisean, taighean-bìdh, no rudeigin eile. Toglaichean coimeirsealta airson iomadh an aon comas aca fhèin a leasachadh gnothachais, ach do dhaoine eile - dhòigh airson dòigheil bith. Aig a 'cho-dhùnadh air a leithid de aonta ro-làimh iarraidh ùine a' chùmhnaint, seòmar-fànais, adhbhar, cosgais de 1 meatair ceàrnagach agus a 'phrìs gu lèir.

Tha lessor tha an achd fàilteachaidh agus tar-chur an seilbh le a cunntas mionaideach. Tha seo a 'gabhail a-steach h-uile rud: làr, àireamh nan uinneagan, an stuth bho a rinn flooring, ballachan agus mullach an taighe. Tha mi cinnteach feumaidh tu sònraichibh an staid anns a bheil an nì ga thoirt a-mach, agus a follaiseach uireasbhaidhean. Tha seo glè fheumail nuair a cumail sùil air an togalach air crìoch a chur air a 'chùmhnant. Agus feumaidh sinn nach dìochuimhnich mu na cumhaichean gu ceann tràth. Tha e riatanach a thoirt fa-leth a 'phìos fad modh-obrach gus mì-thuigse a sheachnadh san àm ri teachd.

Oifis aig an àm

Chan eil a h-uile companaidh a tha an cothrom fhaighinn sealbh air an togalach a lorg pearsanta oifis. Agus chan h-uile duine a tha a dhìth. Uaireannan companaidhean beaga airson obrachadh àbhaisteach ach dà no trì seòmraichean. Anns a 'chùis seo, an deagh roghainn - oifisean airson màl. Tha e riatanach aire a phàigheadh gus an sgìre far a bheil an togalach suidhichte, agus a bhith cinnteach gu suim a ghabhail ri fhaotainn de chòmhdhail. An uair sin, feumaidh tu a dhol eòlach air an cruth agus a shoilleireachadh a 'chomasachd de atharrachaidhean.

Airson àbhaisteach obrachadh nan làraichean bithidh a chumail a h-uile conaltradh. Tha an làthair an togalach dìon bidh barantas tèarainteachd a bharrachd. An dèidh a 'sònrachadh an fhiosrachaidh a tha a ghabhail air màl, a tha a dhìth a thoirt seachad airson a' chomasachd a crìochnachaidh (dheth) air an iomairt air aon de na pàrtaidhean. Às dèidh na h-uile, ma tha sin faodaidh e tachairt nach eil gu leòr!